Бесплатные услуги ЖКХ в приватизированной квартире, на что можно претендовать. Жкх ремонт


Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно?

Большинство собственников жилых помещений и арендаторов сталкиваются лицом к лицу с проблемой ремонта коммунальных сетей в квартире, но чаще всего они не имеют понятия, какого рода услуги должны предоставить управляющие компании (УК) бесплатно. Этой ситуацией активно пользуются жилищно-коммунальные службы, взимая незаконным образом дополнительную оплату за услуги, стоимость которых уже вошла в счета, приходящие каждый месяц собственникам жилья.

В этой публикации вы узнаете, что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно.

Итак, давайте разбираться, какой ремонт в квартирах должны бесплатно делать службы ЖКХ (управляющая компания)?

Какой ремонт в квартире службы ЖКХ должны делать бесплатно?

За какое имущество в доме отвечают управляющие компании / ЖКХ службы

Управляющая компания (УК) – коммерческая организация, которую выбрали собственники жилья или жилищное товарищество для доверительного управления, в частности, содержания имущества многоквартирного дома. Чаще всего между собственниками и УК заключается договор управления. Этот документ регламентирует взаимоотношения между сторонами, поэтому в нем должно быть упомянуто, какие именно работы обязаны делать службы ЖКХ в многоквартирном доме и квартирах, какая ежемесячная оплата предусмотрена, какая ответственность лежит на УК перед жильцами.

На что должна распределяться оплата коммунальных слуг собственниками жилья?

Наниматель жилья или собственник, оплачивая ежемесячные счета, вправе рассчитывать на своевременный ремонт общего имущества дома, который обязаны по договору осуществлять управляющие компании. То есть, речь идет о тех помещениях и коммуникациях, которые обслуживают ряд квартир. К ним относятся инженерные системы отопления, газоснабжения, водоснабжения, канализации, освещения, а также чердаки, состояние придомовой территории, подъездов. Есть ошибочное мнение, что коммунальщики обязаны ремонтировать все оборудование, находящееся в доме, в частности, располагающееся непосредственно в квартире. Для разъяснения этого вопроса следует обратиться к статье № 36 Жилищного кодекса и Постановлению Правительства от 13 августа 2006 года № 491 (редакция от 26.03.2014). Данные законодательные акты определяют перечень имущества, за которое ответственны УК, и те объекты, что должны ремонтировать сами собственники и наниматели.

Какой ремонт в квартире УК должна делать бесплатно?

Какой ремонт в квартире служба ЖКХ / УК должны делать бесплатно?

Ремонт оборудования, расположенного в квартире, являющегося общедомовым, управляющая компания обязана осуществить бесплатно. Чтобы понять, какой ремонт в квартире службы ЖКХ должны делать бесплатно, давайте разберемся, что относится к имуществу, которое обязаны ремонтировать жилищно-коммунальные службы:

  • Система газоснабжения – газопровод и отводы от него. Ремонт осуществляется до расположенного на ответвлениях отключающего устройства или запорного крана, ведущего непосредственно к плите.
  • Стояки горячего и холодного водоснабжения и ответвления. До точки первого соединения с отводящим трубопроводом.
  • Стояки отопления, включая ответвления от них до точки, где происходит соединение с отводящими трубами.
  • Водоотводящие стояки и их ответвления (тройники, заглушки, патрубки) до точки первого соединения с отводящими трубами.
  • Находящиеся в вышеперечисленных сетях счетчики (приборы учета), расположенные до точки первого соединения с запорными кранами, отводами и отключающими приспособлениями.

Оборудование, принадлежащее гражданину на правах частной собственности, ремонтируется за его счет. В этот перечень входят:

  • Плиты газовые и электрические.
  • Батареи центрального отопления.
  • Индивидуальные приборы учета. К ним относятся счетчики газа, воды, электричества.
  • Электрические кабели, потолочные лампы, выключатели и розетки, находящиеся внутри квартир.
  • Сантехника – краны, ванны, смесители, сопутствующая фурнитура, унитазы, нагреватели воды, раковины.
  • Домофоны.

Данный перечень имеет одинаковую силу, как для собственников приватизированного жилья, так и для нанимателей муниципального жилья.

Оплата услуг ЖКХ

Как быть, когда управляющая компания требует деньги за ремонт или отказывается его выполнять?

В случае поломки общедомового оборудования или аварии, произошедшей на участке внутридомовых сетей в квартире, управляющая компания обязана в установленный срок осуществить соответствующие ремонтные работы. Собственники жилых помещений должны знать, что если ремонт квартирного имущества вызван ненадлежащим оказанием коммунальных услуг или недостойным содержанием общего имущества, то на защиту их прав встает закон – Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 пункт 149. В соответствии с ним собственники имеют право потребовать возмещение понесенных расходов или необходимого ремонта от коммунальных служб.

В случае, когда УК требует с владельца или нанимателя дополнительную плату за данные услуги или обманным путем не желает их оказывать, то их действия являются противозаконными – этом прямое нарушение ст. 310 ГК РФ и Закона «О защите прав потребителей».

В этом случае собственник может подавать претензию в письменном виде, где укажет свои требования и жалобу в Государственную Жилищную Инспекцию. После чего он имеет право подать исковое заявление и взыскать с управляющей компании 50% суммы присужденного ей штрафа.

www.papajurist.ru

Все о капитальном ремонте | Реформа ЖКХ

Собственники помещений в МКД не правомочны принимать решение об исключении МКД из региональной программы капитального ремонта.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 168 ЖК РФ). В региональную программу  включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории субъекта Российской Федерации за исключением домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

Взносы на капитальный ремонт в соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ включены в состав платыа за жилое помещение и коммунальные услуги, которые необходимо уплачивать полностью и ежемесячно.

