Ремонт фундамента винтовыми сваями. Ремонт фундамента сваями


Ремонт фундамента винтовыми сваями: усиление

Количество свай зависит от габаритов домаКоличество свай зависит от габаритов дома

Мелкозаглубленные основания после продолжительной эксплуатации могут прийти в аварийное состояние, и вовремя проведенный ремонт фундамента винтовыми сваями позволит и дальше использовать имеющуюся конструкцию деревянного дома, не доводя ситуацию до нового строительства. Такой способ изменения несущей опоры здания оказывается результативным в случаях, когда нужно сделать усиление или восстановление ленточных (МЗЛФ) и плитовых фундаментов в любых по сложности условиях климата и строительной площадки.

Условия проведения ремонта

Устанавливать винтовой фундамент в качестве альтернативы существующему основанию эксплуатируемого дома возможно только для каркасных домов или срубов.

Кирпичная кладка не сохраняет целостность при искривляющих переменных нагрузках, возникающих в процессе производства работ. В этой ситуации можно отремонтировать проблемный участок, проведя усиление железобетонных фундаментов установкой под них стальных винтовых элементов, как показано на этом фото:

Укрепление от проседания МЗЛФУкрепление от проседания МЗЛФ

Универсальность такого метода объясняется еще и тем, что СП 24.13330 — 2011 допускает не учитывать действие сил пучения окружающего грунта из-за небольшой площади контактной поверхности стойки.

Распространенными причинами частичного разрушения опоры построек являются такие позиции:

  1. Геологические. Застройка на грунтах с высокой подвижностью (заболоченных, влажных почвах, торфяниках, сильновспучиваемых, промерзающих) способствует быстрому разрушению монолитных, кирпичных/ блочных ленточных или столбовых фундаментов.
  2. Климатические. Большие перепады сезонных температур, выветривание, намокание оказывают негативное воздействие на незащищенные материалы у поверхности земли.
  3. Временные. Ухудшение характеристик строительных материалов в результате старения, износа произошла раньше, чем в такое же состояние пришли стены и кровля.
  4. Расчетные. Значительное изменение параметров, которые были использованы в расчете нагрузок на основание при первоначальном строительстве: утяжеляющая реконструкция, дополнительная пристройка на общем фундаменте (без разделения влияния).
  5. Человеческий фактор. Нарушения и ошибки, допущенные при проектировании, контрафактность и низкое качество использованных в строительстве материалов, отклонения от установленной технологии производства работ.

Все эти причины проявляются и в результате неуемного стремления максимально оптимизировать затраты — сэкономить на количестве, объемах, сроках, работниках.

Почему винтовые

Основные параметры такой сваиОсновные параметры такой сваи

В отличие от буронабивных, железобетонных или деревянных свай, готовые винтовые изделия осуществляют усиление несущей способности без выдержки времени на усадку, значительного радиального уплотнения грунта, вибраций почвы при установке. Это важно при проведении работ вплотную к аварийным конструкциям, в местах плотной застройки.

Сравнивая результаты расчетов различных типов свай для одного и того же участка по СНиПу 2.02.03-85 приходят к выводу, что применение винтовых конструкций оказывается значительно проще других вариантов по определяющим условиям.

Ощутимый выигрыш получится в сметной стоимости и человеко-часах по выполнению переноса дома на новые опоры.

Для выполнения свайного фундамента своими руками потребуются такие инструменты и материалы:

  • домкраты, набор плашек;
  • лом, лопата, молоток, кельма;
  • сварочный аппарат;
  • рулетка/линейка, строительный уровень, мел;
  • винтовые сваи, двутавровая балка, швеллер.

Если финансовая сторона не является определяющей, то ускорить процесс поможет специальная установка для ввинчивания изделий, показанная на фото:

Эффективный подходЭффективный подход

Делать укрепление фундамента сваями возможно для таких разновидностей оснований зданий и сооружений:

  • ленточный;
  • свайный;
  • столбчатый;
  • плитный.

Определять потребность укрепить фундамент дома надо еще до начала значительных разрушений или перед реконструкцией существующей постройки: надстройки дополнительных этажей; перепланировка; облицовка и утепление стен, замена материалов надземных конструкций на более тяжелые марки.

Выполнение работ

Перед тем как усилить существующее основание, необходимо выполнить анализ окружающих грунтов, провести осмотр фундамента, чтобы рассчитать размер, несущую способность, количество требуемых свай. При этом технология замены опоры на сваи у деревянного дома будет отличаться от того, как провести усиление железобетонной ленты массивного здания.

