Как отремонтировать фундамент дома своими руками. Ремонт фундамента ленточного


Как отремонтировать ленточный фундамент своими руками | Своими руками

ремонт фундамента своими рукамиМонтаж арматуры

Восстановление фундамента – дело не сложное, но трудоёмкое.

Укрепить разрушающуюся бетонную ленту можно следующим способом – залить вокруг неё по всему периметру дополнительный слой бетона с хорошим армированием, то есть изготовить своеобразный саркофаг.

При этом новая заливка должна принять на себя основную нагрузку и предотвратить дальнейшее разрушение старого фундамента. Для этого надо обеспечить прочное сцепление новой и старой конструкций. Откопанный фундамент необходимо тщательно вымыть, иначе с грязным бетоном новая заливка не схватится. А ещё важно обеспечить надёжное армирование. С этой целью арматурный каркас с обеих сторон ленты я решил стянуть перемычками -шпильками, проходящими сквозь старый фундамент, для чего проделал в ленте сквозные отверстия с шагом 50-70 см, используя перфоратор с длинным сверлом.

Заготовленные прутья арматуры вначале сгибал под прямым углом у одного конца. Затем вставлял прут в отверстие и загибал второй конец. Загнутые концы с обеих сторон ленты связывал с арматурным каркасом.

Таким образом каркасы по обе стороны ленты оказались связаны S- или П-образными перемычками. Каждый изгиб перемычки должен отстоять от поверхности фундамента на 40-50 мм. В моём случае арматурный каркас выполнен из металлической сетки (толщиной 4 мм) с размером ячейки 100 * 100 мм, связанной в верхней части прутками арматуры 0 8 мм и стянутой перемычками.

remont fundamenta

Установка опалубки

Высота откопанной части фундамента – около 70 см. Если опалубку ставить сразу целиком, то качественно уложить бетон в такую узкую и высокую форму -нереально. Поэтому заливать бетон я решил в два приёма с перестановкой опалубки по вертикали.

Для изготовления опалубки я использовал липы плоского шифера. Этот материал как нельзя лучше подходит для этой цели: он упругий и прочный, а поверхность готовой заливки получается ровной и гладкой. Но самое главное – шифер легко отходит от застывшего бетона, и опалубку легко разобрать. Не надо прокладывать полиэтилен или пергамин, как это делают в классической опалубке из досок или фанеры.

Читайте также:  Как заменить и отремонтировать фундамент у бани или дачного домика из дерева

Заливка бетона

Объём бетона – небольшой, поэтому можно работать без использования миксеров и бетононасосов. Бетономешалка стоит рядом с опалубкой, смесь легко перекидать совковой лопатой.

Для быстрой сборки ровной шиферной опалубки применил маленькую хитрость. Две панели между собой временно, но надёжно соединила обычная струбцина. Главное – не забыть после заливки, пока не застыл бетон, вовремя её снять.

На вторые суши снял нижнюю опалубку и поднял её выше. Поскольку приходится делать поочерёдно три ленты, ждать затвердевания бетона не приходится: пока схватывается первая заливка, приступаю но второй – и так далее. Три ленты по два этажа: шесть дней -и все готово.

Работа выполнена. Получился мощный (даже слишком) новый ленточный фундамент, который простоит э… на наш век хватит!

У полученного результата есть небольшой минус. В классическом варианте каменного забора ширина фундамента не должка быть больше толщины кирпичной кладки. Если эти пропорции не соблюдать, весь забор смотрится негармонично. Но в моём случае альтернативы не было.

Поступлю следующим образом. Во-первых, фундамент засыплю до его верхней кромки, а горизонтальные полочки отделаю диким камнем.

Я попытался проанализировать, почему фундамент так быстро стал приходить в негодность и что мои строители сделали не так. Тщательно осматривая конструкцию, пришёл к выводу, что, кроме банального несоблюдения пропорций бетонной смеси и её плохого перемешивания, есть ещё две причины.

Во-первых, работники использовали непросеянный песок с большим количеством примесей глины, что заметно снижает марку бетона. Кроме того, ранней весной при циклах замерзания-оттаивания плохо промешанный бетон быстро разрушается. Во-вторых, ‘строители- использовали слишком жидкий бетон, полагая, что таким образом можно заполнить все пустоты 8 опалубке, и не подозревая, что прочность конструкции при этом резко снижается.

Что ж, как говорится, хочешь сделать хорошо – сделай сам!

Ремонт ленточного фундамента своими руками – ход работы

Откопав все три ленты фундамента по периметру, обнаружили неприглядную картину. Почти две трети объёма ленты просто исчезло, превратившись в груду мелких кусочков.

1.Чтобы отмыть старый фундамент, лучше использовать мойку высокого давления. Мы не только очищаем поверхность от грязи, но и выбиваем всю щебёнку, которая слабо держится в старом бетоне, а значит, не даст хорошего сцепления.

2.Чтобы связать каркасы прутьями арматуры, в ленте проделал для них сквозные отверстия с шагом 50-70 см. Для этого использовал перфоратор с длинным сверлом.

3. S- и П-образные перемычки связывал с арматурным прутком отожжённой проволокой. Проволока у меня толще обычной, и стандартный инструмент для её скрутки не подошёл. Пришлось работать плоскогубцами.

4-5. Готовый арматурный каркас.

6-7. Армопояс и сетка обнимают весь фундамент по периметру, образуя замкнутый контур.

8. С этой стороны крепление опалубки сделано в виде опор из металлических уголков, вбитых глубоко в землю.

9. А здесь короткие опорные колышки просто прижаты кирпичами, используемыми в качестве распорок.

10. Пока бетон не наберёт нормальную крепость, его надо держать во влажном состоянии. Я поливал его 4-5 раз в день идо, и после снятия опалубки.

11-12. В некоторых местах расстояние между старым фундаментом и опалубкой — не более 7-8 см. Если не вибрировать смесь, бетон не заполнит все пустоты — и будет много пор. Для качественной укладки бетона я использовал глубинный вибратор.

Ссылка по теме:  Старый дом на новый фундамент своими руками

Как отремонтировать ленточный фундамент своими руками – фото

ремонт фундамента своими руками

рассыпается фундамент что делать

© Дмитрий Токарев, г. Одинцово Московской обл.

