Ремонт фасадов. Ремонт фасад


Ремонт фасадов

Дата публикации: 13/06/2018

Зачастую делая ремонт здания в процессе его эксплуатации, происходит игнорирование ремонта фасада. А зря, ведь это может привести к весьма печальным последствиям. 

Зачем нам красивый внешний вид здания?

Не стоит забывать, что внешний вид здания – это своеобразная визитная карточка вашей организации. Наши соотечественники полагают, что если у вас хорошая продукция, реализуемая по низким ценам, то о внешнем виде здания, в котором происходит реализация товаров и услуг, можно и не беспокоиться. Но, как показала практика зарубежных коллег, это не так. Чем ухоженнее и красивее здание, тем охотнее в него будут входить предполагаемые клиенты. Именно поэтому многие иностранные компании при открытии своих точек продаж и офисов, отдельным пунктом оговаривают внешний вид здания и самого помещения. Поэтому фасадные работы требуют особенного внимания.

Также фасад здания, находящийся в плохом состоянии, не сможет нормально защитить внутренние помещения от проникновения ветра и влаги. Износившийся и имеющий трещины фасад служит причиной преждевременного износа строения. Страдает и теплоизоляция помещения, в результате требуются большие расходы на поддержание оптимальной температуры внутри здания. В то время как правильно отделанный фасад повышает теплоизоляцию и способствует экономии ваших денежных средств.

Ремонт фасадов

Ремонт фасадов на сайте http://rus-ecostroy.ru/ceny/ceny-na-fasadnye-raboty преследует следующие цели: изменения внешнего дизайна здания, восстановление фасада, его реконструкция, устранения недостатков, утепление здания.

Проводятся кровельные работы в несколько этапов. Сначала выбирается предполагаемый дизайн фасада здания, происходит поиск дефектов, обсуждаются возможные варианты их устранения. Удаляется старая отделка, происходит подготовка стен к последующим работам. Далее поверхности стен оштукатуриваются, утепляются, и производится декоративная отделка здания.

Фасадные работы могут производиться самыми разнообразными материалами. Это может быть натуральный камень, мрамор, плитка и др. Выбрать из ассортимента отделочных материалов нужный именно вам довольно сложно. Поскольку все материалы имеют свои особенности, лучше всего обратиться за консультацией к специалисту. Он ознакомит вас с возможными вариантами внешней отделки дома, расскажет вам о характеристиках и сроках службы используемых материалов, рассчитает приблизительную стоимость необходимого вам количества строительных ресурсов и непосредственно самих фасадных работ.

www.stcrim.com

Ремонт фасадов - необходимость и основные этапы-KingFasad.ru

      Ремонт фасадов – это качественное обновление облика всего здания, ведь именно особенности фасада выделяют конкретное здание среди десятков и сотен прочих аналогичных построек. Качественное и своевременное проведение ремонта фасадов позволяет не только сохранить первоначальный вид здания, но и существенно продлить срок его эксплуатации, а также существенно сократить расходы на содержание.  

      К сожалению, зачастую собственники зданий прибегают к их обслуживанию лишь при крайней необходимости, при этом основное внимание уделяется внутренней отделке и обновлению коммуникаций, в то время как ремонт фасадов почему-то считается необязательным, а отказ он него выступает в качестве одного из способов сэкономить на затратах. Данное суждение в корне неверно, ведь неудовлетворительное состояние фасада в скором времени способно привести к достаточно печальным последствиям для всей постройки. 

      Во-первых, давно не видевший обслуживания и ремонта фасад значительно снижает свои защитные свойства и всё хуже защищает здание от неблагоприятного воздействия внешней среды. Покрытый трещинами и порядком износившийся фасад нуждается в оперативном ремонте, ведь в противном случае отсутствие защитных свойств с его стороны приведёт к преждевременному износу всего здания. К основным фасадным работам, которые составляют основу ремонта фасадов, относятся работы по утеплению фасадов, ремонту облицовки фасадов и качественной покраске фасадов предназначенными для этого красками. 

      Во-вторых, качественный ремонт фасадов зданий способен значительно улучшить репутацию компаний, которые владеют этим зданием или эксплуатируют его на условиях аренды. Во всех развитых странах принято считать, что фасад здания – это визитная карточка компании, поэтому вопросу качественного ремонта фасадов там уделяется не меньшее внимание, чем отделке внутренних интерьеров офиса. Именно поэтому большинство западных компаний, открывающих представительства у нас, соблюдают определённые корпоративные стандарты, касающиеся размещения в зданиях с респектабельным внешним видом. 

