Ремонт в новостройке с нуля: последовательность ремонта квартиры с черновой отделкой. Ремонт в ванной с нуля в новостройке с чего начать


как сделать ремонт в новой квартире — пошаговая инструкция

Многие люди мечтают о своем отдельном жилье. Покупка квартиры в новостройке — важное решение, которое порой принимается за несколько лет до предполагаемой сдачи дома. Покупателям стоит уточнить перед подписанием всех документов, входит ли ремонт в стоимость квартиры. Если вы приобретаете жилье на стадии постройки дома, то вам могут предложить самостоятельно выбрать цвета и фактуру используемых материалов. Если же речь идет о доме, который уже сдан, то вы сможете выбирать только сами квартиры. Зачастую их продают с готовой отделкой, так что вам предоставят не только разные варианты планировки, но и различные виды оформления. Некоторые застройщики, однако, таких услуг не предлагают, так что квартира в новостройке может напоминать пустую серую коробку. Как превратить её в уютный дом?

Шаг первый: дизайн-проект

Любой ремонт стоит начинать с дизайн-проекта. Именно он поможет вам понять, чего вы хотите. Не забудьте расставить всю мебель и представить, каково вам будет в таком интерьере. Многие владельцы квартир, делавшие ремонт без четкой «картинки в голове», столкнулись с тем, что результат совершенно не удовлетворял их потребности. Обязательно прочтите нашу статью о том, как сделать дизайн-проект квартиры, чтобы избежать возможных ошибок.

Наличие дизайн проекта не только поможет вам понять, как мечта будет выглядеть в реальности, но и расположить те «мелочи», о которых часто забывают люди, делающие ремонт самостоятельно. Так, например, в квартире ещё нет электроразводки. Для того, чтобы сделать её правильно и грамотно, нужно представлять, где будет стоять вся бытовая техника, не закроет ли мебель выключатели или розетки, дотянутся ли провода.

Помимо этого вам стоит обратить внимание на свободу действий. Пока в помещении нет совершенно никакого ремонта, вы можете сделать его максимально комфортным лично для вас. Перепланировка — непростая задача, но именно на этой стадии она пройдет максимально «безболезненно» для вашего кошелька. Вы можете как добавить недостающие стены, так и убрать внутренние перегородки или даже поменять комнаты местами (перенести кухню из маленькой комнаты в большую, например).

Итак, дизайн-проект готов и согласован со всеми будущими жильцами, что дальше?

Шаг второй: материалы

Как бы вы ни хотели сделать ремонт вашей мечты, тратиться на эксклюзивные дорогие материалы мы вам не советуем. Проблема в том, что новые дома дают «усадку» в течение первых двух-трех лет после постройки. Дом будет «просаживаться» по различным причинам, это вполне нормальное явление, с которым нужно смириться. Как вы понимаете, через эти три года вам потребуется новый ремонт. Именно поэтому покупать дорогие материалы для отделки квартиры в новостройке — нерационально.

Вы можете купить обои (диапазон цен очень широк) или же покрасить стены краской. Потолок можно отделать также или закрыть гипсокартоном. Будьте готовы к трещинам, которые могут появиться буквально через несколько месяцев. А вот приобретать плитку в ванную комнату, туалет и на кухню мы советуем самую дешевую. Плитка при таком ремонте — расходный материал, с которым точно придется попрощаться. Через 2-3 года она либо начнет отваливаться, либо подниматься «пузырем». Трещины на стене или на потолке можно аккуратно замаскировать, но с плиткой такой трюк не пройдет.

Шаг третий: подготовка квартиры

Если вы уже сделали дизайн-проект и выбрали материалы, то не спешите клеить обои и укладывать плитку. Для начала вам нужно выполнить все подготовительные работы, отделка — это финальная стадия ремонта. Если ваш план включает в себя перепланировку помещения, то начинать стоит именно с неё. Уберите лишние стены или же постройте новые. Стены из кирпича для разделения комнат сейчас не используют. Гипсокартон намного проще установить, а по своим характеристикам он практически не уступает кирпичным стенам.

Если квартиру в новостройке сдают именно как короб без труб и проводов, то начинать ремонт необходимо с прорубки канавок для них. Вам нужно знать, куда тянуть провода, где будут выключатели и розетки. Вот одна из причин, по которой вам был необходим дизайн-проект. После того, как вы прорубите все необходимые отверстия, можно приступать и к разводке электричества. После нее советуем вам заняться сантехникой. Эти работы могут занять не один день, поэтому лучше всего использовать затычки для труб, чтобы в квартире не воняло канализацией.

Особое внимание стоит уделить вентиляции. Для небольших квартир-студий вентиляция — очень важный момент, поскольку кухня не отделена от общей комнаты.