Ниже другие записи по теме "Как сделать своими руками - домохозяину!"

  • Фундамент для печки своими руками (чертеж-схема) Пята и подпяток для печки...
  • Ремонт триммера своими руками (кнопка лески) Ремонт катушки триммера Стерлась кнопка...
  • Дренажная скважина своими руками – чертеж Как сделать дренажную скважину для...
  • Пандус для гаража своими руками Как я делал подъезд к...
  • Умывальник из камня своими руками Как построить помещение для умывальника...
  • Устойчивые складные козлы для мастерской своими руками – фото и чертеж Складные козлы для мастерской своими...
  • Как сделать металлический фундамент для теплицы Стальной фундамент для теплицы своими...

    Подпишитесь на обновления в наших группах.

    vk ok Cвоими руками в Facebook

    Будем друзьями!

  • kak-svoimi-rukami.com

    Как отремонтировать фундамент дома своими руками

     

    Как отремонтировать фундамент деревянного дома: нужные знания

    Даже наиболее качественно залитый фундамент периодически нуждается в проведении реставрационных работ.

    О необходимости применения какой-либо реставрационной технологии всегда говорит неравномерность усадки, постепенные разрушения или появление трещин.

    Подробная информация о том, как отремонтировать фундамент деревянного дома, приводится ниже.

    Самостоятельный ремонт

    Траншея вдоль фундамента

    Как отремонтировать фундамент деревянного дома своими руками?

    Прежде чем приступать, рекомендуется ознакомиться с основными правилами выполнения реставрационных работ.

    Перед принятием каких-либо решений придется полностью оголить основание здания.

    Для этого понадобиться вырыть достаточно широкую траншею вдоль периметра деревянного дома.

    Глубина должна быть такой, чтобы к нижней половине фундамента открывался полноценный доступ.

    Если здание проседает неравномерно, можно укреплять только соответствующие фрагменты фундамента.

    Если после выполнения предложенных решений никакого положительного эффекта не возникает, придется осуществить процедуру полноценного восстановления основания.

    Частичное восстановление конструкции ленточного фундамента заключается в очистке конструкции основания от осыпающихся фрагментов. После этого в фундаменте при помощи специальных инструментов проделывается отверстие, в которое помещается арматура или анкерные соединительные элементы.

    Когда в процессе реставрации отдается предпочтение второму способу, нужно применять сварочный аппарат для скрепления с арматурой установленных анкеров.

    После этого вырытая траншея обязательно наполняется предварительно размешанным бетонным раствором. Специалисты рекомендуют выполнять такие работы отдельными фрагментами, длина которых должна составлять примерно 150-200 см.между ними монтируются несколько маленьких перемычек.

    Не рекомендуется торопиться заливать траншею сразу. Новый бетон будет постепенно просачиваться в проблемные участки фундамента. Все заливаемые импровизированные отсеки соединяются с предыдущими посредством фиксации специальных арматурных прутьев.

    В ситуациях, когда наблюдается более-менее равномерное проседание конструкции, желательно сконструировать сплошной пояс вдоль периметра, глубина которого будет составлять примерно 25 см. Сформированная траншея укрепляется арматурным каркасом и заполняется строительной смесью достаточно высокого качества.

    На дне подготовленного котлована необходимо оборудовать специальное дренажное устройство, напоминающую своеобразную щебенчатую подушку. Когда заканчивается финальная стадия заливки вырытой траншеи ширина фундамента станет больше и показатель его прочности станет значительно выше.

    На цокольных отделах рекомендуется обязательно оборудовать отливы. Реконструкция фундамента устаревшего деревянного здания с перекосом с определенной стороны намного сложнее выполнять.

    Неравномерное выпирание

    Основания деревянных зданий, построенных на месте бывших торфяников или заселенных территориях глинистых, суглинистых, а также дресвяных пород грунта, в большинстве примеров начинают со временем неравномерно выпирать.

    Подобные процессы обычно начинаются именно с южной стороны здания, поскольку процессы оттаивания в этой части развиваются гораздо быстрее.

    Именно поэтому в таких местах почва содержит больше влаги. Армированные бетонные или кирпичные основания со временем начинают растрескиваться и делятся на несколько блоков, которым свойственно последующее продолжение процесса разрушения.

    Бетонные фундаменты точно также могут разрушаться, однако процессы распада протекают значительно медленнее, если сравнивать деревянные дома с кирпичными зданиями.

    Прежде всего, формируются несколько трещин в вертикальной плоскости, достигающих примерно 20-30 см. после этого разрушенные фрагменты основания начинают выпадать, что в итоге может повлиять на прочность самого здания.

    Проще всего использовать обычные железобетонные конструкции, которые меньше всего выпирают, благодаря встроенной металлической арматурной сетке, справляющейся с давлением, оказываемым грунтом на фундамент.

    Что обуславливает необходимость проведения ремонтных работ?

    Проблемы с фундаментом нужно решать вовремя

    Определить необходимость выполнения ремонтных работ в большинстве случаев удается после подробного визуального осмотра фундамента.

    Перекос практически всегда удается определить при одном только взгляде на здание.

    Это свидетельствует о том, что фундамент конструкции не выдерживает положенный вес и требует дополнительного обязательного укрепления.

    Перечислим основные природные факторы, оказывающие свое воздействие на целостность конструкции фундамента:

    • Слишком высокая влажность
    • Выпадение атмосферных осадков
    • Перепады температуры
    • Движение почвы

    Структура и эксплуатационные характеристики фундамента изменяются под продолжительным воздействием вышеперечисленных факторов.

    Поэтому существует вероятность преждевременного завершения эксплуатационного периода конструкции фундамента. Несоблюдение технологических особенностей в процессе заливки нередко служит основной причиной восстановления основания деревянных домов.

    Такие ошибки, как применение некачественно замешанного цементного раствора, пренебрежение показателями влажности или подходящим температурным режимом в процессе заливки, неточности в расчетах – все эти упущения в итоге могут послужить одними из главных причин деформации фундамента уже через год его эксплуатации. Кроме того, по причине старости каждый фундамент нуждается в обязательной реставрации.