Как усилить МЗЛФ

Для ленточных монолитов нужно проводить усиление фундаментных углов, чтобы остановить осадочную деформацию. Последовательность операций выглядит таким образом:

  1. По внешнему периметру выкапывается траншея размером не меньше 1 м х1 м, глубиной ниже уровня подошвы существующего фундамента.
  2. Очищенная от грязи конструкция сохнет в течение суток.
  3. Трубы ввинчивают и обрезают таким образом, чтобы высота голов была на одном уровне с подошвой основания, по возможности максимально близко к углу.
  4. Укладывают связь между стальными столбами из прутков периодической арматуры Ø 12 мм при помощи сварки. К винтовым оголовкам приваривают несколько вертикальных прутьев и устраивают армирующий каркас.
  5. Наливают бетонный пояс. Защитный слой бетона по габариту каркаса должен выдерживаться от 5 см до 10 см.
Наружное укреплениеНаружное укрепление

Укрепляющий пояс выглядит таким образом (фото):

Реставрация отдельных прямых участков может исполняться отдельными элементами способом анкерного крепления со старой конструкции.

Переставить на сваи

Для установки деревянного здания на новый несущий контур нужно сделать его подъем при помощи домкратов. Работа такими устройствами содержит риск возникновения в несущих конструкциях сильных деформирующих нагрузок (перекосов).

Аккуратно и последовательно нужно выполнить следующие операции:

  1. Укрепить углы дома скобами, стяжками (увеличить жесткость). Максимально уменьшить вес — вынести из него все что можно.
  2. Поднять домкратами здание на достаточную высоту для того, чтобы завести двутавровую балку. Профиль может выступать за венец дома не больше, чем на 0,5 м.
  3. Вкручивают расчетное количество винтовых опор по периметру шагом не более 2 м, от наружной границы стены отступ 0,3 м.
  4. Столбы обрезают в один горизонт.
  5. Внутренние полости труб бетонируют. В зависимости от проекта может быть сделано наваривание плоских стальных оголовков, обвязка швеллером или с выпуск арматуры для заливки бетонного ростверка.
  6. Домкратами поднимают и ставят дом на новый фундамент.
Старый дом на новом фундаментеСтарый дом на новом фундаменте

Просвет между венцом и почвой можно закрыть сайдингом для утепления и обеспечения дополнительной защиты.

Пример деревянного дома, перенесенного на винтовое основание виден на этом фото:

При подъеме и выставлении на опорные балки важно постоянно контролировать геометрию здания. Наличие явных перекосов заметно по оконным и дверным проемам.

Процесс с нарушенной геометрией венца на винтовые сваи показан на видео:

Планируя проведение ремонта с установкой деревянного дома на новые опоры, целесообразно рассмотреть и просчитать перспективу расширения полезной площади (дополнительной пристройки, веранды или гаража). Тогда возможно сразу установить и обвязать швеллером винтовые сваи в один контур.

Статьи по теме:

kakfundament.ru

Ремонт свайного фундамента

Свайный фундамент был изобретен достаточно давно, в 1838, было это в Англии, а немного попозже, 1899 году, появились бетонные набивные сваи, которые получили сегодня самое широкое распространение. Что интересно, изначально свайные фундаменты использовались исключительно при строительстве маяков, причалов и прочих сооружений, устанавливаемых на воде, поскольку технологии подводного бетонирования достаточно дороги. Широкое применение свайные фундаменты нашли на крайнем севере в районах вечной мерзлоты.

В последние годы сваи стали широко применяться в частном одноэтажном и особенно дачном строительстве, в районах с неустойчивым подвижным песчаным грунтом. Изготавливают их промышленным способом из толстолистовой стали, диаметр лопастей обычно составляет 500-850 мм.Сваи также могут быть железобетонными и деревянными. В последнее время свайные фундаменты успешно применяются в жилищном и особенно дачном строительстве.

 Ремонт свайного фундамента

Фундамент такой конструкции – это несколько свай соединенных ростверком. Они имеют значительную длину и устанавливаются в грунт вертикально, реже с небольшим уклоном. Свая представляет собой столб с заостренным концом, который ввинчивается, вдавливается или вбивается в грунт. Элементы фундамента устанавливают в местах наибольшей нагрузки и обязательно под смыкающимися стенами дома. В зависимости от массы и площади строения сваи могут устанавливаться поодиночке или группами.

Ростверк – это бетонная, либо железобетонная плита, располагающаяся поверх свай, именно она является несущей конструкцией, распределяет и передает нагрузку всей площади дома на сваи.

Такой тип основания можно применять на песчаных и подвижных грунтах, когда необходимо передать нагрузку возводимого здания на более плотные, устойчивые слои почвы.

Фундаменты такой конструкции достаточно востребованы и могут устанавливаться при строительстве каркасных, щитовых и деревянных построек.

К недостаткам свайного фундамента можно отнести:

  • Невозможность установки на каменистых почвах.
  • Определенные сложности с созданием подвальных помещений.
  • Такая конструкция не подходит для многоэтажного дома.

В зависимости от того, из какого материала изготовлены сваи способ установки может быть разным: вдавливание, ввинчивание, вбивание или вибропогружение.

fundamenti ot ASKStroyDom Ремонт свайного фундамента

В дачном строительстве чаще всего используют буронабивные сваи. Перед установкой проводят подготовительные работы — бурят скважины, расчетный диаметр которых чаще всего составляет от 300 до 600 мм. если диаметр скважины сравнительно небольшой бурение производят ручным инструментом. Применение моторизованных или электрических ямобуров позволяет довести глубину бурения до 4 метров.