После того, как вы закончите всю разводку, проверьте работу горячей и холодной воды, розеток, выключателей, канализации. В случае неправильного подключения исправлять ошибку нужно до начала следующего этапа.

Шаг четвертый: стены и полы

Вам также нужно подготовить полы, стены и потолок к декоративной отделке. Очень редко владельцам новых квартир улыбается удача, в большинстве случаев у стен есть неровности и изгибы. Можно, конечно же, избавиться от этих проблем с помощью гипсокартона. Его часто используют для отделки потолка, встраивая в такой потолок светильники. А вот стены, обшитые гипсокартоном, «украдут» у вас ценную площадь.

Установите металлопластиковые окна, они не боятся усадки дома. Если вы хотите застелить балкон, то советуем вам делать это одновременно с установкой окон. Компании предоставляют большую скидку на один крупный заказ, чем на 2 мелких.

Позаботьтесь об откосах не только вокруг окон, но и около дверей.

А стены выровняйте с помощью штукатурки. Если кривизна серьезная, то вам может потребоваться не один слой. Также нужно подготовить и полы. Для начала нужно выполнить стяжку пола. Стяжка обязательно должна полностью высохнуть до начала иных работ. Не имеет значения, линолеум вы выбрали или натуральное дерево, полы необходимо обработать влагозащитным составом. Тогда вы можете быть уверены, что под вашим полом не появится грибок. Желательно проводить эти работы по всей квартире, но в первую очередь защита потребуется на кухне и в ванной комнате.

Только после этого вы можете приступать к отделке помещения.

home-ideas.ru

С чего начать ремонт в новостройке | Порядок ремонта в квартире с нуля

Когда первая эйфория от появления нового жилья проходит, наступает время серьезных раздумий. Хорошо, если у вас уже есть опыт ремонтов или кто-то из близкого окружения готов консультировать вас поэтапно. Но, как правило, каждый новосел, сталкиваясь с этой задачей, остается один на один с ней. Перед тем, как начать ремонт в новостройке, вы должны для себя определиться относительно команды.

  • Вы можете делать ремонт в новостройке своими руками, нанимая в нужный момент необходимого мастера.
  • Более расширенная опция — работа с дизайнером и прорабом.

Хорошо можно сделать и в том, и в другом случае. Правда, шансы здесь не равны. Сэкономить вы сможете, если с большего взвалите все на себя. Правда, здесь стоит здраво оценить все за и против. У вас уйдет масса времени на выяснение всех деталей, поиск нужных специалистов, выбор стройматериалов, ну и, конечно, ваши нервы тоже пойдут в расход.

Преимущества ремонта квартиры с нуля в новостройке

Очевидные преимущества — отсутствие необходимости демонтировать предыдущие коммуникации и снимать обои, потолки, полы, двери и т.д. Перед вами, можно сказать, чистый лист бумаги, и вы уже сэкономили на демонтаже и вывозе мусора. Более того, перед вами свежая квартира, в которой можно воплотить буквально любую мечту.

С чего начать ремонт в новостройке?

В первую очередь вам необходимо самостоятельно, а лучше с прорабом оценить состояние квартиры после сдачи в эксплуатацию: выяснить материал стен, точно определиться, какие из них несущие, а какие при желание вы сможете снести. Запросите план коммуникаций, чтобы узнать, где расположились трубы горячей воды, как организовано электричество. Это важно, ведь во время ремонта можно повредить базу, уже сделанную застройщиком. Вы также можете сэкономить на теплых полах, если трубы горячей воды расположены, например, на полу в ванной.

До начала ремонта квартиры в новостройке вам также необходимо оценить стены и пол, обращая внимание на явные дефекты: неровности плит перекрытия, дыры, щели, пустоты в блоках. Рассмотрите внимательно окна, проверьте, работают ли все режимы механизмов открытия. Допускайте и тот факт, что новый дом дает «усадку». Есть риск, что оперативно сделанный ремонт придется снова повторить.

Порядок ремонта квартиры в новостройке

Ремонт квартиры с нуля в новостройке — это в первую очередь четкое представление о том, какие зоны вам нужны. Если вас устраивает планировка, расположение и размер комнат, задача упрощается. Если же вы решили соединить кухню с одной из комнат, присоединить балкон, изменить план холла, тогда вам потребуется перепланировка. Есть ряд важных правил, но не стоит руководствоваться исключительно информацией из интернета, обязательно уточняйте на месте все вопросы в соответствующих инстанциях. Разумеется, нельзя сносить несущие стены. Это может повредить конструкцию дома и привести к серьезным проблемам. Нельзя при присоединении балкона переносить батарею пусть даже на утепленную балконную стену — необходимо найти для нее новое место в зоне квартиры. Словом, перепланировка, ее согласование и возведение новых перегородок — это, пожалуй, первое, чем стоит заняться во время ремонта в в новостройке с нуля.