    Когда на здании без особого труда визуально определяются трещины или другие признаки постепенного разрушения, понадобится выполнить работы, обеспечивающие полноценное восстановление фундамента. Желательно такую процедуру доверять квалифицированным специалистам.

    Однако самостоятельное выполнение ремонтных работ тоже вполне возможно. Основным правилом качественного восстановления фундамента является максимально точное выявление причины разрушения и использование подходящей технологии для его реставрации.

    Перед началом ремонтных работ обязательно необходимо провести визуальный осмотр всего здания и определить наличие любых дефектов. Когда основная часть конструкции постепенно начинает прогибаться в землю, можно осуществить только частичную реставрацию.

    Участки основания, прогнившие или подверженные разрушению, необходимо обновить и дополнительно зафиксировать подходящими арматурными элементами.

    Следует учитывать, что попытка выполнить такую работу самостоятельно, вероятнее всего, не увенчается успехом. Кирпичи, а также бетонные блоки обязательно поспособствуют качественному повышению отдельного участка фундамента.

    Разновидности фундамента

    Замена деревянного фундамента

    Если основание деревянной конструкции погружается в землю, сохраняя свою прочность, достаточно просто осуществить поверхностный ремонт.

    Если фундамент был сделан из дерева и отчасти является прогнившим, всегда есть возможность полноценной замены или частичного укрепления.

    При этом высота конструкции изменяется, основание увеличивается в размерах из-за кирпичей или правильно размещенных бетонных блоков.

    Капитальный ремонт дома, построенного из дерева, осуществляется, если конструкция растрескалась или начинает разрушаться.

    В процессе выполнения ремонтных работ рекомендуется принимать во внимание особенности почвы на конкретной местности, углубление самого фундамента, а также разновидность почвы, на которой построен дом.

    Даже, если для реставрации основания подобрана наиболее оптимальная технология, внимание рекомендуется обращать на первоначальную конструкцию фундамента.

    Если основание имеет конструкцию ленточного фундамента, вполне осуществимым является частичный демонтаж и усиление всей конструкции по длине периметра. Необходимость полной замены возникает только при серьезных разрушениях.

    Если строительный объект размещен на столбчатом фундаменте, то процедура ремонта зачастую подразумевает полную замену поврежденных столбов.

    При этом дома аккуратно поднимается на желаемую высоту с применением домкратов. На прочную бетонную подушку крепятся новые сваи. Именно таким образом выполняется установка других столбов в устройстве фундамента.

    Методика реставрации свайного основания

    Для того чтобы конструкция фундамента функционировала максимально долго, нужно в обязательно порядке выполнить определенный объем работ с целью утепления и обеспечения достаточно качественной гидроизоляции. Влага, проникающая в конструкцию фундамента через микроскопические трещины, способствует развитию процесса его разрушения.

    Наиболее известным способом обеспечения гидроизоляции фундамента считается обмазочная технология. Для этого применяется битумная мастика, разжиженное стекло или специально изготовленный проникающий состав.

    Ремонтные работы основания деревянного дома свайного типа осуществляется в ситуациях, аналогичных для определения необходимости починки ленточного фундамента.

    Стоимость выполняемых работ всегда будет обусловлена индивидуальными конструктивными особенностями строительного объекта, тяжести обнаруженного нарушения и некоторых других особенностей. Когда в качестве основания деревянного дома применяются сваи, то при их постепенном растрескивании обязательно необходимо принять соответствующие решения относительно укрепления столбов.

    С этой целью они могут обрабатываться армированным поясом, созданным из бетона. Если подобная технология ремонта не представляется возможной, придется приподнять здание и выложить дополнительные столбы.

    Если некоторые сваи немного перекошены, обязательно необходимо полностью выпрямить их.

    Для этого можно подкопать сваю со стороны, противоположной перекосу, после чего нужно выпрямить ее и заполнить образовавшуюся пустоту с другой стороны предварительно заготовленным бетонным раствором, способным зафиксировать свайную конструкцию.

    Если внутренняя часть свайной конструкции со временем деформировалась или частично разрушилась, желательно выполнить полноценную ее замену. Замечательной альтернативой таким сваям могут стать трубные конструкции из асбестоцемента, диаметр которых составляет приблизительно 20 см.

    Для размещения сваи под зданием придется выкопать маленький желобок с наклоном в необходимом направлении, через который можно запускать трубу.

    После этого свайная конструкция монтируется в правильном положении и заливается для большей устойчивости специальным бетонным раствором. Следует учитывать, что раствор нужно залить не только во внутреннюю часть трубы, но и в специально заготовленную платформу, расположенную под сваей.

    После проделанной работы нижняя часть свайного элемента должна быть визуально похожей на т-образный предмет. Только после этого ремонтируемый фундамент деревянного здания может приобрести достаточно высокую устойчивость и крепость.

    После нанесения влагостойкой прослойки можно обеспечивать теплоизоляцию. Наиболее оптимальным и широко применяемым вариантом считается пенополиуретановая или пенополистирольная плита.

    Подходящая толщина используемого материала определяется особенности погоды конкретного региона, а также предпочтительным теплоизоляционным эффектом.

    Полезные рекомендации

    Перед подъемом здания профессионалы советуют опустошить все комнаты. В отдельных ситуациях в деревянных домах даже демонтируются двери и окна.

    Чтобы крыша, стены или напольные покрытия остались целыми, подъем выполняется замедленными темпами. Одновременно приподнимаются все углы здания примерно на 4-5 см. После этого под здание подкладывается специальное страховочное приспособление, и процедура подъема постепенно продолжается.

    Конструкция опалубки монтируется с учетом текущего гидравлического уровня. Устаревшая фундаментная кирпичная кладка всегда должна армироваться.

    Железные прутья скрепляют устаревшую конструкцию с изготавливаемой бетонной прослойкой. После выполнения процедуры заливки в отдельных примерах устанавливается кирпичный цоколь.

    Однако не исключается возможность возвращения конструкции на железобетонное основание. Следует учитывать, что монтаж гидроизоляционной прослойки считается обязательной процедурой.