      Наконец, качественный ремонт фасадов позволяет полностью сменить стиль здания. Применение в ремонте современных отделочных материалов позволяет собственнику даже достаточно старого здания значительно улучшить его внешний облик, что положительно сказывается на увеличении рыночной стоимость такого здания в случае продажи или сдачи полезных площадей в аренду. При этом расходы на содержание здания с качественно отремонтированным фасадом имеют свойство быстро окупать все затраты, связанные с таким ремонтом.  

Ремонт фасадов: основные этапы.

      Наблюдающееся в настоящее время развитие компьютерных технологий не могло обойти стороной и такой важный процесс, как ремонт фасадов. В первую очередь, это касается этапа по выбору наилучшего нового дизайна здания. Используя специальные программы, можно ещё до начала ремонта фасада увидеть то, как этот фасад будет выглядеть после окончания ремонтных работ с применением тех или иных технологий и фасадных материалов. 

      Подготовительный этап ремонта фасадов включает в себя тщательное их изучение на предмет наличия всевозможных дефектов. Также на данном этапе производится удаление отслужившей свой срок отделки и подготовка поверхностей фасада к отделочным работам. Следует отметить, что очерёдность выполнения тех или иных работ по ремонту фасадов напрямую зависит от типа первоначальной отделки здания и типа облицовки, выбранной для вторичной отделки. 

      Важнейшими этапами, которые может включать качественный ремонт фасадов, являются: монтаж фасадного утеплителя, оштукатуривание поверхности, облицовка здания цокольным сайдингом и фасадными панелями, облицовка натуральным или искусственным камнем, восстановление декоративных элементов фасада, покраска фасадов, монтаж вентилируемых фасадов и т.д.  Важнейшей операцией в процессе капитального ремонта фасадов является  ремонт балконов, если таковые имеются в наличие. 

      Таким образом, ремонт фасадов в наше время выполняет сразу несколько важнейших функций: позволяет защитить всё здание от неблагоприятных внешний воздействий, увеличивая, тем самым, срок его службы. Кроме того, наличие качественно ремонта фасадов позволяет визуально обновить здание или кардинально изменить его стиль, увеличив этим рыночную стоимость строения и улучшив деловую репутацию эксплуатирующей компании

Комментарии и пинги к записи запрещены.

kingfasad.ru

Ремонт фасада: разновидности и требования

Уход за фасадом, независимо от качества установки, предполагает регулярный ремонт. Чтобы поддерживать внешний вид здания в надлежащем состоянии, а также для сохранения исходной звуко- и теплоизоляции, производители фасадных систем рекомендуют проводить ежегодный осмотр и по его итогам принимать решение о ремонте.

Существует три вида ремонта фасада: капитальный, косметический и аварийный.

Капитальный ремонт проводится в среднем один раз в десять лет, на необходимость его проведения влияет количество косметических ремонтов в промежутке, а также условия эксплуатации (например, климатические).

Процесс косметического ремонта фасада

Процесс косметического ремонта фасада

 

Косметический следует проводить не реже одного раза в пять лет, но в случае необходимости этот срок может сокращаться. Аварийный ремонт проводят в случае обнаружения повреждений фасада, по итогам осмотра, количество аварийных ремонтов не регламентировано СНиПами, и чаще всего подрядчик старается свести их количество к минимуму.

Необходимость капитального ремонта возникает, когда более трети фасада нуждается в замене. В этом случае проводят полный демонтаж существующего фасада и меняют его.

Допустимо использовать демонтированную часть, если она пригодна для повторного монтажа (чаще всего такое происходит с вентилируемыми системами).

Чтобы увеличить срок эксплуатации фасада, следует регулярно проводить косметический ремонт. В большинстве случаев он сводится к восстановлению верхнего слоя, герметизации швов и смене слоя краски. Удаление старого слоя производится химическим или термическим способом.

Более дешевый способ – термический, он проводится с использованием специального строительного фена. Краска нагревается, а затем стирается скребком. Химический способ дороже, он более трудоемок. После удаления слоя краски корректируется слой штукатурки, затем наносится новый слой краски.

За счет работы с внешним слоем фасада увеличивается срок эксплуатации теплоизоляционного слоя, поскольку тот дольше не подвергается эрозии.

Любой ремонт фасада предполагает одинаковые этапы:

  • осмотр фасада;
  • подготовка поверхности;
  • работа с внутренним слоем, отделка.

В зависимости от сложности ремонта, тот или иной этап может увеличиться в объемах. Например, капитальный ремонт предполагает полную замену внутреннего слоя фасада, а в косметическом такая работа может не потребоваться вовсе или выполняться в минимальном объеме. Стоимость ремонта напрямую зависит от вида и площади здания.