Внимание, кондиционер!

Многие согласятся, что сегодня в летнее время кондиционер уже не роскошь, а просто необходимость. Даже если вы не готовы во время ремонта покупать его, так как расходы предстоят по всем фронтам, стоит все равно заняться этим вопросом. Есть две причины. Законодательство относительно этой охлаждающей техники часто меняется. Даже если вы заметите у соседа или на противоположных фасадах домов внешние блоки, это еще не значит, что его разрешено вешать в вашем доме. Уточните этот вопрос сначала в товариществе дома или в ЖЭСе, а лучше сразу в администрации вашего района у главного архитектора.

Незаконно повешенные кондиционеры подлежат обязательному демонтажу. Вы просто потеряете деньги.ВНИМАНИЕ!

На этапе черновых работ стоит проложить специальные медные трубы и остальные коммуникации для него. Вам обязательно придется штробить стены, а после их штукатурить. Если вы сначала сделаете покраску или оклейку обоями, то придется деформировать в этом месте косметический ремонт и некрасиво вести трубы. Также стоит обратить внимание на то, что вы, например, предполагаете, что кондиционер будет в одном конкретном месте на стене, а его внешний блок прямо за ним на улице. Но не всегда так получается, особенно если у вас верхний этаж. В противном случае для монтажа понадобятся альпинисты.

Ремонт в новостройке своими руками

Как уже стало понятно, начать необходимо с подготовки проекта и черновых работ: возведения новых стен, работы сантехника, электрика. Если с канализацией все более или менее понятно — вы знаете, где у вас стиральная машина, ванна, умывальник, — то электрика требует больше тонкостей. Особенно речь идет о кухне. Не думайте, что, например, там, где вы задумали поставить посудомоечную машину, прямо за ней и будет розетка. Как раз так делать не рекомендуют. Возникает большая вероятность того, что вам придется делать ширину столешницы больше (нестандартной), чтобы вилка этой техники не загибалась, да и вообще вошла в розетку.

Если вы делаете ремонт своими руками, то лучше в самом начале зайти в любую мебельную компанию по производству кухонь на заказ, предоставить им свои размеры и подготовить вместе дизайн-проект. Почти во всех заведениях эту услугу оказывают бесплатно. Это необходимо, чтобы получить расчет кухни. Вы сразу узнаете обо всех возможных фасадных материалах, столешницах, плинтусах и массе других деталей. Но главное — вы будете понимать, какая кухня вас ждет, где какая техника разместится. В связи с этим вы точно будете представлять, где нужно сделать розетки, а где вывести провода под подсветку, например.

В общем-то, цель — закончить электрику и сантехнические коммуникации до начала монтажа потолков и создания стяжек. По технологии необходимо выждать 28 дней до набора окончательной прочности стяжки. Далее можно заняться укладкой плитки и других половых покрытий. Одновременно рабочие могут делать стены: готовить их под покраску, декоративную штукатурку или оклейку обоями. Если вы выбрали гипсокартонные потолки или штукатурите их, то этими пыльными работами необходимо также заниматься в этой фазе ремонта. Натяжные потолки можно сделать в любое время — лучше всего после грязных работ.

После всего перечисленного можно сказать, что ответ на вопрос: «С чего начинать ремонт новостройки своими руками?» — уже есть. Впереди приятные моменты обстановки интерьера и декора.

mag.dom.by

Ремонт квартиры в новостройке с нуля: нюансы и основные этапы

Многие люди согласны только на покупку новых квартир. В жилье, где никто до этого не жил, можно сделать все по своему усмотрению. Кроме того, не придется выслушивать от соседей истории о старых хозяевах или налаживать контакт с людьми, которые годами живут в этом доме и уже хорошо друг друга знают.

Ремонт с нуля квартиры в новостройке, между тем, имеет некоторые нюансы. Самый главный заключается в том, что большинство современных домов сдаются с черновой отделкой, то есть обойтись косметическим ремонтом не получится.

С чего начать ремонт в квартире в новостройке

  1. Как ни удивительно, начинать нужно с детального осмотра помещения. Перед приемкой необходимо тщательно проверить подоконники, а также видимые коммуникации на предмет неисправностей и недочетов.
  2. Стены и потолки (хотя бы визуально) нужно проверить на соответствие указанных в плане параметров. Только если сделать это сразу, можно будет предъявить какие-то претензии строителям и потребовать все исправить.
  3. Не стоит упускать из виду и косметические недостатки, например: царапины на окне, сколы на подоконниках и т.д.