    Возможные разновидности повреждений

    Специалисты классифицируют возможные повреждения по таким категориям:

    Под минимальными подразумеваются отколовшиеся куски отделки основания. Несущие функции при этом практически не ухудшаются.

    Средние подразумевают проявление трещин в основании здания в результате его деформации.

    Рекомендуемый метод устранения трещин:

    • Расширение образовавшейся трещины.
    • Очистка от пыли и откалывающихся фрагментов бетона.
    • Грунтовка.
    • Заделка швов специальным составом или бетоном.

    К катастрофическим повреждениям в большинстве примеров относятся деформации основания, в перспективе способствующие разрушению здания. Само собой, на данной стадии лучше приступать к ремонту, но в некоторых случаях бывает уже слишком поздно.

    Технология необходимых ремонтных работ, естественно, определяется разновидностью фундамента, самыми распространенными из которых, как нам уже известно, является свайная и ленточная конструкции. В подобной ситуации каждый домовладелец самостоятельно принимает решение относительно полной замены или укрепления основания.

    Неустранимые деформации подразумевают наиболее плачевное состояние основания деревянного дома. Ремонтировать в данном случае просто нечего.

    В подобных ситуациях проще всего разрушить устаревшее здание и возвести на прежнем месте какой-нибудь коттедж, соответствующий современным требованиям нормальных людей. После ознакомления с изложенной информацией ни у кого не возникнет вопросов о том, как отремонтировать фундамент деревянного дома без подъема.

    • Как отремонтировать фундамент деревянного дома: советы по строительству

      Как отремонтировать фундамент деревянного дома? Этот вопрос интересует многих домовладельцев, столкнувшихся в свое время с процессами разрушения основания

      Источник: foxremont.com

     

     

    Правила ремонта фундамента деревянного частного дома

    Деревянные дома всегда считались недорогим частным строительством. Ведь древесина в России – самый дешевый строительный материал. Но даже под такими нетяжелыми строениями фундамент иногда разрушается. Причин тому несколько, где встречается даже простая человеческая беспечность, которая приводит в первую очередь к большим финансовым затратам. Отремонтировать фундамент можно, если дефекты не серьезные. Поэтому рассмотрим, как можно провести ремонт фундамента деревянного дома.

    Причины разрушения

    Что вызывает обычно деформацию фундаментной конструкции. Надо выделить два основных фактора.

    1. Несущая способность грунта стала меньше.
    2. Материал, из которого было собрано основание, потерял свою прочность.

    В первом случае встречается несколько позиций, нередко которые застройщик игнорирует при сооружении деревянного здания.

    1. Не учтен был тип грунта и его несущая способность. К примеру, грунт на участке слабый и мягкий, а постройка оказалась большой и тяжелой. Она давит на фундамент, а тот в свою очередь на грунт, который продавливается под общей массой строения.
    2. Не была организована ливневая и дренажная канализация. Осадки подмывают основание, оно начинает просаживаться. Поднялись грунтовые воды, тоже происходит ослабление грунта и фундаментной конструкции.
    3. Если рядом с домом возводится другое тяжелое строение, которое по своему давит на грунтовый слой. Он в свою очередь начинает двигаться, поднимаясь под более легкими строениями.

    С потерей прочности материала для фундамента, вообще, ситуация непростая. Поэтому когда заходит разговор о его сооружении, необходимо обратиться к специалисту. А причины появления дефектов по этому поводу следующие:

    • Неправильно выбран тип фундаментной конструкции;
    • Неправильно был произведен замес бетонного раствора с нарушением технологических правил;
    • Неправильно была выбрана марка бетона;
    • Неправильно был определен уровень промерзания грунта;
    • Были допущены нарушения в процессе заливки бетонного раствора в опалубку фундаментной конструкции.

    Поэтому реконструкция фундамента деревянного дома начинается с выявления точных причин появления разрушений.

    Какие бывают виды разрушения фундаментов

    Нельзя просто так говорить, что фундамент разрушен или поврежден. В строительстве есть определенные нормы, которые регламентируются степенью повреждения старого фундамента. Отталкиваясь от них, выбирается технология реставрации. Поэтому перед тем как переделывать фундамент, надо определиться с типом повреждений.

    Минимальные разрушения

    Это повреждения, которые не изменяют несущую способность фундамента дома. Сюда входит отслоившаяся отделка, трещины, зазоры и щели небольших размеров: не глубокие и не широкие. При этом такие изъяны хорошо видны невооруженным глазом, а значит, подходить к ремонту фундамента старого деревянного дома своими руками можно спокойно, потому что все это исправить – не проблема.

    Повреждения средней степени тяжести

    К ним относятся трещины, но необходимо понимать, что трещины бывают разными. Самое важное – это направление образования дефекта. Если оно горизонтальное, то на несущую способность старого фундамента она не влияет. Если влияет, то незначительно. А вот если трещина вертикальная или зигзагообразная, то проблема большая.

    Поэтому надо сразу определиться – растет ли дефект, то есть прогрессирует, или это временное нарушение. Это можно определить следующим образом:

    • наносите на трещину шпаклевочный раствор;
    • обозначьте на нем линию трещины маркером;
    • как только слой шпаклевки треснет, значит, трещина прогрессирует

    При этом можно сразу определить, как быстро растет дефект бетона.

    Внимание! Толщина шпаклевочного слоя не должна превышать 5 мм, при этом слой наносится только на сухую и чистую поверхность.

    Если нарушение шпаклевочного слоя не произошло, значит, просто грунт сместился и остановился. Дальнейшее разрушение не будет. Остается только заделать сами трещина ремонтным раствором. Это делается просто:

    • дефекты расшиваются – увеличиваются в размерах по ширине;
    • очищаются от пыли и слабых участков;
    • грунтуются;
    • заполняются цементным раствором.

    Сделать ремонт фундамента деревянного дома своими руками с такими дефектами – это мало затрат по деньгам и времени.

    Катастрофические повреждения

    К сожалению, когда наступает такой момент, который определяет данный вид повреждений, то о ремонте можно говорить только, как о реконструкции. То есть, этот процесс затратный, требующий больших капитальных вложений. Восстанавливают фундамент старого деревянного дома при таких дефектах с учетом типа фундаментной конструкции. Поддаются ремонту ленточный тип и столбчатый. К сожалению, если катастрофические повреждения затронули плитную основу, то момент можно считать упущен.