Ремонт фасада здания: вид с улицы

Ремонт фасада здания: вид с улицы

Важный нюанс, о котором следует помнить, независимо от вида ремонта и параметров фасада – сочетание материалов. Поскольку в системах фасада параметр сочетаемости крайне важен (именно он обеспечивает увеличение теплоизоляции помещения), необходимо подбирать для ремонта такие расходные материалы, которые будут хорошо сочетаться с уже использованными для монтажа.

Приобретайте штукатурку, затирку, грунтовку, посоветовавшись со специалистами, которые монтировали фасад, либо заранее позаботьтесь о том, чтобы у вас была вся информация по использованным материалам.

Существует отличие в ремонте многоквартирного и одноэтажного частного дома. Высота многоквартирных домов предполагает использование промышленного альпинизма при проведении работ. Это увеличивает стоимость работ за квадратный метр.

Для того чтобы избежать необходимости внепланового капитального ремонта, необходимо каждый год проводить полный осмотр фасада. Стоимость косметического ремонта гораздо ниже цен на полную замену теплоизоляции. При подборе материалов для ремонта нужно помнить о сочетаемости уже использованных расходников с теми, которые планируется закупить.

Пожалуйста, поделитесь статьей:

Пожалуйста, поделитесь статьей:

allfacades.com

Ремонт фасадов - Все материалы по теме

  • Трещины на евро-фасаде через год после ремонта

    от 15.06.2009

    В наследство достался частный дом 60-х годов постройки, кирпичный. Решили облагородить фасад. Поверхность стен снаружи дома выровняли тонкими магнезитовыми плитами, швы прошпаклевали, выровняли затиркой, и покрасили весь дом рельефной фасадной краской ...

  • Ремонт фасада

    от 09.04.2010

    Собираюсь отремонтировать фасад. Дом панельный, заштукатуренный и покрашенный. Но по швам плит штукатурка потрескалась и местами также видны трещины. Как правильно отремонтировать с наименьшими затратами? Два бригадира смотрели и оба говорят, что все ...

  • Фасад деревянного дома

    от 20.06.2008

    Фасад деревянного дома. Пришло время его изменить.состарился фасад и его надо обновить. Какие есть варианты облицовки? Кроме конечно, классической вагонки.Что то хотелось бы использовать современное, но сохранив общий образ фасада,тем самым его только ...

  • Расчёт фасадов кухонного гарнитура

    от 07.03.2013

    Чтобы не тратится на работу дизайнера и мастера по изготовлении мебели – делаю мебель сам. При изготовлении кухонного гарнитура возникла проблема. Кухня по проекту угловая, а проблема стала в верхнем угловом модуле, а именно в его фасаде. Пролистав десяток сайтов, на тему «сделай мебель сам», рассчитал фасад по их примеру. В результате

  • Отделка фасада искусственным камнем

    от 24.07.2011

    Ремонтируем свой дом и хотим украсить фасад с помощью такого отделочного материала как искусственный камень. Возможно ли отделку сделать самостоятельно и по истечении некоторого времени будет ли фасад смотреться так же красиво?

  • Какие фасады выбрать для кухни

    от 09.07.2009

    Здравствуйте. Ремонт подходит к концу и хотелось бы проконсультироваться по кухне, точнее по фасадам. Обошли много мебельных магазинов и запутались с выбором фасадов для кухни. Нам предлагают МДФ, ДСП или дерево. Дерево отпадает, потому что цена высокая. ...

  • Ремонт фасада – это вам не шутка

    от 26.12.2012

    Перед началом ремонта фасадов, стоит выяснить главные причины их поломки. Как правило, это влияние воды. Таким

  • Куханные фасады

    от 09.02.2011

    Собираюсь заказывать кухню , финансы достаточно ограничены. Посоветуйте из какого материала практичнее заказывать фасады. По цене дешевле МДФ с пленкой ПВХ, но у него проблемы с перепадом температуры , сложность ремонта. Пластик в алюминевом профиле подолговечнее , но как себя поведет алюминий при постоянном ...

  • Подойдет плиточный клей для облицовки фасада?

    от 22.01.2013

    Во время ремонта в офисе осталось большое количество плиточного клея. Сейчас подумываю оставить весь этот клей для облицовки фасада здания. Клей является влагостойким и думаю, что он должен подойти для таких условий. А как Вы считаете?

  • Ремонт и отделка фасадов

    от 17.02.2011

    Любое здание – офисное, промышленное, высотный жилой дом или коттедж имеют лицевую сторону, которая называется фасадом. Именно фасад своими пропорциями ...

  • Краски для фасада

    от 17.03.2012

    Подскажите,пожалуйста,краску какой фирмы лучше всего выбрать для покраски фасада?