Основные этапы ремонта квартиры в новом доме

Когда вопрос о том, с чего начать ремонт в новостройке без отделки, решен, следует обдумать последовательность дальнейших действий. Этапы (кроме основных) во время ремонта квартиры могут варьироваться. Если составить подробный список, он будет выглядеть так:

  1. Покупка и установка входной металлической двери. Какие бы надежные кодовые замки ни устанавливались на дверях подъезда, исключать факт проникновения злоумышленников в дом нельзя. Нередко объектом внимания воров становятся именно новостройки. Вор рассуждает так: у тех, кто смог купить новую квартиру, скорее всего, водятся деньги. Прочная хорошая дверь поможет обезопасить жилище.
  2. Составление плана будущих помещений. Это можно сделать самостоятельно, просто отобразив в свободной форме на бумаге свои пожелания. Если деньги позволяют, то можно нанять дизайнера, который распишет все до мелочей и представит уменьшенную копию того, что должно получиться.
  3. Адаптация разъемов под выключатели и розетки согласно проекта. Разводка электричества в новостройках проводится стандартно – по одной схеме в однотипных квартирах. При этом конечный результат не всегда устраивает хозяина. Чтобы переместить выходы на выключатели и розетки, а также добавить их в нужных местах, следует обратиться к электрикам.
  4. Наем отделочной бригады или одного профессионала, которые могут оценить масштаб предстоящих работ и количество материалов, а также выполнить сами работы. Ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке требует серьезных денежных вложений, поэтому выбор материалов квалифицированными специалистами поможет еще и сэкономить (ведь переплачивать только за марку не всегда есть смысл).
  5. Уборка. Когда отделочная бригада закончит ремонт, надо позаботиться о генеральной уборке. Она отличается от обычной рядом сложностей: отмыть полы, окна и стены от пыли строительных материалов довольно непросто. Есть специальные клининговые компании, которые предлагают свою помощь в описанной ситуации. Уборка квартиры после ремонта проводится за несколько часов с использованием специальных моющих средств и техники – в результате никаких разводов и грязи не остается.

Последовательность ремонта квартиры с черновой отделкой в новостройке определяется более точно в процессе. Сначала обычно выполняются работы по скрытию коммуникаций, затем выравниваются и подготавливаются к дальнейшим работам пол, стены и потолок. Особое внимание уделяется утеплению квартиры.

На самом последнем этапе проводятся косметические работы, придающие помещениям привлекательный вид. Все это можно сделать как самому, так и с участием специалистов.

При отсутствии необходимых навыков и знаний у самих хозяев второй вариант предпочтительнее. Профессионалы не только сделают все качественно, но и не затратят на это много времени. А контролировать их работу и результат можно на протяжении всего времени ремонта.

P.S. А на десерт предлагаю посмотреть видео-ролик: Все этапы ремонта новостройки

stroyusnulya.ru

Ремонт квартиры с нуля в новостройке

Комплексный ремонт квартиры «под ключ»

Наконец свершилось – вы стали счастливым обладателем квартиры в новостройке! Этот долгожданный момент наступил! Вас переполняют положительные эмоции и гордость! Но после того, как страсти улягутся и вы начнёте ремонт своей новой жилплощади, то сразу столкнётесь с целой массой проблем, которые придётся решать именно вам.

 

Избавиться от большинства из них, вы сможете, если закажете комплексный ремонт «под ключ» в компании «ПРСК». Если же вы всю работу хотите проделать собственными руками и на себе ощутить все «прелести» ремонта в новостройке, то вам нужно запастись терпением и следовать определённым правилам. Но даже идеальное выполнение правил не позволит вам обойтись без привлечения всевозможных специалистов на различных этапах ремонтных работ. Не стоит забывать, что вы простой человек и выполнить все работы самостоятельно, просто не сможете.

 

Планирование

 

 

Чтобы ремонт получился качественным и все работы были произведены в кратчайшие сроки, лучше начать с планирования. Если кроме вас в квартире ещё будут проживать близкие люди, то непременно посоветуйтесь с ними. Послушать их доводы будет совсем нелишним. Например, ваша прекрасная половинка может дать дельный совет по увеличению функциональности кухни.

 

Дизайн-проект квартиры

Идеальным решением будет, если вы закажете дизайн-проект квартиры у специалистов. Если такой возможности нет, то продумайте сами, каким будет ваш будущий ремонт:

 

  • Где будут проходить коммуникации.

 

  • Какие материалы будут использованы.

 

  • Где будут располагаться элементы декора.

 

  • Как расположить мебель и бытовую технику после окончания всех работ.