    Неустранимые деформации

    Ни реставрация, ни капремонт, ни другие потуги относительно ремонта фундамента частного дома своими руками здесь уже не помогут. Проще снести само строение, разрушить фундамент и на его месте построить современный дом, коттедж, который будет соответствовать требованиям технологии возведения. Поэтому не стоит даже пытаться что-то делать или изменить. Зря потраченное время и деньги.

    Как отремонтировать фундамент деревянного дома

    Так как ленточная конструкция чаще всего устраивается под деревянные дома, то рассмотрим на ее примере, как восстановить фундамент этого типа. Существует множество технологий от усиления до полной замены. И, как уже говорилось выше, многое будет зависеть от степени повреждений.

    Вот последовательность проводимых операций:

    1. Для этого придется по длине фундамента откапать траншею с глубиною, равной глубине фундаментной ленты, шириною, чтобы внутри можно было бы проводить работы.
    2. Теперь в старую конструкцию забиваются арматурные штыри длиною, равной ширине усиливающего слоя. Этот параметр может быть от 5 до 20 см. Расположение штырей – ячейки со стороной 0,5-1 м.
    3. На земле изготавливается арматурная решетка из арматуры диаметром 6-12 мм с ячейками 20 х 20 или 30 х 30 см. Между собой стержни связываются проволокой. Размер решетки должна быть равна размерам ленты фундамента под домом.
    4. Решетка устанавливается в подготовленную траншею, где приваривается к вбитым в старый фундамент штырям.
    5. Собирается опалубка.
    6. Готовится бетонный раствор, который заливается в опалубку.
    7. Опалубка снимается через 7 дней.
    8. Проводятся гидроизоляционные мероприятия нового слоя.
    9. Засыпка грунтом.

    Проведение такого ремонта фундамента дачного дома своими руками – не требует особых навыков, знаний и опыта. Все процесс просты.

    Полная замена

    Обновить полностью фундаментное основание не так просто. Но его придется проводить, если конструкция сильно просела, трещины разрывают ее на мелкие куски. Это аварийная ситуация. Как проводится данный процесс.

    1. Из дома надо вынести все, даже печь, если она установлена на полу, а не на отдельном фундаменте. Разбираются полы, снимаются двери. То есть, надо максимально облегчить конструкцию постройки.
    2. Теперь по отдельности под каждый угол здания горизонтально надо вставить брус размером не меньше 100 х 100 мм. Под него устанавливаются подставки. Они должны быть прочными и надежными, потому что впоследствии именно на них и перенесется вся тяжесть деревянного дома. Обычно в качестве подставок используют брус или бревна, напиленные под необходимую длину и установленные вертикально.
    3. Далее нижний венец дома крепится к верхним металлическими профилями или досками толщиною 50 мм. Это на тот случай, чтобы венец не провис, когда дом будет подниматься.
    4. Готовятся деревянные клинья. Их надо будет вбивать под стены дома при подъеме. Это дополнительная опора для снижения нагрузок на домкраты.
    5. Четыре домкрата выбираются из расчета веса здания. Это можно легко определить, если знать удельный вес материалов, из которых дом построен. К примеру, один метр кубический сосновых бревен равен 750 кг.
    6. Подъемные механизмы лучше установить под углы постройки. Поднимать надо одновременно, под каждую стену сразу забиваются клинья через каждые 20 — 30 см.

    Внимание! При поднятии деревянного дома может произойти перекос. Он допустим, но не более 8 см на одну сторону.

    Когда дом будет поднят на достаточную высоту, можно переходить е демонтажу самого фундамента. Делать это надо быстро и аккуратно. Если под деревянное строение был заложен заглубленный вариант, тогда предварительно придется по периметру выкопать траншею шириною 1 м минимум.

    И еще один момент. Перед тем как проводить все вышеописанные операции, рекомендуется сделать по одному шурфу с каждой стороны стен дома, чтобы определить, на какой глубине залегают грунтовые воды. Может оказаться так, что именно они и стали причиной разрушения основы.

    Итак, все готово для того, чтобы возводить новый фундамент.

    1. Делается песчано-гравийная подушка.
    2. Сооружается опалубка.
    3. В нее устанавливается армирующий каркас. Обычно это делают так: устанавливают внутреннюю стенку опалубки, укладывают армирующий пояс, монтируют внешнюю стенку.
    4. Готовится бетон, который заливается в опалубку.
    5. Через 7 — 10 дней опалубку демонтируют.
    6. Проводят гидроизоляционные мероприятия.
    7. Через 28 дней дом потихоньку опускают на новую конструкцию.
    8. Проводят засыпку грунтом и отделку цоколя.

    Как подлить фундамент под старый деревянный дом

    Иногда встречаются ситуации, когда деревянный дом вроде бы строит нижним венцом на грунте. Так лет 50 — 100 назад сооружали на возвышенностях, где в земле не скапливалась вода. То есть, обходились без фундамента. Такие постройки долго не выдерживали, потому что нижний венец дома из дерева постепенно сгнивал.

    Подходить к ремонту старого дома надо с позиции заливки нового фундамента. А делать это придется практически точно так же, как и в случае демонтажа фундаментной конструкции. То есть, надо будет постройку поднять и провести заливку ленточного фундамента под старый деревянный дом с установкой опалубки и армирующего каркаса. Конечно, надо удостовериться, а может быть, под строением все-таки какое-то основание есть.

    Для этого в нескольких местах около стен дома надо выкопать ямы шурфы. Проще всего это сделать садовым буром. Если фундамент обнаружен, то надо исследовать его на предмет целостности и выявления дефектов. А значит, придется выкапывать траншею по всему его периметру.

    Если больших повреждений не обнаружено, то можно подлить бетонный раствор по верхней плоскости конструкции с установкой укороченной опалубки и армирующей решетки или сетки. К такому ремонту ленточного фундамента деревянного дома надо подходить с позиции поднятия всей конструкции, чтобы нижний венец не касался грунта. А это в пределах 30 — 40 см.