Однако законом субъекта РФ может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении МКД, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта общее собрание помещений в МКД вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов (часть 8 статьи 170 ЖК РФ). Когда за счет средств фонда будут оплачены работы по капитальному ремонту, и его размер станет меньше установленного, оплату взносов будет необходимо возобновить, пока размер фонда не достигнет минимального значения.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, если до наступления установленного региональной программой срока были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту, предусмотренные региональной программой, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом повторное выполнение этих работ не требуется, стоимость этих работ, засчитывается в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 5 статья 181 ЖК РФ). Размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 ЖК РФ, засчитывается в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в МКД, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В случае отказа собственниками оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД органы самоуправления и (или) уполномоченный орган власти в праве потребовать уплаты взносов в судебном порядке.

Если фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора, то претензионную работу ведет региональный оператор. Если фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, то претензионную работу ведет лицо, определенное собственниками помещений в МКД.

При этом, согласно части 7 статьи 189 ЖК РФ в случае, если капитальный ремонт дома, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта требуется выполнение какого-либо вида работ, предусмотренного для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Важно отметить, что согласно части 4 статьи 168 ЖК РФ внесение в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в МКД на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД, за исключением случая, если:

1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;

2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются;

3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 ЖК РФ. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.

www.reformagkh.ru

что обязаны и могут отремонтировать, полезная информация

Зачастую владельцы приватизированных квартир не знают, какую часть ремонта должны производить работники ЖКХ, причем безвозмездно

Зачастую владельцы приватизированных квартир не знают, какую часть ремонта должны производить работники ЖКХ, причем безвозмездно

Ремонт коммуникаций в приватизированной квартире — частая проблема, с которой сталкиваются собственники и арендаторы жилья.

Но в большинстве случаев они даже не имеют представления, какую часть ремонта им придется выполнить за свой счет и на какие бесплатные услуги представителей управляющих компаний можно рассчитывать.

Неосведомленность граждан в этом вопросе приходится на руку сотрудникам жилищно-коммунальных хозяйств, и они безосновательно приписывают добавочные счета за услуги, которые фактически оплачены собственниками квартир ежемесячным обязательным платежом.

За что несут ответственность УК и ЖКХ?

Договоренность с УК о выполнении ремонтных работ составляется в письменном виде

Договоренность с УК о выполнении ремонтных работ составляется в письменном виде

Давайте разберемся, какие услуги ЖКХ бесплатно предоставляются гражданам РФ.

Как известно, управляющая компания является коммерческим хозяйством, которую добровольно выбирают жильцы многоквартирного дома, для поддержания надлежащего состояния принадлежащего ему имущества и доверительного управления.

Обычно договоренность о проведении ремонтных и строительных работ закрепляется соглашением между УК и собственниками жилья.

Документ будет являться гарантом соблюдения ЖКХ всех пунктов договора.

На общем собрании владельцев квартир и представителей коммунального хозяйства должны оговориться следующие вопросы:

  • Какие ремонтные работы внутри квартир, снаружи дома и на общей территории жильцов будут возложены на УК?
  • Каков ежемесячный платеж за оказанные услуги?Какую ответственность будет нести управляющая компания перед собственниками квартир?
  • На какие услуги от ЖКХ идет уплата коммунальных платежей?
При условии систематической оплаты коммуналки жильцы дома имеют право на получение бесплатного обслуживания общедомовых площадей, в частности - лестниц

При условии систематической оплаты коммуналки жильцы дома имеют право на получение бесплатного обслуживания общедомовых площадей, в частности — лестниц

Ежемесячно оплачивая коммунальные услуги, арендатор или владелец жилья имеет право требовать с управляющей компании вовремя осуществить ремонт общедомового имущества, исходя из пунктов заключенного соглашения.

В этом случае имеются в виду ремонт коммуникаций и площадей, которые относятся к нескольким квартирам или всему дому в целом, а именно:

  • Водопровод и стоки.
  • Газоснабжение
  • Отопительная система.
  • Электроэнергия
  • Уборка и ремонт этажных пролетов.
  • Перекрытие крыши и ремонтные работы на чердачных помещениях.
  • Поддержание должного состояния прилежащей к дому территории.

Стоит отметить, что среди собственников квартир бытует заблуждение, что на коммунальные службы можно возложить любой ремонт, касательно их жилья или всего дома, однако это не так.

Законодательством РФ, а точнее Жилищным кодексом ст. №36 и Решением властей от 13.08. 2016 г. №491 принят перечень ремонтных услуг, возлагающихся на коммунальные хозяйства, а также список имущества, ремонт которого обязаны самостоятельно осуществлять владельцы квартир и арендаторы государственного жилья.

Какие бесплатные услуги предоставляются коммунальными службами?

Бесплатному ремонту подлежит все общедомовое имущество

Бесплатному ремонту подлежит все общедомовое имущество

То имущество, которое является общедомовым и находится внутри квартир, ремонтируется представителями ЖКХ бесплатно.

Для того чтобы разобраться какое именно оборудование относится к общему имуществу дома, и что именно обязаны ремонтировать коммунальщики, давайте обратимся к списку, установленному законом.

Газоснабжение

Ремонтные работы выполняются до крана перекрытия, находящегося в кухонной зоне, а именно у плиты.

Система отопления

Сюда входят ремонт ответвлений до места соединения труб отвода. Ветви снабжения горячей и холодной водой. До места соединения с центральным трубопроводом. Стоки и их ветви (фитинги, соединительные муфты, штуцера) до места начального подсоединения к трубам отвода.

Приборы учета потребляемых услуг

Бесплатному ремонту подлежат все виды коммуникаций, к примеру - система подачи воды в квартиру, но до перекрывающего крана

Бесплатному ремонту подлежат все виды коммуникаций, к примеру — система подачи воды в квартиру, но до перекрывающего крана

До места соединения с перекрывающим краном или устройством отключения.