Совет: если Вы выбрали свайный фундамент для своего дачного дома, обязательно посоветуйтесь со специалистом, подойдет ли он для вашего дома, достаточно ли надежной опорой будет выбранная вами конструкция. Подойдет ли она для данного типа грунта.

Хотя свайно винтовой фундамент и является очень надежным и устойчивым, а в некоторых условиях, например, на подвижном песчаном грунте альтернативы ему просто нет, в некоторых случаях ремонт свайного фундамента или его усиление бывают необходимы.

Часто, уже в скором времени после постройки дома его хозяин приходит к мысли, что нужно что-то поменять, провести коренную реконструкцию, увеличить площадь дома. В таком случае усиление фундамента обязательно. Бывает и так, что при строительстве неправильно была рассчитана масса дома, и давление на грунт оказалось намного большим, чем было рассчитано, некоторые сваи покосились, фундамент требуется усилить, добавить новые сваи.

Ремонта и восстановления может потребовать и ростверк, иногда, чтобы решить проблему достаточно укрепить грунт вокруг свай.

Усилить свайный фундамент можно несколькими способами:

  • Способ №1. Если дом имеет достаточно высокий ростверк наиболее приемлемый и удобный вариант усиление стволов свайных опор, для этого применяют железобетонные обоймы, толщина стенок которых не менее 100 мм. Эти обоймы устанавливают по всей наземной части сваи. Плюс к этому их заглубляют в грунт не меньше чем на метр.
  • Способ № 2. По периметру сваи бурят скважины 50-80 мм. по одной с каждой у каждой грани сваи. В эти скважины нагнетают раствор цемента. Таким образом, вокруг опоры нуждающейся в усилении образуется «рубашка», которая препятствует дальнейшему разрушению опоры.
  • Способ №3. Установка забивных или буронабивных свай (последний вариант мы подробно рассматривали в статье ремонт и замена столбчатого фундамента), устанавливают их вплотную с опорой требующей усиления.

Произвести ремонт свайного фундамента своими руками вполне возможно, дело это трудоемкое, поэтому вам в любом случае потребуется не менее двух помощников, главное чтобы они были достаточно сведущими людьми в вопросах строительства.

 Ремонт свайного фундамента

В ряде случаев усиления требуют не только сваи, но и ростверк. Он может подвергаться коррозии, особенно с наружной стороны. Проблему можно решить применением метода торкретирования. Подвергшуюся коррозии поверхность предварительно хорошо очищают, крепят арматурную сетку с размером ячеек 5-10 мм и толщиной проволоки 5 мм, затем на неё под давлением наноситься несколько слоев цемента. Если разрушения ростверка более серьезные, в нем пробуривают продольные, либо накладные шпуры, их количество и расположение должно охватить всю разрушенную часть ростверка.

Если наблюдается существенное разрушение фундамента лучше сразу обратиться к специалистам. Поскольку придется проводить большой объем работ, с которым при отсутствии необходимых навыков сложно справиться самому. Расценки на ремонт свайных фундаментов у разных организаций, могут существенно отличаться, они зависят не только от степени разрушения фундамента и объема предстоящих работ, но и профессионального уровня специалистов и строителей.

Совет: если Вы не уверены в собственных силах и не обладаете достаточными знаниями и опытом строительства, отнеситесь к выбору ремонтно-строительной организации со всей серьезностью, не доверяйте ремонт фундамента своего дома случайным малоопытным людям.

При значительном разрушении потребуется капитальный ремонт свайного фундамента. Если следствием разрушения явилось значительное увеличение нагрузки или изначально низкая несущая способность, основание усиливают полностью. Грунт вокруг свайных опор цементируют. За приделами контура фундамента устанавливают дополнительные набивные сваи на них посредством упорных горизонтальных балок, пропущенных через ростверк или стены, передается большая часть нагрузки дома.

Можно также установить дополнительные набивные сваи, по зрениям погружая их в грунт с помощью домкрата с последующей их заливкой бетоном.

Свайный фундамент один из самых надежных, во многих случаях, если требуется капитальный ремонт основания, решают его полностью заменить именно на свайную конструкцию. В частности так часто происходит, когда необходим ремонт кирпичного фундамента, его просто меняют на свайный.

Если вам необходимо произвести ремонтно-строительные работы любой сложности обратитесь в компанию АСК строй ДОМ наши специалисты в короткий срок, а главное качественно отремонтируют фундамент вашего дома. Расценки на ремонт свайного фундамента, впрочем, как и на другие услуги у нас самые демократичные, при этом Вы обязательно останетесь довольны качеством нашей работы.

profiy.ru

Замена фундамента на сваи: ремонт и реконструкция

Ремонт, замена изношенного фундамента

Ремонт, замена старого фундамента

Ремонт или полная замена основы постройки является процессом весьма трудным, требующим высокого класса профессионального мастерства.