    Если фундамент деревянного дома оказался поврежден значительно, то есть, он требует полной замены, тогда придется не только поднимать дом, но и демонтировать старую фундаментную конструкцию, а вместо нее заливать новую.

    Есть еще один вариант ремонта такого фундамента. Для этого по всему периметру дома впритык к старому основанию делаются шурфы через каждые 1 — 1,5 м. По сути, это столбчатые конструкции, которые будут поддерживать ленточную. В них, как и при сооружении обычных столбов, делается песчано — гравийная подсыпка, вставляется стальная арматура в виде каркаса и производится заливка бетонного раствора.

    После чего на каждые две противоположно установленные опоры монтируются брус или металлические профили (швеллер или двутавр). На них и будет в основном опираться деревянная постройка.

    Заключение

    Чтобы подлить фундамент под старый дом, возведенный из дерева, надо в первую очередь определиться, насколько конструкция повреждена. Может быть, надо будет не только проводить ремонт, а полностью реконструировать основание.

    Ремонт фундамента деревянного дома своими руками

    Чтобы отремонтировать фундамент деревянного дома, нужно сначала определиться с причиной разрушения, а потом выбрать способ устранения

    Источник: osnovapoddom.ru

     

     

    Как сделать ремонт фундамента

    Хорошее основание – залог длительной эксплуатации здания, поэтому любой фундамент, ремонт которого выполнен правильно, может прослужить большой срок.

    В связи с нарушением технологий при монтаже это оборачивается самыми плачевными последствиями, в результате чего строение может быть частично или полностью разрушено.

    Некоторые проблемы вполне возможно решить самостоятельно, тем самым исключить усугубления ситуации.

    Причины нарушения целостности основания

    Все причины, влияющие на разрушение оснований и фундаментов, формально делятся на 2 группы. Первая подразумевает потерю несущих способностей, связанную с ослаблением грунта, являющегося для него опорой. Во втором случае это нарушение целостности самой конструкции. Происходит это из-за некачественного монтажа или под воздействием негативных факторов, губительно влияющих на него.

    Причины разрушения оснований

    Основные виды деформации

    Прежде чем задумываться над вопросом, как отремонтировать фундамент, нужно проанализировать, что именно могло стать причиной разрушения и определить характер дефектов на данный момент.

    Существует широкий перечень различных вариантов деформации основания, которые могут повлиять на срок эксплуатации здания в целом. Вот основные из них:

    1. Нарушение целостности брусового дома. Верхний элемент опоры постоянно находится под воздействием более жёстких условий, поэтому разрушается и сгнивает за короткий срок.
    2. Перекос столбчатой опоры. Такая ситуация случается на неспокойных, пучинистых почвах при воздействии перепадов температур.
    3. Просадка основания. Цоколь просаживается из-за нарушенных технологических требований, связанных с методикой выполнения его монтажа.
    4. Воздействие атмосферных факторов: ветер, солнце, дождь, снег и резкие перепады температуры окружающего воздуха негативно сказываются на целостности фундамента, разрушая его.
    5. Разрушение конструкций из ФБС. Неправильная укладка часто служит причиной разрушения основания. Блоки растрескиваются и вываливаются из конструкции.
    6. Выдавливание свай. Случается из-за неправильного монтажа без учета особенностей грунта, подверженного пучинистости. Часто это происходит в первую зиму после строительства.
    7. Деформация стенок фундамента. Происходит под воздействием зимнего движения почвы или сильной загрузки поверхности вокруг строения.

    Бутовый фундамент может расслоиться после перегрузок и излишка влаги в почве

    • Деформация основания. Причинами может послужить недостаточная опорная площадь подошвы, чрезмерная влага в почве, сильная нагрузка на фундамент или строительство на сильно сжимаемом грунте.
    • Расслоение бута. Возникает после перегрузки опорной системы, длительной эксплуатации и обильного количества влаги в грунте, а также из-за неправильного способа кладки.
    • Трещины на боковых поверхностях возникают под воздействием агрессивной среды или в результате отсутствия (неправильного монтажа) гидроизолирующего материала.
    • Горизонтальное растрескивание происходит благодаря сильному пучению почвы.
    • Образование трещин в плитной части случается из-за перегрузок основания или использования для армирования металла ненадлежащего качества и сечения.

     

    Для точного определения причины, послужившей разрушению оснований и фундаментов, может потребоваться выполнить ряд исследовательских работ.

    Самостоятельное определение причин

    Точное определение причин разрушения оснований и фундаментов и последующее их устранение требует выполнения ряда действий и наблюдательных операций.

    Это необходимо для исключения факта того, что деформация была образована ввиду единичного случая, который может больше не повториться.

    Например, очень снежная зима с обильным выпадом осадков, чрезмерно увеличивших давление на цоколь здания. В данном случае, ремонт можно выполнить, восстановив декоративный вид. В других потребуется более сложная процедура.

    Наблюдение за ростом трещин

    Принцип заключается в том, что убедиться в том, увеличивается образовавшаяся трещина или её размер остаётся без изменений. Для этого потребуются специальные маяки, которые изготавливаются из гипсовой штукатурки и наносятся на трещину. Его толщина не должна превышать 2 – 3 см, а длина 10 – 12 см. Середина маячка должна располагаться строго по центру разрыва. Следует учитывать, что для лучшего соединения с поверхностью её рекомендуется зачистить. Расположив маяки в начале и конце каждой трещины и зафиксировав дату и их количество на листе бумаги, остаётся наблюдать за их состоянием.

    Увидев на основании трещины, поставьте маяки и наблюдайте за ними

    С определённым интервалом в несколько дней нужно оценивать состояние и записывать всё на бумагу. Если маяки лопнули, трещина продолжает увеличиваться. Составив примерное увеличение её размера, можно спрогнозировать возможное разрушение и принять соответствующие методы усиления фундамента.

    Способ предполагает большую информативность, но он значительно сложнее. Принцип заключается в том, что роется несколько ям (шурфов) впритык к основанию. Средний размер должен достигать глубины основания подушки, а длина примерно 1 м.