Все выше перечисленные системы снабжения, а точнее их ремонт можно расценивать как бесплатные услуги ЖКХ в приватизированной квартире.

Приборы, техника и оборудования, являющиеся собственностью владельца жилья, ремонтируются из его личных средств.

В этот список можно внести:

  • Газовая плита и электрические приборы.
  • Радиаторы отопления.
  • Лично установленные счетчики, без регистрации и пломбирования в коммунальных службах.
  • Люстры и патроны под лампочку, дополнительные кабеля электроэнергии, розетка, выключатель, располагающиеся на территории квартиры.
  • Все сантехническое оборудование, за исключением труб.

Предоставленный список распространяется как на правообладателей квартир, так и на арендаторов государственного жилья.

Что делать если ЖКХ не желает выполнять ремонт или требует дополнительную плату?

В случае аварии, произошедшей с общедомовым имуществом УК должна провести весь объем ремонтных работ в оговоренные сроки

В случае аварии, произошедшей с общедомовым имуществом УК должна провести весь объем ремонтных работ в оговоренные сроки

Перечень бесплатных услуг ЖКХ в приватизированной квартире, является не единственным важным нюансом в правовых взаимоотношениях УК и правообладателей квартир.

В аварийной ситуации общего домового имущества или при выходе его из строя внутри квартиры, управляющая компания должна в определенные сроки выполнить соответствующий ремонт.

Правообладатели квартир должны быть информированы, что в ситуации, когда ремонт оборудования жилых помещений, сломанного или пришедшего в негодность по вине коммунальщиков и некачественного предоставления услуг, — их права будут защищены Решением Властей РФ от 6. 05. 2011 г. №354 п.149.

Данный закон обеспечивает право на требование вернуть потраченные средства или осуществить ремонтные работы сотрудниками коммунального предприятия.

Важно знать! Если коммунальщики требуют дополнительную оплату услуг или уклоняются от своих обязательств перед жильцами, их действия можно расценить как противоречащие правам потребителей, что регламентирует 310 статья Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, собственники квартир вправе подать письменную жалобу с указанием своих претензий в органы исполнительной власти РФ, а именно в ГЖИ. Далее правообладатели жилья могут подать иск в суд с прошением взыскать с УК штрафные санкции в размере 50%.

Что делать если услуги ЖКХ некачественные или не предоставляются в полной мере?

В случае некачественного обслуживания жильцы могут добиваться осуществления перерасчета оплаты за коммунальные услуги

В случае некачественного обслуживания жильцы могут добиваться осуществления перерасчета оплаты за коммунальные услуги

Законодательство РФ выступает надежным щитом защиты прав собственников жилья, которые могут не оплачивать услуги УК, если те предоставляются некачественно.

Если быть информированным о нужных действиях, можно добиться перерасчета. А это значит, что возможно получить не только пересчитанные счета, а и возмещение морального ущерба.

Как это ни печально, но случаев недобросовестного выполнения пунктов соглашения управляющими компаниями довольно много.

То на длительное время отключили горячую воду, не осуществили должную уборку прилежащей к дому территории, протекающая крыша так и не была отремонтирована — перечислять можно долго, и происходит это постоянно.

Кроме базовых услуг ЖКХ в договорах могут указываться дополнительные пункты

Кроме базовых услуг ЖКХ в договорах могут указываться дополнительные пункты

Эксперты утверждают, что алгоритм решения вопроса поможет добиться справедливости.

Помимо базовых услуг, которые предоставляют ЖКХ, в договоре прописываются дополнительные ремонтные работы общедомового имущества.

Это может быть ремонт вентиляционных проходов, установка забора на детской площадке и т. п.

Если будет доказано, что услуги так и не представлены или выполнились не должным образом, перерасчет будет законен.

Однако на практике УК просто устраняют недочеты.

Чтобы получить вычет с ежемесячного счета за услуги необходимо зафиксировать правонарушения и обратиться с заявлением в управляющую компанию, которая, в свою очередь, обязана вычесть определенную сумму за некачественно предоставленную услугу или работу, входящую в список бесплатных действий коммунальщиков.

Также действительно телефонное обращение в коммунальную службу, которая фиксирует звонок, как подачу жалобы и присваивает ему отдельный номер. После чего, звонок считается официальным заявлением.

От чего еще зависит сумма оплаты услуг УК?

Расчет коммунальных платежей производится с учетом многих факторов, начиная от площади помещения и заканчивая количеством прописанных на ней жильцов

Расчет коммунальных платежей производится с учетом многих факторов, начиная от площади помещения и заканчивая количеством прописанных на ней жильцов

Счет за коммунальные услуги, который ежемесячно получает собственник квартиры, может зависеть от нескольких особенностей.

Зачастую тарификация двух идентичных квартир имеет существенные различия. Конечная сумма формируется, беря во внимание некоторые факторы.

К ним относятся:

  • Площадь квартиры.
  • Тип жилья.
  • Величина потребляемых услуг, исходя из показаний приборов учета.
  • Количество жильцов, прописанных в квартире.
  • Положения и договоренности, указанные в соглашении сторон.

Все подсчеты будут осуществляться исходя из потребляемых ресурсов, которые фиксирует прибор учета.

В случае если таковой отсутствует, в оплату включаются установленные законом нормы.

Интересная информация о платных и бесплатных услугах ЖКХ:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Смотрите также Телефоны для консультации 12 Окт 2016      Мария Суханова         166       Поделитесь записью

pravozhil.com

Что ЖКХ или УК должны ремонтировать в квартире и доме бесплатно?

Как правило люди которые проживают в многоквартирных домах заключают договоры с организациями, которые за определенную плату должны производить обслуживание общедомового имущества, то есть его ремонт и своевременное обслуживание, для обеспечения его надлежащей работоспособности. Но есть личное имущество относящееся к инженерным коммуникациям, по которым подаются коммунальные услуги и есть общедомовое имущество и ЖКХ (Управляющая организация) обязан производить за свой счет ремонт и обслуживание общедомового имущества и в статье я хочу рассказать, какое же имущество ЖКХ должны ремонтировать и обслуживать бесплатно.