 

Подготовительные работы

 

 

Некоторые застройщики сдают квартиры в новостройках, с так называемой, «свободной планировкой». На самом деле это попросту пустое пространство, которое имеет ограничение в виде наружных стен. Обустроить такую квартиру довольно непросто. Необходимо учесть целый ряд разнообразных строительных норм. В качестве примера, можно сказать, что в таких квартирах категорически запрещено: перенос канализационного стояка, переоборудование вентиляции, снабдить отопительной системой закрытую лоджию.

 

Другие застройщики могут предложить квартиру с уже сделанным капитальным ремонтом, в котором выполнена стяжка пола и имеются межкомнатные перегородки. Но не спешите радоваться – зачастую за все эти блага вы значительно переплачиваете, а качество используемых материалов оставляет желать лучшего.

 

Правильно будет делать ремонт в новостройке не покомнатно, а пооперационно. Если начинаем заливать стяжку, то нужно делать это во всех комнатах. Если начинаем монтировать потолочную поверхность, то опять же, везде. В качестве исключения выступает только санузел. Ремонтные работы в нём необходимо проводить полностью. Как это не банально звучит, но в первую очередь нужно установить временный унитаз. Этот элемент потом будет заменён на новый.

 

Перепланировка

 

 

Необходимо решить для себя, будете ли вы делать перепланировку приобретённой вами квартиры. Если вы хотите увеличить или уменьшить комнаты, то лучше сделать это сразу, до начала основных видов работ. Для того, чтобы возвести новые стены, перегородки или арки, специалисты рекомендуют пользоваться гипсокартоном. Лучше не производить перепланировку самостоятельно, а доверить это специалистам. Они, используя дизайн-проект, выполнят перепланировку грамотно и исходя из ваших пожеланий.

 

 

Коммуникации

 

 

Если квартира «укомплектована» коммуникациями, то ремонтные работы проводить на порядок легче. Линии коммуникаций не всегда могут быть удобно расположены, поэтому для большей функциональности их зачастую переносят. Лучше сразу сравнить их расположение с планом и понять, будут ли они соответствовать расположению мебели и бытовой техники. Также следует обратить внимание на то, что большинство застройщиков комплектуют квартиру малым количеством выключателей и розеток. Этот недостаток лучше исправить сразу.

 

Без проведённых коммуникаций квартиры сдаются довольно редко, но если вы приобрели именно такую жилплощадь, то лучше не проводить их самостоятельно, а довериться специалисту.

 

Напольная поверхность

Бетонная стяжка пола

 

Внимательно изучите напольную поверхность. Если на полу уже есть стяжка, то нужно, при помощи уровня или лазерного нивелира, проверить её кривизну. Постарайтесь довести стяжку до идеально ровной и произведите финишную заливку. Если вы хотите сделать в вашем жилище идеальный ремонт, то стяжку лучше заменить на новую. Скорее всего, она настолько кривая, что её выравнивание отберёт у вас много сил и энергии. Либо стяжка выполнена из недорогого отечественного материала, который уже через несколько лет начнёт разрушаться. В будущем она полностью перестанет выполнять, возложенные на неё функции. Кроме того, если вы решитесь на полную замену стяжки, то вы сможете оборудовать её функцией тёплого пола или проложить под ней элементы электропроводки.

 

Лучше залить стяжку плавающим способом. Она должна иметь толщину не менее пяти сантиметров. Не забудьте использовать утеплитель, а для помещений с повышенной влажностью – гидроизоляционный слой. После того, как стяжка смонтирована, поверхность доводят до идеально ровной и приступают к финишной отделке.

 

 

Звукоизоляция

 

 

Одним из самых главных недостатков новых квартир является их слабая звукоизоляция. Поэтому, если у вас нет особого желания каждый день слушать соседей, то позаботьтесь о шумоизоляции вашей квартиры. В этом вам могут помочь следующие решения:

 

  • Можно увеличить толщину стен. Нет необходимости нарушать их структуру. Нужно просто поставить по всему периметру мебель. Это защитит жилище от постороннего шума. Если в шкафах ещё и будут лежать разнообразные вещи, то шумоизоляция станет более ощутимой.

 

  • Иногда стены обшивают специальными материалами, поглощающими звук. Это является кардинальным решением проблемы. Используют акустические панели, которые могут монтироваться прямо под декоративную отделку.

 

  • Можно произвести оклейку стен специальными обоями. Применяют акустические обои, структура верхнего слоя которых состоит из акрилового пористого материала. Толщина их может достигать пяти миллиметров. Также рекомендуют использовать бамбуковые или пробковые обои.

 

  • Звукоизоляция дверей и окон. Шум зачастую проникает в щели. После того, как вы установите стеклопакеты на окна, проблема будет решена. Сложнее дела обстоят с дверями. Лучше устанавливать межкомнатные двери из массива. Идеальное решение – установить под дверью поднимающийся порожек, который будет подниматься при закрытой двери.