  • Какой герметик лучше использовать для щелей и трещин на фасаде?

    от 10.06.2012

    У меня есть интересный вопрос, значит, у меня на даче образовалось очень много щелей в бетоне и в штукатурке на фасаде, сначала я хотел их заделать цементным раствором. Однако сосед мой посоветовал использовать герметики на основе силикона, я их проверил внутри дома и вроде бы они действительно эффективны. Но мне надо заделать швы

  • Работы на фасаде

    от 18.07.2010

    Хочу услышать ответ от специалистов по поводу проведения работ на фасаде. А именно - идет реставрация фасада здания. Здание очень старое - больше 300 лет. Оштукатурено здание около 9-8 лет назад. Штукатурка держится довольно крепко. Старая фасадная краска ...

  • ФАСАД

    от 30.06.2010

    Срочно нужно сделать фасад дома : деревянный сруб пристройка из блоков (подготовлена под "караед"). Какие существуют варианты, чтобы дерево дышало и не гнило? Спасибо!

  • Есть ли подобная технология отделки фасада или это недобросовестность или экономия заведующей садика?

    от 16.06.2009

    Дочь ходит в садик, ежемесячно добровольно-принудительно сдаем деньги в фонд садика и в фонд группы. В октябре прошлого года заведующая затеяла ремонт фасада садика. Помещение садика достаточно большое, вернее стандартное для большого города (областного ...

  • покраска фасада

    от 11.09.2011

    6 лет тому назаддеревянныйфасадбыл покрашен глянцевой эмалью. можно ли поверх старой краски покрасить водоэмульсионкой?

  • Какие кухонные фасады выбрать?

    от 09.07.2012

    Здравствуйте. Встал выбор кухонного гарнитура. По ценовому сегменту подходят пленочные фасады или пластиковые. Подскажите в чем различия их. Как они по практичности и ударопрочности. В общем какие лучше предпочесть?

  • Облицовка фасада камнем

    от 29.01.2011

    У нас кирпичный коттедж белого цвета. Хотим украсить фасад - обложить его декоративным красным кирпичом и камнем в нижней части. Подскажите. какой камень оптимальней: натуральный или искусственный? И как нужно предварительно обработать стены?

  • Чем дешевле выровнять фасад?

    от 25.07.2010

    Дом старой постройки, фасадный кирпич сыпется весь. Подскажите пожалуйста, чем дешевле выровнять весь фасад? В планах штукатурка и короед. Строители еще рекомендуют пенопласт, но квартира утеплена изнутри и мне кажется это лишнее. Я права или есть еще ...

  • Фасад дачи

    от 12.11.2008

    Всех приветствую! У меня возникла вот такая ситуация: строю загородом дачу и вот, думаю, какой бы фасад сделать к ней, для меня важно, чтобы он красивый был и сочетался с общей структурой дома, вопрос: попробовать сделать самому или же обратиться к специалисту? ...

  • Можно ли перекрасить фасад кухни?

    от 19.06.2008

    У родителей на кухне вполне приличный гарнитур. Крепкий и вполне функциональный. Только вот внешний вид (фасад) у него уже не очень, потертый какой-то. Можно ли покрасить его, или еще как-нибудь обновить? Для сведения: дверцы деревянные, были покрыты ...

  • Замена фасадов на кухне

    от 20.09.2008

    Решили купить новую кухню, но присмотрелись и поняли что сам корпус в хорошем состоянии и по цвету устраивает. Остановились на том, что заменим фасады на пластиковые и поменяем столешницу, а на сэкономленные деньги поставим стеновую панель. Подскажите ...

  • Разрешение на изменение фасада

    от 25.01.2011

    Подскажите, пожалуйста, нужно ли разрешение на утепление наружных стен квартиры, если да, то какое и где его можно взять. Кто-то говорит,что не нужно, а кто-то, что нужно, так как меняется фасад стены дома.

  • Как сделать правильно ремонт фасада частного дома!

    от 16.10.2009

    Здравствуйте! Буду очень благодарен за разумный ответ! У меня часть частного дома, остальная часть была снесена и на ее месте возведена новая часть дома. В связи с этим возникли некоторые проблемы, т.е. пошли трещины как снаружи, так и внутри. Подскажите ...

  • Отделка дома вентилируемым фасадом реальна?

    от 20.08.2011

    У меня вот какой вопрос к вам дорогие строители и любители. Муж хочет отделать дом вентелируемым фасадом, но опыта у него никаког в этом вопросе нет. Кто-нибудь уже использовал этот материал у себя в практике? И стоит ли тратить на него такие большие деньги. Буду благодарна за любые советы.

  • poremontu.ru