Какое имущество многоквартирного дома ЖКХ ремонтирует бесплатно?

Под понятием ЖКХ подразумевается организация которую выбрали собственники многоквартирного дома для управления домом и содержания общедомового имущества в исправном и рабочем состоянии. ЖКХ как правило это и есть Управляющая Компания (далее УК).

Между УК и жильцами дома заключается договор, согласно которому управляющая организация обязуется выполнять свои обязанности согласно закону и договору. Управляющая компания выбирается жильцами дома из нескольких подобных организаций.

Конечно же жильцы дома исправно вносят плату за оказываемые УК услуги, такие как вода, уборка придомовой территории, вывоз мусора, газ, вода, уборка общих помещений в доме и другие услуги которые УК должна выполнять согласно договору и закону.

Так же УК обязана производить ремонт общедомового имущества, а общедомовое имущество, этот как правило помещения общего пользования (подъезды), помещения для обслуживания коммуникаций дома (чердаки, подвалы, бойлерные, щитовые), придомовая территория, крыша и другие вспомогательные помещения. Так же к общедомовому имуществу относятся все инженерные системы для подачи коммунальных услуг, а это газопровод, водопровод, электропроводка, стояки канализации и отопления.

Но скажу сразу, что ответственность за содержание и обслуживание общедомового имущества разграничена и если по закону УК несет ответственность за надлежащее содержание общедомового имущества, это не значит, что она ремонтирует его полностью, ведь как я уже говорил, ответственность разграничена и тому есть подтверждение, а именно имеется постановление Правительства от 13 августа 2006 года № 491, которое разграничивает ответственность управляющих организаций и собственников жилья, то есть дает четкое понимание, что ремонтирует и обслуживает за свой счет собственник жилого помещения, а за что отвечает управляющая организация.

Да в квартиру входят инженерные коммуникации, которые между прочим относятся к общедомовому имуществу, но на любом стояке есть граница до которой ответственность несет УК и граница после которой ответственность несет собственник жилого помещения. Все что находится в пределах границы обслуживания управляющей организации должно ремонтироваться и обслуживаться УК, а все что выходит за границы обслуживания УК, ремонтируется за счет собственника жилого помещения и его силами.

Ниже я привел перечень общедомового имущества, которое обязана бесплатно ремонтировать и обслуживать управляющая компания:

  • Стояки по которым подается отопление, до первого резьбового соединения отводящих труб с радиатором отопления;
  • Стояки для отведения воды, а так же ответвления от них, до точки в которой производится стыковое соединение с отводящими трубами, то есть если взять трубу от раковины которая отводит воду, граница ответственности собственника заканчивается где труба присоединяется к стояку;
  • Стояки для подачи горячей и холодной воды, до точки резьбового соединения с отводящими трубами, все что находится после резьбового соединения, граница ответственности жильца. То есть от стояка может отходить труба для подачи воды. На трубе установлен счетчик и имеется резьбовое соединение, значить граница ответственности УК до резьбового соединения где установлен счетчик;
  • Трубы для подачи газа и отводов от него, до первого запорного элемента, после которого производится подключение к плите.

Все вышеперечисленные инженерные системы должны ремонтировать УК за свой счет. То есть если у вас прорвало стояк с горячей или холодной водой, то это в ответственности управляющей организации и она обязана устранить данную проблему за свой счет, а так же возместить причиненный данной неисправностью ущерб.

Все же считаю важным определить перечень имущества которое обязан обслуживать собственник жилого помещения, а так же определить где заканчиваются границы ответственности УК и где начинается граница ответственности собственника жилья.

За свой счет собственник жилого помещения ремонтирует:

  • Электроплиты и газовые плиты;
  • Сантехника, а именно смесители, краны, ванна, унитаз, раковина и другие элементы сантехники;
  • Счетчики учета газа, воды, электричества;
  • Проводка находящаяся внутри квартиры;
  • Домофон;
  • Батареи и радиаторы отопления.

Помните, что управляющая компания должна следить за общедомовым имуществом и содержать его в надлежащем виде, ведь в случае если по причине ненадлежащего содержания общедомового имущества произошла авария, в результате которой был причинен ущерб имуществу собственников жилых помещений, то ущерб возмещает УК, ведь она не надлежащим образом выполняла обязанности по содержания общедомового имущества, в результате чего произошла авария и был причинен ущерб.

За содержание общедомового имуществе управляющая компания не должна требовать дополнительную плату, все уже входит в оплату коммунальных услуг и если с вас требуют дополнительной оплаты за ремонт общего имущества, то это незаконно и вы можете жаловаться в Жилищную Инспекцию, или Прокуратуру.

Если у вас остались вопросы, то вы можете задать их на сайте нашему юристу и получить консультацию.