 

  • Применение текстиля. После того, как вы постелите на пол ковролин или ковёр, то молниеносно почувствуете разницу – посторонние шумы станут беспокоить вас значительно реже.

 

 

Стены

 

 

Выравнивание стен

Если застройщик позаботился о оштукатуривании стен, то вам необходимо будет просто их выровнять. С помощью уровня, можно найти все неровности поверхности. Однако это может занять достаточно большой промежуток времени. Идеальным вашим союзником в данном вопросе будет лазерный нивелир, благодаря которому вы быстро распознаете все неровности и изъяны и осуществите выравнивание.

 

Если у вас в квартире «голые» стены, то необходимо будет осуществить их оштукатуривание. В некоторых случаях можно обойтись без оштукатуривания стен. Всё зависит от того, какой материал вы будете использовать для финишной отделки стен. Если для финишной отделки вы будете монтировать каркас, то можете не выравнивать поверхность.

 

Для этого прекрасно подойдут:

 

 

 

 

 

А вот если для отделки стен вы предпочитаете, например, обои, плитку или венецианскую штукатурку, без оштукатуривания просто не обойтись.

 

С её помощью можно получить ровную поверхность. Она убирает все впадины, трещины, щели и бетонные надолбы. Даже если вам попался добросовестный застройщик и рабочие выполнили кладку идеально, нужно помнить, о моменте усадки дома, из-за которой каркас объекта может изменить свою форму. Процесс оштукатуривания призван максимально нивелировать последствия усадки. Кроме того, штукатурка превосходно скрывает стыковочные швы и образует целостную и ровную поверхность.

 

Важно: не забудьте установить каркасную сетку. Она способна усилить и укрепить раствор на поверхности. Крепить её нужно на дюбеля и саморезы. Чем больше точек крепления, тем лучше каркас будет держаться на поверхности.

 

Можно приступать непосредственно к процессу оштукатуривания. Штукатурку следует наносить минимум в два слоя. Если вы производите оштукатуривание внешней несущей стены, то лучше нанесите три слоя. Это обеспечит дополнительную теплоизоляцию.

 

Выделяют несколько слоёв:

 

  • Первый слой довольно тонкий и получил название обрызг.

 

  • Второй – это грунтовка. Он самый толстый и густой.

 

  • А вот третий слой называют накрывкой. Он почти полностью состоит из песка.

 

Важно помнить, что перед тем как произвести укладку нового слоя, предыдущий необходимо тщательно просушить. Стену, на которую ещё не была нанесена штукатурка, предварительно смачивают водой.

 

После того, как все слои просохли, переходят к шпаклеванию. Шпаклёвку укладывают в два слоя. Важно помнить, что каждый слой должен высохнуть и быть подвержен тщательному грунтованию. Второй слой доводят до идеальной гладкости и приступают к финальной отделке.

 

 

Потолок

 

 

Современный ремонт потолка

Как же представить ремонт в новостройке без красивых, многоуровневых потолков. Некоторые специалисты не рекомендуют их использовать в течении двух-трёх лет после окончания строительства дома. Это связано с тем, что конструкция может давать усадку.

 

Но для счастливых обладателей квартир в новостройках, которые твёрдо решили произвести монтаж многоуровневого потолка и не обращать внимания не на какие усадки, есть спасительное решение. Необходимо все кронштейны и направляющие профили проклеить компенсационной лентой.

 

Также прекрасным решением будет, использование комбинированного потолка. Поверьте, натяжная плёнка в симбиозе с гипсокартоном смотрится ничуть не хуже.

 

 

Чистовая отделка

 

 

После завершения всех черновых работ, можно приступать к чистовой отделке. Поверхность отделывают выбранным материалом, после чего расставляют мебель, монтируют бытовую технику, размещают элементы декора и спокойно живут.

 

Можно ли сэкономить на ремонте в новостройке?

 

Покупка недвижимости дело затратное, поэтому многие хозяева стараются сэкономить на ремонте. Рассмотрим, в каких случаях можно сэкономить:

 

  • Строительные материалы. Самым лучшим временем для покупки строительных материалов будет либо середина, либо конец осени. Именно в этот период «ремонтный ажиотаж» несколько утихает и цены падают, что даст вам возможность сэкономить около 20%.

 

  • Инструмент. Если вы будете использовать хороший инструмент, то это значительно снизит ваши затраты. Однако приобретать его довольно накладно. Единственно правильным решение, будет взять его напрокат.

 

  • Распродажи. Иногда случается так, что у строительных фирм остаётся довольно большое количество материала, у которого вот-вот закончится срок годности. К примеру, профессионалы не будут применять смесь, у которой только два месяца до окончания срока годности. Вам такой вариант может подойти.