    Ширина подбирается индивидуально и связана с удобством работы. Для исключения возможности обвала желательно сделать деревянную опалубку.

    При ремонте фундамента необходимо устанавливать шурфы в наиболее проблематичных участках. Находясь внутри ямы, можно оценить состояние оснований и фундаментов, качество и целостность гидроизоляции, определить глубину подошвы, уровень залегания грунтовых вод и при желании взять образцы грунта на анализ содержания кислот и щелочей (для этого нужно заранее купить набор для выполнения таких анализов).

    Только после того, как разрушающий фактор, негативно влияющий на фундамент, выявлен, можно приступать к ремонтным работам.

    Ремонт ленточного фундамента

    Учитывая все особенности того, как сделать ремонт фундамента ленточного типа, можно выполнить все работы самостоятельно. Данный вид основания имеет наибольшую популярность при возведении домов и построек, поэтому следует начинать именно с него. Основной причиной, требующей его реконструкцию, считается наличие трещин на поверхности.

    Причинами их возникновения можно назвать следующее:

    • монтаж кирпичного цоколя без использования армирующей сетки;
    • ржавый металл в качестве армирования;
    • отсутствие вентиляции;
    • изготовление фундамента без армирования и основного каркаса;
    • цоколь, сделанный на насыпном грунте;
    • использование бетона смешанного в неправильных пропорциях или из цемента низкого качества;
    • отсутствие сливов или их неправильный монтаж.

    Незначительная трещина в конструкции требует своевременной реакции владельца и выполнения реставрации. Связано это с попаданием внутрь конструкции влаги и постепенного разрушения основания под её воздействием. Особенно опасно это в зимнее время. О том, как отремонтировать основание дома, стоящего на склоне, смотрите в этом видео:

    Отдельно нужно напомнить, что при возникновении трещин нельзя делать подкоп под основание. Почва в этом месте может просесть, а цоколь растрескается ещё дальше.

    Возможные варианты ремонта

    Ремонт фундамента, связанный с заделыванием трещин, можно выполнить 2 методами: первый способ заключается в том, что применяется замазка. Второй предполагает применение цементного раствора. Предварительно нужно зачистить все образовавшиеся недостатки, затем выполняется инъецирование подготовленной смеси, которая изготавливается путём смешивания цемента с песком в пропорции 1 к 2. Отделанная поверхность затирается правилом с незначительным смачиванием водой. После полного затвердевания можно окрасить её.

    Если основание постоянно подтапливает, в первую очередь займитесь монтажом дренажа вокруг здания

    Ремонт фундамента дома, который подвергается периодическому подтапливанию, выполняется с монтированием дополнительного дренажа, необходимого для отвода воды от стен здания. Если сделать это проблематично, можно ограничиться изготовлением отбойного барьера, направляющего воду по канаве или качественной отмостки шириной более 80 см.

    Если появление трещины связано с монтажом основания выше уровня промерзания почвы, требуется выполнить ремонт ленточного фундамента, связанный с его утеплением. Вдоль всего цоколя выкапывается канавка, которую нужно засыпать влажным песком. Верхняя часть закрывается теплоизоляцией, а затем делается отмостка.

    В том случае когда разрушение фундамента значительное, может понадобится капитальная реставрация. В этом случае роется канавка, аналогичная ранее описанному методу, старая поверхность очищается от отслоившейся штукатурки и гидроизоляции и обрабатывается грунтовкой. О том, как заменить фундамент, находящийся во влажном грунте, смотрите в этом видео:

    На расстоянии 80 100 см друг от друга высверливаются отверстия, в них вставляется арматура. Делается 3 – 5 ряда таких штырей. Вся поверхность, которую нужно отремонтировать, закрывается металлическим каркасом из арматуры. Затем делается опалубка и заливается новый слой фундамента, после чего делается отмостка.

    Ремонт столбчатого фундамента

    Частая ситуация, когда возникает необходимость ремонта фундамента – это покосившиеся столбы основания.

    Случается это из-за нарушения процессов правильного монтажа или сильного пучения грунта.

    Часто для реконструкции требуется установка новых опор.

    Для подробного ознакомления с выполнением работ представлена пошаговая инструкция действий:

    1. Для ремонта свайного фундамента нужно в первую очередь разгрузить старые элементы основания. Делается это посредством установки временных опор, на которые переносится вес здания. Для этого можно использовать деревянный брус толщиной не менее 20 см или кирпич. После подготовки материалов угол дома поднимается с помощью домкрата и устанавливается на временные опоры. При её установке нужно заранее подумать о том, чтобы она не мешала монтажу нового столба.
    2. Под строением выкапывается яма, размеры которой зависят от конструктивных особенностей здания, рельефа и типа грунта.
    3. Новый армированный каркас собирается из прутьев диаметром не менее 20 мм. При этом максимальная величина ячеек не должна превышать квадратов 20*20 см. Высота конструкции определяется в зависимости от размеров старого основания.

    Перекос свай может произойти из-за пучения грунта

    • Подготовленный каркас из арматуры опускается в яму и заливается бетонным раствором. Первый этап должен на 5 – 10 см покрывать подушку основания. Продолжать работу желательно спустя 2- 3 дня, после того как залитый состав наберёт прочность.
    • Для того чтобы не терять зря времени и как можно скорее выполнить ремонт фундамента своими руками, можно сделать опалубку, которую нужно будет полностью залить бетоном. Убирать деревянные элементы не рекомендуется до полного затвердевания состава. Согласно ГОСТу, при соблюдении нормальных условий (положительной температуры воздуха) срок, нужный для этого, не менее 28 суток.
    • Все остальные покосившиеся опоры ремонтируются аналогичным образом.

     

    Поднимая свой дом с помощью домкрата, необходимо учитывать возможность перекоса или растрескивания несущих стен при сильном поднятии сторон. Поэтому выполнять эти действия нужно с использованием нескольких механизмов или небольшими интервалами не более 10 см.

    Ремонт оседающего основания

    Методы реконструкции фундаментов, покосившихся от времени, случаются довольно часто. В основном это случается со зданиями, расположенными на кирпичном или бутовом основании. Эти материалы часто растрескиваются и образуют глубокие щели на поверхности, которые со временем существенно разрушают цоколь. О том, как отремонтировать оседающее основание, смотрите в этом видео:

    Оптимальным вариантом ремонта таких конструкций считается замена разрушающегося участка на монолитную бетонную плиту.