При выполнении ремонтных работ, подведении свайного фундамента под старый дом, нужно произвести ряд вычислений, для подсчета размера и количества свай, продумать все вероятные трудности и постараться их возникновение предотвратить.

В любом случае, когда выполняется ремонт или полная замена основания дома, главной задачей является сохранение его, не причинив ему вреда. Ведь в этом случае требуется разделить дом и его основу: поднять или перенести.Для этого в арсенале должно быть спецоборудование, позволяющее поднять дом, чтобы заменить повреждения сваями.

Грунтовая вода часто повреждает фундамент, причем процесс может и полностью в этом случае разрушить постройку. Каждая трещина нарушает целостность фундамента. Конечно, косметический ремонт может помочь в данном случае, но не всегда бывает результативен.

Это действие не легкое и требует денежных трат. Но все равно реконструкция будет дешевле, чем заново построить новое помещение.

Любой ремонт  фундамента можно сделать частично. Но, следует помнить, что самостоятельно такую реконструкцию выполнить тяжело. Малейшая ошибка может повлечь за собой такие последствия, которые приведут к разрушению дома. Маленькая неаккуратность и – трещина по всему дому.

Основные этапы работ по замене фундамента сваями под деревянным домом

Полный ремонт или реконструкция фундаментной части дома проходит в 4 этапа: подъем дома над основанием, демонтаж старой основы, замена старой основы сваями и опускание дома на обновление свайного фундамента.

1 этап- подъем дома

Замена фундамента на свайно-винтовой

Замена фундамента на свайно-винтовой

Процесс смены старого фундамента на новый представляет собой довольно дорогой процесс, своими силами справиться трудно, но все же можно. Как это можно сделать?

Для этого нужно соответствующее оборудование. Нужное оборудование всегда есть в компаниях, которые занимаются этой работой профессионально. С помощью спецтехники дом поднимается за ригели и устанавливается на спецплощадку, смонтированную поверх этих винтовых свай.

Если дом планируют там и оставить (например, в случае угрозы подтопления), то проводят крепление ригелей дома к вышеупомянутой платформе, если нет и дом затем опустят, то переходят к следующему этапу.

Реконструкция по срокам занимает 5-10 дней, причем подъем происходит снизу, а это позволяет не разбирать пол. А вот замена фундамента при проседании стен внутри дома требует вскрывать напольное покрытие.

Но в некоторых случаях, например, если дом имеет деревянные стены, то можно заменить фундамент или выполнить его ремонт и своими силами. Как это сделать?

Чтобы поднять деревянный дом над фундаментом, необходимо минимум четыре мощных домкрата. Каждый должен иметь минимальную грузоподъемность по 10 тонн. В идеале домкратов должно быть 5, один резервный. На каждом домкрате должен будет работать один человек. Под каждый домкрат оборудуют ровную прочную квадратную площадку со стороной примерно около 50 см.

Чтобы домкраты с них не соскользнули, плитки можно углубить в землю. Места под домкраты оборудуют вдоль более длинных стен, отступив не менее 1,5 м от углов дома. Чтобы домкрат не продавил нижний венец, между венцом и штоком домкрата кладут прокладку металлическую толщиной примерно 0,5 см.

Перед началом подъема нужно предельно облегчить дом, для этого необходимо вынести из дома мебель и все вещи, разобрать полы, где возможно.

Заранее готовят материал для временных опор дома. Их роль могут сыграть кирпич, брусья, бревна или деревянные чурки.

Домкраты ставят на подготовленные места. Дом нужно поднимать одновременно каждым домкратом, упираясь в бревна основного венца. Разовый рывок примерно должен быть равен 2 см. Следует помнить, что в случае нарушения синхронности при подъеме ошибка в 1см внизу может дать перекос вверху куда больший. А в результате перекоса, в стене может появиться трещина.

После подстановки временных опор,поднимают дом еще на 2 см. Так, ступеньками, достигают подъема на 12−15 см.На этой высоте надежно фиксируют дом с помощью временных опор. Опоры устанавливают по всем углам, а также в местах пересечения комнатных стен.

Если в нижнем бревне обнаружится заметный изгиб, там можно использовать резервный домкрат в точке наибольшего изгиба.

2 этап- демонтаж старой основы

Демонтаж старого фундамента и подготовка к установке свай

Демонтаж старого фундамента и подготовка к установке свай

Для удаления старого цементного раствора или частей фундамента материалов используют клинья из дерева. Их забивают кувалдой в вертикальные и горизонтальные швы фундамента. Понадобятся также перфоратор, лом, зубило, лопата.

После удаления старых частей конструкции приступают к возведению нового фундамента. Монтаж выполняется для каждой стороны дома отдельно.

Для этого выкапывается траншея, которая углубляется до глубины промерзания грунта. В среднем это около 80 см. В профиль траншея выглядит П-образно. На данном этапе также при необходимости увеличения площади дома предусматривают монтаж фундамента для новых пристроек.

3 этап — строительство фундамента на винтовых сваях

По периметру дома вкручивают винтовые сваи на глубину до двух метров.