 

  • Использование гипсокартона. Если вы производите облицовку при помощи гипсокартона, то вам не придётся выравнивать поверхность, что значительно удешевит процедуру. Также вы сможете значительно сэкономить, если не будете прятать коммуникации в стене, а просто произведёте их прокладку под листами гипсокартона.

 

  • Значительно сэкономить вам поможет планомерное и последовательное выполнение работ. Помните об этом, и любой ремонт для вас будет не проблемой, а приятным времяпровождением.

 

Рекомендуем посмотреть

prsc72.ru

Ремонт в новостройке своими руками: практические советы

Современные застройщики чаще всего предоставляют возможность покупателям квартир в новых многоэтажных домах самостоятельно определять, какие отделочные материалы будут применяться в процессе проведения ремонтных работ. В этом случае каждый владелец квартиры сможет получить такое жилье, которое будет точно соответствовать его вкусу и желаниям.

Для создания оптимальной и качественной отделки важно знать последовательность ремонта в новостройке, чтобы не совершить ошибки и не выполнять дважды одно действие.

Также рекомендуем:

Специфика покупки квартиры без отделки

Обычно застройщики реализуют черновую отделку, в результате чего, после приобретения надвижимости можно сразу приступать к некоторым простым черновым и чистовым отделочным работам.

Также рекомендуем:

Как правило, имеются следующие элементы в помещениях:

  • голые стены, покрытые стартовой штукатуркой;
  • установлены пластиковые, алюминиевые или деревянные конструкции;
  • отсутствуют сантехнические приборы, но подведены все стояки для быстрой и простой установки любого оборудования;
  • черновые основы потолка и пола, которые в большинстве случаев являются неровными;
  • отсутствуют межкомнатные двери, а в качестве входной двери приобретается специальная строительная конструкция, являющаяся недорогой и не создающая оптимальной защиты для вторжения в квартиру.

Ремонт в такой квартире – это сложная работа, которая требует наличия у собственника специфических умений и опыта работы в отделке. Неплохим решением считается обращение к специализированой компании, которая за короткий промежуток времени воплотит все задумки владельцев. Однако на это придется потратить слишком много денежных средств, поэтому, если хорошо разобраться в нюансах работы, а также изучить правильный порядок выполнения ремонта в новостройке, то можно самостоятельно реализовать все работы.

Также рекомендуем:

Преимущества и недостатки самостоятельного ремонта

Выполнение всех работ по отделке помещений своими силами обладает плюсами и минусами. К положительным параметрам данного процесса относится:

  • экономится существенная сумма денежных средств;
  • если хорошо разобраться во всех работах, а также пользоваться качественными материалами и инструментами, то реально получить прекрасный результат, причем для себя люди делают все очень качественно и аккуратно;
  • проводить работы можно постепенно, поэтому не будет спешки, которая в большинстве случаев приводит к появлению ошибок и иных проблем.

Однако самостоятельная работа в новостройке обладает и некоторыми минусами, к которым относится:

  • ремонт займет достаточно много времени, поэтому придется ждать окончания процесса, чтобы заехать в новое жилье;
  • сама работа считается очень сложной и специфической, а особенно это относится к тем ситуациям, когда человек, занимающийся процедурой, не обладает каким-либо опытом в отделке;
  • перед началом ремонта придется тщательно изучить все нюансы предстоящей работы, а также попросить друзей, которые имеют нужный опыт, помочь в особенно сложных этапах.

Основные нюансы ремонта в новостройке

Данный процесс должен проводиться в соответствии с определенными условиями и требованиями.

Сюда относятся следующие нюансы:

  • Любое новое сооружение в обязательном порядке дает усадку, причем независимо от того, из какого материала оно выполнено, а это приводит к изменению геометрии самого строения. Человек может не увидеть каких-либо изменений в строении, однако это может негативно сказаться на созданной отделке, причем это может повлиять даже на стеновые панели. В результате могут появиться трещины и вовсе могут сломаться панели, поэтому рекомендуется проводить ремонтные действия через три года после строительства дома.
  • Если нет желания ждать три года до выполнения отделки, то можно выполнить работы с применением таких материалов, которые легко выдерживают деформации и существенные нагрузки. Сюда можно отнести тканевые обои, натяжные потолки, паркет, выполненный из натуральной древесины и некоторые другие качественные материалы. Не допускается выполнять в течение ближайших лет отделочные работы с применением керамической плитки. Дополнительно не следует приобретать роскошные и дорогостоящие материалы, поскольку все равно существует вероятность, что они будут повреждены в процессе отделки.