zakoni-pravo.ru

Капитальный ремонт многоквартирных домов

Субъект РФ Размер минимального взноса за капремонт руб/кв.м. в месяц
Центральный федеральный округ
Белгородская область 5,9 2014 год - единый размер взноса для всех МКД
6,7 2015 год - единый размер взноса для всех МКД
Брянская область 5,5 2014 - 2016 годы - единый размер взноса для всех МКД
Воронежская область 6,2 2014 год - единый размер взноса для всех МКД
6,6 2015 год - единый размер взноса для всех МКД
Владимирская область 6,5 2014 -2016 годы - единый размер взноса для всех МКД
Ивановская область 5,0 единый размер взноса для всех МКД
Калужская область 6,11 2014 и 2015 годы - для МКД без лифтового оборудования
6,96 2014 и 2015 годы - для МКД с лифтовым оборудованием
Костромская область 6,0 2014 год - единый размер взноса для всех МКД
6,34 2015 год - единый размер взноса для всех МКД
6,71 2016 год - единый размер взноса для всех МКД
Курская область 6,20 2014 год - единый размер взноса для всех МКД
6,50 2015 год - единый размер взноса для всех МКД
Липецкая область 4,6 - 6,2 2014 - 2016 годы - в зависимости от степени благоустройства
Московская область 7,3 2014 год - единый размер взноса для всех МКД
7,8 2015 год - единый размер взноса для всех МКД
Орловская область 6,2 2014 год - единый размер взноса для всех МКД
6,6 2015 и 2016 годы - единый размер взноса для всех МКД
Рязанская область 6,0 2014 - 2016 годы - единый размер взноса для всех МКД
Смоленская область 5,6 2014 и 2015 годы - единый размер взноса для всех МКД
Тамбовская область 5,98 2014 год - единый размер взноса для всех МКД
6,34 2015 год - единый размер взноса для всех МКД
Тверская область 4,40 2014 и 2015 годы - МКД неблагоустроенные, не оснащенные лифтовым оборудованием, с одним видом благоустройства либо двумя видами благоустройства одним из которых является газоснабжение
5,60 2014 и 2015 годы - МКД, не оснащенные лифтовым оборудованием и имеющие два и более видов благоустройства
7,70 2014 и 2015 годы - МКД, оснащенные лифтовым оборудованием
Тульская область 5,00 2014 и 2015 годы - для МКД, имеющих этажность до 5 этажей
6,00 2014 и 2015 годы - для МКД, имеющих этажность 6 этажей и выше
Ярославская область 5,86 2014 год - единый размер взноса для всех МКД
6,37 2015 год - единый размер взноса для всех МКД
6,93 2016 год - единый размер взноса для всех МКД
город Москва 15,00 2015 год - единый размер взноса для всех МКД
Южный федеральный округ
Республика Адыгея 4,1 2014 год - МКД без лифтов
5,3 2014 год - МКД с лифтами
4,35 2015 год - МКД без лифтов
5,62 2015 год - МКД с лифтами
Республика Калмыкия 5,2 2014 год - единый размер взноса для всех МКД
5,5 2015 год - единый размер взноса для всех МКД
5,9 2016 год - единый размер взноса для всех МКД
Краснодарский край 5,32 2014 и 2015 годы - единый размер взноса для всех МКД
Астраханская область 4,0 2014 и 2015 годы - единый размер взноса для всех МКД
Волгоградская область 5,06 2014 и 2015 годы - единый размер взноса для всех МКД
Ростовская область 6,2 2014 год - единый размер взноса для всех МКД
6,3 2015 год - единый размер взноса для всех МКД
Северо-Западный федеральный округ
Архангельская область 6,1 2014 год - единый размер взноса для всех МКД
6,37 2015 год - единый размер взноса для всех МКД
6,66 2016 год - единый размер взноса для всех МКД
Вологодская область 6,6 2014 и 2015 годы - единый размер взноса для всех МКД
Калининградская область 5,9 2015 год - единый размер взноса для всех МКД
Ленинградская область 5,55 2014 и 2015 годы - единый размер взноса для всех МКД
Мурманская область 1,0 2014 и 2015 годы - для деревянных МКД трех и менее этажей
3,0 2014 и 2015 годы - для всех других МКД
Новгородская область 5,93 2014 год - для МКД с крышей скатной
5,08 2014 год - для МКД с крышей плоской
6,24 2015 год - для МКД с крышей скатной
5,34 2015 год - для МКД с крышей плоской
Псковская область 5,95 2014 и 2015 годы - для МКД с этажностью до пяти этажей включительно
6,95 2014 и 2015 годы - для МКД с этажностью от шести этажей и выше
Ненецкий АО 6,1 2014 год - единый размер взноса для всех МКД
6,5 2015 год - единый размер взноса для всех МКД
6,9 2016 год - единый размер взноса для всех МКД
г. Санкт-Петербург 2,0 2014 год - единый размер взноса для всех МКД
2,0 - 3,0 2015 год - дифференцирован по типам домов, благоустройству, в зависимости от лифта
Республика Карелия 6,3 2014 и 2015 годы - единый размер взноса для всех МКД
Республика Коми 2,1 - 2,6 2014 и 2015 годы - дифференцирован по муниципальным районам
Дальневосточный федеральный округ
Республика Саха (Якутия) 2014 до 1.11.2015 года - в жилых помещениях:(в 2015-2016 г. подлежит индексации исходя из уровня инфляции)
3,0 по деревянным МКД
3,5 по каменным МКД
2014 до 1.11.2015 года - в нежилых помещениях:(в 2015-2016 г. подлежит индексации исходя из уровня инфляции)
7,6 по деревянным МКД
8,2 по каменным МКД
Камчатский край 5,9 - 7,7 2014 год - дифференцирован по муниципальным районам
6,2 - 8,1 2015 год - дифференцирован по муниципальным районам
Приморский край 6,57 2014 - 2016 годы - единый размер взноса для всех МКД