По периметру дома вкручивают винтовые сваи на глубину до двух метров.

После того, как поднят и укреплен дом на временных опорах под основание заводят двутавровые балки, заранее обрезанные под нужный размер фундамента с допуском 5−6 см для крепления свай. Балки используют для устройства ростверка и устанавливают под наружными несущими стенами дома.

На данном этапе также при необходимости увеличения площади дома предусматривают монтаж элементов фундамента под новые пристройки к дому и ремонт старых..

Делать такую фундаментную основу можно ручным способом или механически. Такой фундамент оптимален для рыхлых и болотных местностей. Технология работ такова:

  1. Подбирается тип и количество свай с учетом веса дома, свойств грунта, на котором он стоит, и конфигурации помещений.
  2. После подъема здания намечают места, куда будут производить замену повреждения сваями: обязательно по углам дома, в местах. Где расположены межкомнатные перегородки. Расстояния между опорами обычно не превышает 1,5 м.
  3. Сваи вкручивают на глубину, превышающую уровень промерзания почвы. Важно, чтобы они были на одном уровне.
  4. Сваи соединяют швеллерами, привариваемыми к вершинам.
  5. Дом опускают на конструкцию со сваями.
  6. Сваи и пространство под полом ограждают панелями.

Замена фундамента сваями относится к категории работ высокой сложности и могут представлять опасность для тех, кто работу выполняет. Нужно четко оценивать свои силы, не допускать спешки, соблюдать технику безопасности.

4 этап — окончание ремонта

Возведение фундамента под деревянным домом заканчивается настиланием пола: его вновь настилают из тех же материалов, из которых он был сделан. В случае необходимости, устанавливают дополнительные подпорки. Восстанавливается целостность кровли, герметичность гидроизоляции, возвращаются на место двери, мебель все предметы, которые выносили.

Часто приходится поправлять не весь фундамент, а только там, где возникла трещина. Тогда фундамент претерпевает только частично. Только на поврежденном участке может произведена быть реконструкция и замена сплошного участка сваями. Здесь могут быть установлены сваи вместо фундамента только местами.

Нужна частичная замена конфигурации фундамента и в случае пристройки к дому дополнительных помещений.

fundamentclub.ru

Ремонт фундамента с помощью винтовых свай – возможности, особенности, этапы рабо

Деформация фундамента является серьезной проблемой, которая может привести к разрушению постройки. Первоначальным сигналом этому служит появление трещин в несущих стенах здания или нарушение геометрической формы оконных и дверных проемов, в результате чего они перестают свободно закрываться. В конечном итоге утрата основанием прочности приводит к дальнейшему проседанию части конструкции, что делает невозможным ее восстановление. Оперативно исправить наметившееся саморазрушение исохранить дом поможет ремонт фундамента винтовыми сваями. Сегодняшние технологии вполне позволяют производить такие работы с минимальными финансовыми и трудозатратами, избавив собственников от сноса старой и возведения новой постройки.

Реконструкция фундамента

Факторы, обуславливающие возможность проведения ремонта

Сразу стоит заметить, что с помощью свайно винтовой технологии ремонту подлежат только облегченные постройки, возведенные из газобетона, бревен или бруса – дачные каркасно-щитовые домики, бани или беседки. Определяющим фактором здесь является небольшой вес строения и тип заложенного под него фундамента. Кроме того, сама конструкция сооружения должна предполагать возможность ее переноса на новое основание.

Свайно винтовой вид ремонта фундаментов не применяется для тяжелых монолитных, железобетонных или кирпичных зданий с усиленным основанием.

Винтовые сваи помогут справиться с проблемой

Прежде всего, необходимо выяснить причины, которые привели к разрушению. Этому могут способствовать:

  • потеря грунтом несущей способности в результате повышенной влажности из-за его перенасыщения атмосферными осадками или периодического поднятия грунтовых вод;
  • пустоты, возникшие на участках с преобладающими песчаными отложениями;
  • нарушение технологического процесса закладки фундамента.

Выяснение причин позволяет произвести правильный расчет нагрузки и подобрать необходимое количество винтовых свай для новой опорной конструкции.

Особенности устройства

Укрепление фундамента по свайно винтовой технологии подразумевает установку дополнительных металлических опор, объединенных верхним ростверком из швеллеров или двутавровых балок, которые перераспределяют и берут на себя часть нагрузки от возведенной постройки. При этом соблюдается ее целостность и сохранность коммуникаций.

Винтовая свая представляет собой металлическую полую трубу с приваренной одной или несколькими винтовыми лопастями. Такая конструкция позволяет устанавливать ее без применения специальных гидравлических механизмов простым погружением в грунт с последующим ввинчиванием в него. Повысить несущую способность возможно дополнительным введением бетонного раствора в ствол сваи, увеличив ее жесткость и плотность грунта вокруг нее.