Процедура черновой отделки

С чего начать ремонт в новостройке? Данный процесс предполагает формирование черновой отделки, причем это реализуется как в новом доме, так и в старом. Сначала делаются грязные процессы, предполагающие возникновение большого количества пыли. К этим работам относится:

  • Снос стен или межкомнатных перегородок, а также их возможный перенос на новое место. Данные процессы реализуются многими собственниками новых квартир, поскольку они желают сформировать свою уникальную планировку. Перед выполнением данных действий обязательно надо обратиться к сотрудникам БТИ, чтобы согласовать все реализуемые действия. Не допускается выполнять снос несущей стены, поскольку данная работа может привести к существенным негативным последствиям для самого дома. Если приходится сделать проем в несущей стене, то первоначально она усиливается, для чего используются различные металлические конструкций, сформированные из уголков или арматуры. Обычно именно данная работа в процессе ремонта доверяется специалистам, поскольку при неправильной реализации любого этапа, может быть нарушена целостность всего строения. Межкомнатные перегородки демонтируются намного проще, поскольку первоначально обесточивается электрическая проводка, подготавливаются инструменты для работы, надевается защитная одежда и респиратор. Далее устраняются плинтусы и другие декоративные элементы. После выполняется снос перегородки, причем работы реализуются сверху вниз, для чего разбираются ряды из кирпича, блоков или других материалов. Если разрушается конструкция кувалдой или другим аналогичным инструментом, то удары наносятся в середину перегородки.
  • Устранение ненужной или некачественно сделанной черновой отделки, реализованной строителями.
  • Установка оконных конструкций, если они отсутствуют в помещении. Ремонт в новостройке: с чего начать, если была создана оптимальная планировка? Все зависит от того, какие действия были реализованы строителями в процессе возведения всего строения. Если реализуется монтаж окна своими силами, то первоначально проем обрабатывается специальными составами, защищающими материалы от возгорания. Далее наносится разметка, упрощающая процесс установки конструкций. Элементы проема обрабатываются монтажной пеной, которая обеспечивает герметичную установку, а также окно будет иметь хорошие теплоизоляционные параметры. Далее с применением штапиков реализуется фиксация стеклопакетов в подготовленном проеме.
  • Создание стяжки на полу. Ремонт в новостройке поэтапно предполагает формирование высококачественной и ровной стяжки пола. Она выполняет сразу несколько функций, к которым относится прекрасное выравнивание, а также повышаются теплоизоляционные и звукоизоляционные параметры пола. Применяется только оптимальный цементный раствор, причем желательно приобрести его в готовом виде с завода.
  • Создание разводки трубопроводов, если это не было реализовано строителями. Данная процедура считается несложной, причем обычно делается она в случае, если предполагается устанавливать сантехнические приборы в ванной комнате в соответствии с собственными желаниями и предпочтениями. Используется для этих целей арматура из металла или металлопластика, а для трубопровода оптимальными считаются полипропиленовые трубы, которые легко разрезаются, подгибаются, а также на них просто наносится резьба. Предпочтение следует отдавать коллекторной разводке, а не проводниковой, поскольку при такой системе при поломке любого оборудования, к которому подключена вода, перекрыть ее не составит труда.
  • Монтаж электропроводки. Обычно данная процедура реализуется строителями, однако в некоторых домах приходится самостоятельно заботиться о данном процессе. Для этого важно создавать такую систему, при которой получаются доступные счетчики и розетки. Выключатели монтируются рядом с дверными конструкциями на оптимальной высоте. Розетки должны находиться в тех местах, где будут установлены различные электрические приборы. Их количество может быть разным, поскольку оно зависит от размера самой квартиры, но обычно на 6 квадратных метров монтируется одна розетка. Все провода и соединения устанавливаются исключительно с применением изоляционных коробов.

Как только вышеперечисленные действия будут реализованы, выполняются следующие этапы ремонта в новостройке, которые заключаются в нанесении штукатурки на стены и потолок, которая выравнивает поверхности. Обычно наносится материал в несколько слоев.

Если будет нарушена грамотная последовательность этапов, то в помещении может образоваться огромное количество мусора. Также некоторые уже созданные покрытия на поверхностях могут испортиться при выполнении других задач.

Чистовая отделка помещения

После черновых работ начинается чистовая отделка. С чего начинать ремонт в новостройке, заключающийся в использовании чистовых материалов? Для этого выполняются следующие этапы:

  • наносится покрытие на потолок;
  • выполняется отделка стен;
  • укладывается напольное покрытие.

Таким образом, отделка квартиры в новом многоквартирном доме – это сложная и многоэтапная процедура, требующая полного соблюдения правильной последовательности действий, применения высококачественных материалов и тщательного подхода.

Полезные видео по теме самостоятельного ремонта в новостройке:

А вы уже решили как будете делать ремонт ?

Статьи по теме:

remstroy.net


Смотрите также