Хабаровский край 1,0 - 5,0 2014 год - дифференцирован по муниципальным образованиям и инженерным сетям МКД
1,17 - 5,81 2015 год - дифференцирован по муниципальным образованиям и инженерным сетям МКД
Амурская область 6,5 2014 и до 1.07.2015 год - в жилых помещениях МКД
9,41 - 20,85 2014 и до 1.07.2015 год - в нежилых помещениях дифференцируется по муниципальным образованиям
Магаданская область 8,2 2014 и 2016 годы - единый размер взноса для всех МКД
Сахалинская область 9,7 2014 год - единый размер взноса для всех МКД
6,0 2015 год - единый размер взноса для всех МКД
Еврейская АО 6,0 2014 год - единый размер взноса для всех МКД
3,5 - 5,0 2015 год - для жилых помещений дифференцируется по муниципальным образованиям
7,0 - 10,0 2015 год - для нежилых помещений дифференцируется по муниципальным образованиям
4,0 - 5,5 2016 год - для жилых помещений дифференцируется по муниципальным образованиям
8,0 - 11,0 2016 год - для нежилых помещений дифференцируется по муниципальным образованиям
Чукотский АО 8,2 2014 год - единый размер взноса для всех МКД
8,7 2015 год - единый размер взноса для всех МКД
9,2 2016 год - единый размер взноса для всех МКД
Сибирский федеральный округ
Республика Алтай 6,3 2014 год - единый размер взноса для всех МКД
6,7 2015 год - единый размер взноса для всех МКД
7,14 2016 год - единый размер взноса для всех МКД
Республика Бурятия 3,5 - 6,91 2014 и 2015 годы - дифференцирован по типам благоустройства, в зависимости от лифта, этажности, материала дома, наличие тепло, электро оборудования
Республика Тыва 4,52 2014 и 2015 годы - для МКД не оборудованных лифтовым оборудованием
4,6 2014 и 2015 годы - для МКД оборудованных лифтовым оборудованием
Алтайский край 4,5 2014 и 2015 годы - для МКД, количество этажей в которых 5 и выше
5,0 2014 и 2015 годы - для кирпичных, монолитных, блочных и панельных МКД до 4 этажей включительно
5,5 2014 и 2015 годы - для деревянных МКД и домов смешанных конструкций до 4 этажей включительно
Забайкальский край 7,00 2014 и 2015 годы - с полным благоустройством, включая или лифт
6,70 2014 и 2015годы - с полным благоустройством, без лифта
5,60 2015 год - для МКД с централизованным отоплением, холодным водоснабжением, водоотведением, без лифта
4,50 2015 год - для МКД, имеющих один из видов благоустройства (отопление, водоснабжение, водоотведение), а также для неблагоустроенных МКД
Красноярский край 6,3 2014 год - для МКД, за исключением районов Крайнего Севера и приравненных к ним, до 2 этажей
6,0 2014 год - для МКД, за исключением районов Крайнего Севера и приравненных к ним, от 3 этажей и выше, не оборудованные лифтами
6,3 2014 год - для МКД, за исключением районов Крайнего Севера и приравненных к ним, с лифтами
7,3 2014 год - для МКД, приравненных к районам Крайнего Севера, до 2 этажей
6,9 2014 год - для МКД, приравненных к районам Крайнего Севера, от 3 этажей и выше, не оборудованные лифтами
7,3 2014 год - для МКД, приравненных к районам Крайнего Севера, с лифтами
8,7 2014 год - для МКД, расположенных в районах Крайнего Севера, до 2 этажей
8,3 2014 год - для МКД, расположенных в районах Крайнего Севера, от 3 этажей и выше, не оборудованные лифтами
8,7 2014 год - для МКД, расположенных в районах Крайнего Севера, с лифтами
6,6 2015 год - для МКД, за исключением районов Крайнего Севера и приравненных к ним, до 2 этажей
6,3 2015 год - для МКД, за исключением районов Крайнего Севера и приравненных к ним, от 3 этажей и выше, не оборудованные лифтами
6,6 2015 год - для МКД, за исключением районов Крайнего Севера и приравненных к ним, с лифтами
7,7 2015 год - для МКД, приравненных к районам Крайнего Севера, до 2 этажей
7,2 2015 год - для МКД, приравненных к районам Крайнего Севера, от 3 этажей и выше, не оборудованные лифтами
7,7 2015 год - для МКД, приравненных к районам Крайнего Севера, с лифтами
9,1 2015 год - для МКД, расположенных в районах Крайнего Севера, до 2 этажей
8,7 2015 год - для МКД, расположенных в районах Крайнего Севера, от 3 этажей и выше, не оборудованные лифтами
9,1 2015 год - для МКД, расположенных в районах Крайнего Севера, с лифтами
6,9 2016 год - для МКД, за исключением районов Крайнего Севера и приравненных к ним, до 2 этажей
6,6 2016 год - для МКД, за исключением районов Крайнего Севера и приравненных к ним, от 3 этажей и выше, не оборудованные лифтами
6,9 2016 год - для МКД, за исключением районов Крайнего Севера и приравненных к ним, с лифтами
8 2016 год - для МКД, приравненных к районам Крайнего Севера, до 2 этажей
7,6 2016 год - для МКД, приравненных к районам Крайнего Севера,от 3 этажей и выше, не оборудованные лифтами
8 2016 год - для МКД, приравненных к районам Крайнего Севера, с лифтами
9,5 2016 год - для МКД, расположенных в районах Крайнего Севера, до 2 этажей
9,1 2016 год - для МКД, расположенных в районах Крайнего Севера, от 3 этажей и выше, не оборудованные лифтами
9,5 2016 год - для МКД,расположенных в районах Крайнего Севера, с лифтами
Республика Хакасия 3 2014 и 2015 годы - для МКД, расположенных в сельской местности