Винтовые сваи

Основными достоинствами являются:

  • отсутствие проведения предварительных земляных работ;
  • применение на болотистых почвах и участках с высоким уровнем поднятия грунтовых вод;
  • повышенная степень устойчивости в сейсмоопасных районах;
  • быстрый монтаж;
  • ремонтопригодность и возможность многократного использования;
  • выполнение работ по устройству такого фундамента в любое время года;
  • относительно низкая стоимость материалов и монтажа.

Из недостатков применения отмечается их подверженность коррозии. Такие процессы могут быть вызваны наличием блуждающих токов в грунте, а так же повреждением защитного слоя при установке свай на каменистых почвах.

Винтовые сваи, произведенные кустарным способом без проведения надлежащего контроля качества сварочных швов с помощью ультразвука или рентгенографии, обладают низкой прочностью и надежностью, поэтому не рекомендуются к использованию.

Ремонт фундамента винтовыми сваями требует проведения правильного расчета их количества, оптимальной длины и диаметра с учетом типа грунта. Помощь специалистов избавит от негативных последствий самостоятельно проведенных вычислений и предотвратит вероятность отклонений от проектных расчетов при установке свай.

Этапы проведения работ

Ремонт просевшего фундамента фактически сводится к возведению нового основания из винтовых свай с последующим переносом на него всей постройки. Такие работы производятся с применением специальных домкратов, с помощью которых строение отрывается от старого фундамента и приподнимается, предоставляя возможность подвести под него металлическую конструкцию из двутавровых балок и швеллеров. Данная технология позволяет оставить дом на прежнем месте и не допустить его частичной разборки.

Строение приподнимают на домкратах

Последовательность ремонта подразумевает несколько этапов.

  1. По периметру площади постройки согласно проведенным расчетам устанавливается необходимое количество винтовых свай. При этом они должны находиться как можно ближе к исходному фундаменту.
  2. Ввинченные опоры обрезаются по необходимому уровню. На этом этапе наиболее существенным моментом является их выравнивание по высоте для создания будущей идеально горизонтальной площадки. Контроль лучше всего производить лазерным нивелиром.
  3. Для упрочнения свай, в их полый ствол заливают подготовленный бетонный раствор, что придает конструкции дополнительную прочность на изгиб.
  4. С помощью домкратов строение срывают с основания и приподнимают на необходимую высоту, достаточную для проведения работ по устройству ростверка.
  5. На обрезанные винтовые сваи приваривают оголовки, на которые производится монтаж фундаментной металлической решетки. Основная нагрузка, при этом, будет приходиться на двутавровые балки, опирающиеся на крайний ряд винтовых свай. Ростверк возьмет на себя функцию равномерного распределения нагрузки от несущих стен постройки.
  6. После проведения необходимых сварочных работ, строение опускается на вновь возведенный фундамент.

Устройство ростверка так же можно производить деревянным брусом, заменив им металлический профиль. Такая обвязка не требует применения сварочных работ, крепление осуществляется по оголовкам свай болтовыми соединениями. Наиболее подходящий вариант определяется, исходя из предварительных расчетов необходимой прочности и финансовых возможностей владельца.

Вне зависимости от применяемых материалов, при устройстве свайно винтового фундамента, следует позаботиться о гидроизоляции в местах соединения ростверка с основанием постройки.

Для этого используется любой вид рулонной гидроизоляции. Кроме того, металлическая конструкция подлежит обработке полимерно-битумными мастиками, а обвязка из деревянного бруса – антисептиком.

Заключительный этап – облицовка и отделка

Чтобы постройка не напоминала «избушку на курьих ножках», винтовые сваи маскируют декоративным цоколем. В качестве отделки применяют металлические или пластиковые панели или обычную металлическую сетку, предотвращающую проникновение под строение различной живности.

В некоторых случаях дополнительным элементом усиления винтовых свай служит возведение кирпичной кладки в виде цоколя. Для этого по всему периметру постройки предварительно откапывают небольшую траншею, собирают и устанавливают армирующий каркас, а выемку заливают цементным раствором. После набора бетоном необходимой прочности, на подготовленную подушку производят укладку кирпича. При этом потребуется обустроить специальные продухи для вентиляции подпола, что предотвратит появление плесени и развитие грибка в процессе эксплуатации.

Декоративные панели

Возможно, придется позаботиться и об утеплении пола. Данный вопрос решают путем использования различных подсыпок, укладываемых между уровнем земли и низом строения, или с помощью теплоизолирующих материалов, устанавливаемых вместе с декоративным цоколем.

semidelov.ru

Ремонт фундамента винтовыми сваями своими руками, видео

Винтовые сваи в индивидуальном строительстве чаще всего используют при возведении фундамента для легких домов из дерева, ячеистых бетонов и каркасно-щитовых строений, а также при ремонте фундаментов. Задействовать винтовые сваи можно в ремонте не только свайно-винтового или столбчатого основания – с их помощью можно отремонтировать фундамент плитный и ленточный, блочный и бутобетонный, если на нем стоит легкая постройка. К тому же, ремонт фундамента винтовыми сваями – процесс относительно дешевый по сравнению с другими методами и решениями. Согласно документу СП 24.13330.2011 силу пучения можно не принимать во внимание при маленькой площади опоры на грунт, поэтому с этой точки зрения использование винтовых свай – метод универсальный и распространенный, с его помощью можно восстановить требуемые параметры несущей способности оснований любого типа.