4,8 2014 и 2015 годы - для МКД до 5 этажей, расположенных в городе
5,2 2014 и 2015 годы - для МКД свыше 5 этажей, расположенных в городе
Иркутская область 3,41 - 7,87 2014 и 2015 годы - для МКД, расположенных в Южных районах, и дифференцирован в зависимости от благоустройства
3,9 - 8,39 2014 и 2015 годы - для МКД, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностям, и дифференцирован, в зависимости от благоустройства
Кемеровская область 3,9 с 1.12.2014, срок не установлен - единый размер взноса для всех МКД
Новосибирская область 5,6 2014 год - единый размер взноса для всех МКД
6,1 2015 и 2016 годы - единый размер взноса для всех МКД
Омская область 6,7 срок не установлен - единый размер взноса для всех МКД
Томская область 6,15 2014 - 2016 годы - единый размер взноса для всех МКД
Уральский федеральный округ
Курганская область 6,97 2014 и 2015 годы - единый размер взноса для всех МКД
Свердловская область 6,1 2014 год - единый размер взноса для всех МКД
8,2 2015 год - единый размер взноса для всех МКД,2016 - 2017 г. подлежит индексации исходя из уровня инфляции
Тюменская область 5,6 - 20,11 2014 год - дифференцирован по муниципальным районам области
7,5 2015 год - единый размер взноса для всех МКД
Челябинская область 6,0 2014 год - единый размер взноса для всех МКД
6,4 2015 год - единый размер взноса для всех МКД
6,7 2016 год - единый размер взноса для всех МКД
Ханты-Мансийский АО 8,55 2014 - 2017 годы - для МКД в деревянном исполнении
12,05 2014 - 2017 годы - для МКД в панельном исполнении без лифта
13,85 2014 - 2017 годы - для МКД в панельном исполнении с лифтом
10,75 2014 - 2017 годы - для иных МКД без лифта
12,35 2014 - 2017 годы - для иных МКД с лифтом
Ямало-Ненецкий АО 10,5 2015 - 2017 годы единый размер взноса для всех МКД
Приволжский федеральный округ
Республика Башкортостан 5,2 2014 и 2015 годы - МКД до 6 этажей (включительно)
5,8 2014 и 2015 годы - МКД свыше 6 этажей
Республика Марий Эл 4,2 срок не установлен - единый размер взноса для всех МКД
Республика Мордовия 6,2 2014 год - единый размер взноса для всех МКД
6,83 2015 год - единый размер взноса для всех МКД
7,68 2016 год - единый размер взноса для всех МКД
Республика Татарстан 5,0 срок не установлен - единый размер взноса для всех МКД
Удмуртская Республика 6,3 2014 год - для МКД без лифта
6,9 2014 год - для МКД с лифтом
6,7 2015 год - для МКД без лифта
7,3 2015 год - для МКД с лифтом
Чувашская Республика 5,2 2014 год - единый размер взноса для всех МКД
5,5 2015 год - единый размер взноса для всех МКД
5,8 2016 год - единый размер взноса для всех МКД
Пермский край 6,6 2014 год - единый размер взноса для всех МКД
7,0 2015 год - единый размер взноса для всех МКД
7,58 2016 год - единый размер взноса для всех МКД
8,28 2017 год - единый размер взноса для всех МКД
Кировская область 6,7 2014 год - единый размер взноса для всех МКД
7,1 2015 год - единый размер взноса для всех МКД
7,5 2016 год - единый размер взноса для всех МКД
7,9 2017 год - единый размер взноса для всех МКД
Нижегородская область 6,3 2014 и 2015 годы - единый размер взноса для всех МКД
Оренбургская область 3,9 2014 год - для МКД с этажностью до трех этажей включительно
4,85 2014 год - для МКД с этажностью четыре и пять этажей
6,1 2014 год - для МКД с этажностью от шести этажей и выше
4,1 2015 год - для МКД с этажностью до трех этажей включительно
5,15 2015 год - для МКД с этажностью четыре и пять этажей
6,5 2015 год - для МКД с этажностью от шести этажей и выше
4,3 2016 год - для МКД с этажностью до трех этажей включительно
5,45 2016 год - для МКД с этажностью четыре и пять этажей
6,9 2016 год - для МКД с этажностью от шести этажей и выше
Пензенская область 6,6 2014 год - единый размер взноса для всех МКД
6,9 2015 год - единый размер взноса для всех МКД
Самарская область 5,07 2014 и 2015 годы - для МКД, имеющих этажность до 5 этажей
5,84 2014 и 2015 годы - для МКД, имеющих этажность 6 этажей и выше
5,45 2016 год - для МКД, имеющих этажность до 5 этажей
6,27 2016 год - для МКД, имеющих этажность 6 этажей и выше
Саратовская область 2,41 - 6,33 2014 и 2015 годы - дифференцирован по муниципальным районам
Ульяновская область 5,2 2014 и 2015 годы - единый размер взноса для всех МКД
Северо-Кавказский федеральный округ
Республика Дагестан 5,2 2014 и 2015 годы - единый размер взноса для всех МКД
Республика Ингушетия 5,4 2014 - 2016 годы - единый размер взноса для всех МКД
Кабардино-Балкарская Республика 5,9 2014 год - единый размер взноса для всех МКД
6,22 2015 год - единый размер взноса для всех МКД
Карачаево-Черкесская Республика 4,2 2014 год - единый размер взноса для всех МКД
5,8 2015 - 2017 годы - единый размер взноса для всех МКД
Республика Северная Осетия (Алания) 6,5 2014 год - единый размер взноса для всех МКД
5,0 2015 год - единый размер взноса для всех МКД
Чеченская Республика 6,72 срок не установлен - единый размер взноса для всех МКД
Ставропольский край 5,0 2014 и 2015 годы - единый размер взноса для всех МКД
6,4 2016 год - единый размер взноса для всех МКД