Ремонтный комплект свай Ремонтный комплект свай

Особенности ремонта основания при помощи винтовых свайИспользуя винтовые сваи не в качестве инструмента для ремонта кирпичного или деревянного дома, а как основной элемент конструкции, можно полностью заменить фундамент любого типа на свайно-винтовое основание. Но все эти операции направлены на замену или ремонт фундамента дачного деревянного дома, садовой временной постройки, газо- или пенобетонного здания. То есть, несущая способность стальных свай не рассчитана на большие нагрузки.

 

Отремонтировать таким способом можно фундамент, разрушенный вследствие появления трещин и деформаций. Причины разрушения могут быть следующие: при расчетах основания не учитывались свойства грунта и их возможные сезонные изменения, увеличение общей нагрузки от дома на фундамент вследствие пристройки веранды или террасы, нарушение строительного процесса при возведении основания, и т.д. Усилить или отремонтировать фундамент c использованием металлических винтовых свай можно и так, чтобы не пришлось увеличивать нагрузочную способность подошвы основания, то есть, без усложнения технологического процесса.В качестве примера использования свай можно привести усадку строения на слабом грунте, которая произошла из-за ошибки в расчетах сопротивления грунта. Заливка бетоном, армирование и дренаж, электротехнические и химические технологии ремонта используются часто, но они весьма дорогостоящие, и на помощь придет замена фундамента на винтовые сваи или ремонт основания с их использованием.

Использование свай для подъема и укрепления мощного основанияИспользование свай для подъема и укрепления мощного основания

 

Технология ремонта основания винтовыми сваямиВинтовая конструкция не упирается в рыхлый, глинистый или пылеватый слой грунта – она проходит сквозь них до упора в твердый слой с высокой нагрузочной способностью. Чтобы определить свойства и состав грунта самостоятельно, не обращаясь в службу геологоразведки, нужно осуществить следующие шаги:1. Провести пробное вкручивание свай (например, сваями из комплекта «Скиф» на рисунке выше). Так можно узнать уровень залегания подземных вод и глубину залегания твердого несущего слоя грунта;2. Сделать сваи своими руками или купить готовые изделия длиной до 3 метров, чтобы их можно было наращивать для погружения на требуемую глубину.Исходя из результатов самостоятельных изысканий выбирается метод ремонта или восстановления основания. Это может быть:1. Усиление МЗЛФ при явной усадке или разрушении – на деформированном локальном участке вкручиваются две-три сваи СВС по бокам от трещины. Перед ремонтом фундамент нужно разгрузить, то есть, приподнять здание гидравлическими стойками или домкратами именно на этом участке;2. Если бетонная лента разрушена на всей ленте (например, выбраны неверные пропорции раствора), то правильным будет выбрать восстановление фундамента методом подъема деревянного дома с последующим возведением ростверка на винтовых сваях.

Замена столбчатого фундамента на свайно-винтовойЗамена столбчатого фундамента на свайно-винтовой

 

 

Поднимая здание, нужно исходить из особенностей стройматериалов дома:1. Для деревянного дома, собранного из деталей большой длины, необходимо обеспечить сохранение геометрии конструкции. Для этого дом обвязывают тонкими досками сечением 5 х 15 см, доски располагаются вертикально. Домкратом приподнимается одна сторона строения и проводится ремонт или замена конструкции на этом участке. Такая операция повторяется до завершения полного цикла ремонта;2. Для дома из кирпича или строительных блоков эта технология не подходит, поэтому приподнимать следует небольшие участки, но только после заведения в стену с обеих сторон стальных балок – швеллеров или двутавров. Балки вставляются в штробы и соединяются анкерами или болтами.Металлические конструкции из швеллеров собираются на каждом ремонтируемом участке фундамента. Такая технология ремонта называется разгрузкой фундамента, а метод, который применяется с использованием гидравлических домкратов для подъема стен, называется вывешиванием.

Варианты усиления оснований фундаментовВарианты усиления оснований фундаментов

 

 

 

Ремонт деревянного дома при помощи винтовых свай можно разделить на два отдельных процесса: усиление старого фундамента под домом, и восстановление его нагрузочной способности.При разрушении мелкозаглубленного ленточного основания или столбчатого фундамента винтовые сваи необходимо заводить под дом под углом, и вкручивать их по всему периметру основы. Так можно добиться переноса веса здания на стальной ростверк, который будет обустроен на вкрученных сваях.Метод усиления основания экономичнее, так как монтаж винтовых свай проходит на локальных участках с разрушением стройматериалов, при этом сваи вкручиваются снаружи. Оголовки свай скрепляются друг с другом металлическими швеллерами или двутаврами.