real-gkh.ru

Кто и как обязан делать ремонт муниципального жилья?

21.01.201611:3721 января 2016 в 11:37

Просмотров:25206

В Жилищном кодексе довольно понятно описаны основные права и обязанности как нанимателя, так и наймодателя. Однако, как показала практика, многие граждане, проживающие в квартирах муниципального типа, плохо разбираются в своих правах и обязанностях. Это обычно и приводит к спорным ситуациям между собственниками муниципальных квартир и их нанимателями, особенно когда встает вопрос ремонта.Если раньше распоряжаться государственным жильем можно было достаточно свободно, то теперь во многих случаях требуется согласие наймодателя – собственника жилых помещений. Можно ли устроить перепланировку муниципальной квартиры? За чей счет проводятся ремонтные работы? Стоит ли воспринимать в этом плане квартиру «как свою»?В первую очередь заметим, что главной обязанностью нанимателя (тут он от собственника мало чем отличается) является своевременная оплата жилья и коммунальных услуг. Зато он не оплачивает налог на недвижимое имущество.Также наниматель должен использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. К этому как раз и относится текущий ремонт, за который всецело отвечает проживающий в комнате или квартире. Под таким ремонтом подразумевается побелка, окраска и оклейка стен, окраска пола, потолка, дверей и подоконников, а также оконных переплетов с внутренней стороны и радиаторов. Наниматель должен самостоятельно заменять оконные и дверные приборы в случае их непригодности, ремонтировать электропроводку и другие инженерные сети. Разумеется, с помощью специалистов. Перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования от наймодателя производить запрещено. Однако не стоит путать текущий ремонт комнаты/квартиры с общедомовым имуществом. Во втором случае оплачивать его надлежит собственнику, то есть, государству.Капитальный ремонт муниципальной квартиры также обязано осуществить государство. Квартиросъемщик может потребовать от муниципалитета проведения капитального ремонта квартиры, и тот обязан его выполнить. Если нанимателю откажут в проведении капитального ремонта жилищ, следует провести экспертизу технического состояния жилого помещения у независимых специалистов, и в судебном порядке потребовать проведения капитального ремонта. Если же нанимателю пришлось самостоятельно провести капитальный ремонт своего жилья, он имеет право взыскать возмещение расходов. И, наконец, взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома, в котором находится ваше муниципальное жилье, вы также оплачивать не обязаны. С квитанциями должен разобраться муниципалитет.  

real-gkh.ru

Upravdomik.ru — портал по жилищным вопросам: ЖКХ, ремонт, документы

Кто может рассчитывать на социальный найм жилья и получение социальной выплаты на покупку квартиры?

Некоторые граждане в нашей стране считаются социально незащищенными и нуждаются в помощи, льготах. В том числе они могут получить от государства жилье, подписав договор соцнайма. Когда можно рассчитывать на социальный найм жилья

Можно ли обойтись без согласия супруга при дарении квартиры?

Многие люди, вместо того, чтобы оформлять наследство, сделки купли-продажи, чтобы сэкономить, оформляют договор дарения. На первый взгляд, ничего сложно нет, но встает вопрос о других совладельцах имущества: нужно ли согласие супруга на дарение квартиры? Возможно ли оформление дарения без согласия супруга

  • Жилищные споры
Перевод документов на недвижимость

Перевод документов на недвижимость используется при заключении сделок купли-продажи жилья либо земельного участка. Языковая поддержка договора с иностранцами охватывает бумаги подтверждающие права сторон и содержащие информацию о товаре. Для их копирования применяется профессиональный юридический либо технический перевод. Как правильно перевести документы на недвижимость

Сдача жилья в аренду: как заплатить налог, и кому он обойдется дешевле?

Появились лишние денежные средства, и возникла идея инвестировать в недвижимость, попросту захотели купить квартиру и на этом зарабатывать. Возможно, вам досталась квартира бабушки по наследству. Решение принято: сдаём квартиру. Но к чему готовиться и с чем столкнется потенциальный арендодатель.Подробнее о налоге при сдаче жилья в аренду

Налог при продаже земельного участка: какой он, и все ли его платят?

При продаже земельного участка, большинство людей сталкивается с проблемой, по уплате налогов. Незнание законодательства, может сыграть неприятную роль. Нужно ли на самом деле оплачивать налог с купли — продажи? В статье рассмотрим, какой налог нужно платить физическому лицу с продажи земельного участка в собственности.Подробнее о налоге при продаже участка

Как погасить ипотеку досрочно, и выгодно ли это?

Многие граждане, имеющие кредитные отношения, хотят поскорей рассчитаться с финансовой компанией. И их желания понятны. Но перед тем, как окончательно решить вопрос о досрочном погашении, таким гражданам нужно тщательно изучить данную тему и понять принесет ли какую-нибудь выгоду полный расчет с банковским учреждением раньше того срока, который указан в договоре. Обо всех нюансах такого вида погашения, можно будет ознакомиться ниже.Подробнее о погашении ипотеки досрочно

  • Купля-продажа
Возможно ли списание долга по ипотеке, и какую помощь предлагает государство?

В связи с санкциями россияне столкнулись с трудностями оплаты долгосрочных обязательств, причина тому сокращение рабочих мест, снижение размера зарплаты.Подробнее о списании долга по ипотеке

  • Купля-продажа
Платится ли налог при дарении недвижимости, и как происходит процесс оплаты?

Бывает так, что гражданин получает квартиру от своего родственника по договору дарения. В этом случае физическому лицу нужно знать, каким образом будет переоформляться подаренная квартира и есть ли налог на дарение недвижимости близкому родственнику. Вся необходимая информация об оформлении жилой площади на нового собственника и о том, как происходит уплата налога при дарении недвижимости, и кто его платит далее в статье.Подробнее о налоги при дарении недвижимости

Где и как можно получить ипотеку без первоначального взноса?

Большинство кредитных учреждений выдают займы при наличии первоначальной суммы оплаты обязательства, но редко заемщики располагают такими суммами.

Категории людей, которым необходимо получить ипотеку без первоначального взноса могут обратиться в банковские учреждения.Подробнее об ипотеке без взносов

  • Купля-продажа
Закладная на квартиру по ипотеке: что это?

Многие физические лица оформляют ипотеку для покупки своего собственного жилого помещения. Вместе с кредитным договором между заинтересованными сторонами составляется также документ, который называется закладная. Что представляет собой данная важная бумага и, каким образом можно ее оформить, будет рассказано в данной статье ниже.

Как получить закладную по ипотеке

upravdomik.ru


Смотрите также