Подъем кирпичного дома домкратамиПодъем кирпичного дома домкратами

[ads-mob-1]

Если разрушения подземной части основания небольшие, или их нет, а видны только деформации или перекосы, то менять старый фундамент на новую свайную конструкцию нет смысла – нужно провести усиление основания с использованием следующей технологии:1. Методом пробного вкручивания можно узнать глубину нахождения несущего слоя грунта;2. Метод разгрузки используется только для кирпичных домов. Разгрузка проводится с обустройством перемычек из двутавров или швеллеров;3. Подъем домкратами всего здания: гидростойки или домкраты подводят под основание или стальные перемычки, которые собирают заранее;4. Наклонное вкручивание свай СВС с предварительной обвязкой металлическим поясом, или вертикальное вкручивание внутри и снаружи дома с соединением свай швеллеров для обустройства ростверка. При вкручивании свай в доме потребуется снимать пол.

Вкручивание свай внутри здания и снаружи Вкручивание свай внутри здания и снаружи

 

Усиление фундамента наружным вкручиванием свайных опор требует проведения дополнительных работ по декорированию металлических конструкций фальшпанелями из сайдинга, вагонки или искусственного камня. Также можно обшить цоколь любыми листовыми материалами и наклеить сверху плитку, обшить гибкой битумной черепицей или асбоцементными плитами.Важно: При наклоне основания и без видимых разрушений стен оголовки к сваям рекомендуется приваривать вертикально, чтобы ленту ростверка можно было крепить анкерами по бокам.Технология вкручивания винтовых свай такова, что вертикально под МЗЛФ или бетонный столб сваю подвести практически невозможно. При этом нужно помнить, что нагрузочная способность лопастей зависит от контактной площади со слоем грунта, на который будет опираться свая. Поэтому наклонять или выкручивать сваю категорически запрещено – при любом нарушении пространственного положения опоры она станет слабым местом в общей конструкции, и ее придется менять.

Вкручивание свай снаружиВкручивание свай снаружи

 

Замена старого основания на свайно-винтовой ростверкТехнологически перенос здания на новое основание фундамент выглядит так:1. Проводится пробное вкручивание свай, чтобы определить глубину залегания прочного грунта;2. Сваи СВС вкручиваются вплотную к стенам дома пир помощи рычажной конструкции. Процесс будет длительным, так как каждые полоборота придется переставлять рычаги, полному обороту которых мешают стены. Таким же образом сваи скручиваются внутри дома – для этого полы в расчетных точках заранее снимаются. Для вкручивания винтовых свай можно использовать электродрель со специальной насадкой;3. Свайные опоры выравниваются и обрезаются по высоте в один размер болгаркой, к опорам привариваются оголовки;4. Делается обвязка дома досками (метод описан выше), чтобы при поднятии здания конструкция не перекосилась или не разрушилась;5. Дом приподнимается с помощью гидравлических домкратов или стоек грузоподъемностью каждая минимум 3000 кг. Подъем проводится небольшими выдвижениями штоков по 10-15 см. Поднимать нужно только одну сторону здания, после чего под нее устанавливаются временные опоры из любого подходящего материала, и сторона опускается на нее. Следующим шагом будет подъем противоположной стороны с такими же шагами, далее работают с оставшимися двумя сторонами дома. Поднимать домкрат нужно на высоту металлических временных опор;6. Металлический ростверк собирается из швеллеров или двутавров, которые крепятся к оголовкам свай. Можно обойтись и без обустройства самих оголовков, тогда ростверк крепится прямо на тело сваи;7. Если дом стоит на склоне, то для крепления свай к ростверку нужно использовать дополнительные распорки, устанавливаемые по диагонали и вертикально.

Вывешивание на временных конструкцияхВывешивание на временных конструкциях

 

 

После монтажа ростверка дом устанавливается на ростверк, который должен быть расположен так, чтобы коробка находилась выше, чем раньше. Это необходимо для того, чтобы можно было демонтировать старый фундамент. Образовавшееся при этом подпольное пространство нужно закрыть декоративными фальшпанелями, чтобы минимизировать тепловые потери от пола. Декоративную забирку продолжают укладкой отмостки, а в самой забирке обустраивают вентиляцию – делают отверстия в материале фальшпанелей. Общая площадь вентиляционных отверстий должна быть не меньше 1/400 от площади забирки.Бывают случаи, когда пробное вкручивание не дает результата, то есть, плотного пласта грунта под домом не обнаруживается. Тогда новый фундамент со свайно-винтовым ростверком строится в подходящем месте участка после его исследования, а деревянный дом можно перекатить к фундаменту на бревнах. Если это произошло с кирпичным домом, то восстановить основание можно только обустройством плавающего плитного фундамента.

Обвязка деревянного здания металлическим ростверком для переноса нагрузкиОбвязка деревянного здания металлическим ростверком для переноса нагрузки

 

Но почти всегда восстановление фундамента с применением винтовых свай является на 90% самым оптимальным вариантом для увеличения времени эксплуатации любого дома. Варианты восстановления могут быть разными, и не всегда – самыми дешевыми.

rfund.ru


Смотрите также