    • для этого нужно поднять дом с помощью домкрата и зафиксировать его в этом положении;
    • разрушающийся участок демонтируется, а под ним выкапывается траншея, глубиной до низа старой конструкции;
    • высверливаются отверстия, как описывалась ранее, в них забиваются отрезки арматуры;
    • после чего выполняются действия, аналогичные связанным с капитальной реконструкцией ленточного фундамента.

    Весь процесс выполнения работ по ремонту фундамента актуален для самым распространённых причин возникновения проблем с основанием дома. Но следует учитывать, что каждая сложившаяся ситуация требует отдельного рассмотрения и принятия мер, связанных с реконструкцией. Тем более, что известно много случаев, когда 2 стоящих рядом дома с одинаковыми разрушениями деформируются по вполне разным причинам.

    Поэтому для того чтобы ваш отремонтированный дом не подвергался повторному разрушению, нужно тщательно выполнить все анализы и необходимые лабораторные исследования почвы, связанные с упрочнением и реконструкцией цоколя здания.

    Ремонт фундамента своими руками: пошаговая инструкция

    Хорошее основание – залог длительной эксплуатации здания, поэтому любой фундамент, ремонт которого выполнен правильно, может прослужить большой срок.

    Источник: fundamentaya.ru

     

    postroifundament.ru

    Ремонт ленточного фундамента

    При строительстве дачного дома из бруса, оцелиндрованого бревна или любого другого древесного материала наиболее оптимальным вариантом будет ленточный фундамент. Такая конструкция оптимальна для строений с тяжелыми стенами и массивными перекрытиями, так что если Вы намереваетесь построить дом большой площади с обширным отапливаемым подвалом − более подходящей конструкции просто не найти.

     Ремонт ленточного фундамента

    Ленточный фундамент также будет лучшим вариантом для кирпичного или каменного дома устанавливаемого на влажном или подвижном грунте, при этом важно не забыть про усиление, обязательно создать армирующий пояс из стальных прутьев толщиной не менее 10 мм. Места стыков в обязательном порядке следует обрабатывать специальным антикоррозийным составом во избежание разрушения вследствие влияния внешней влаги.

    Совет: не следует забывать, что ширина ленты должна составлять не менее 20 см. В противном случае фундамент может не выдержать возложенной на него нагрузки. Ширина ленты должна строго соблюдается по всему периметру дома.

    Ну как бы ни был надежен и прочен фундамент он может подвергнуться разрушению под влиянием многих причин. Это может быть допущенная халатность при строительстве, недостаток или низкое качество использованных материалов, непрофессиональный подход, привлечение к строительству малоопытных и малограмотных людей.

    Разрушение фундамента может происходить под действием естественных причин:

    • Увеличение уровня грунтовых вод, в этом случае при недостаточной гидроизоляции или её полном отсутствии возможно частичное или полное разрушение фундамента.
    • Недостаточная глубина заложения для данного региона.
    • Проседание ленты вследствие изменения рельефа местности, значительные подвижки грунта причиной которых может стать масштабное строительство вблизи вашего дома.
    • Естественное старение материалов.

    fundamenti ot ASKStroyDom Ремонт ленточного фундамента

    Ремонт ленточного фундамента деревянного дома − дело достаточно затратное, поэтому, еще перед началом строительства, старайтесь учитывать все возможные нюансы. Дело это требует профессионального подхода, поскольку необходимо будет произвести исследование грунта с целью определения глубины промерзания, определения уровня горизонтов грунтовых вод, плотность и влажность грунта. Произвести такие расчеты может только специалист, поэтому если Вы хотите чтобы ваш дом был прочен, надежен и уютен, не доверяйте его строительство случайным людям, польстившись на сравнительно невысокую стоимость их услуг.

    Разрушение фундамента может быть частичным или полным, тут многое зависит, насколько вовремя будут приняты меры. Первым признаком того, что с основанием дома что-то не так является появление трещин на стенах фундамента, еще раньше могут наблюдаться перекосы дверных и оконных проемов. Если Вы заметили, что эти процессы происходят стремительно, то есть трещины в стенах расширяются стремительно, все труднее закрыть и открывать окно или дверь, крыльцо возле дома перекосилось – пора бить тревогу!

    Прежде всего, нужно установить степень и причину разрушения фундамента, для этого нужно внимательно осмотреть всю ленту по периметру вашего жилища. Если Вы заметили одну или несколько трещин, провал или заваливание ленты разройте грунт на этом месте до основания, следует очистить основание от пыли и грязи. Если имеются трещины, потребуется закачать в каждую из них раствор бетона с помощью асбестовой трубы. Заливать раствор следует до тех пор, пока он не перестанет впитываться в землю. Эту процедуру следует проводить не менее двух раз в течение дня с интервалом в один-два часа. На следующий день закачку бетонного раствора следует повторить.

    При более значительных разрушениях потребуется более капитальная реставрация фундамента с заменой одного или нескольких участков ленты.

    Рекомендуется установить сигнальные маячки из тонкой бумаги и наклеить их на места трещин. Если бумага порвалась то фундамент продолжает «разъезжаться» и требуется провести более серьезную работу, а именно, произвести дополнительное бетонирование фундамента по всему периметру. Если же удалость исправить ситуацию заливкой трещин, то раскрытое место следует снова засыпать почвой и тщательно утрамбовать.

    Если причиной разрушения фундамента стало подтопление, например, вследствие подъема уровня грунтовых вод по причине интенсивного таяния снега, попадание под фундамент дома дождевых осадков в большом объеме. В этих случаях необходимо обустройство дренажа или водоотвода. При небольшом потоплении достаточно создание водоотводящего барьера, для этого по периметру дома обустраиваются водоотводящие канавки, и обустраивается качественная отмостка, ширина которой должна составлять не менее 80 см.

    При значительном повышении грунтовых вод не обойтись без создания дренажной системы. Это достаточно серьезная и кропотливая работа: выкапываются траншеи по замкнутому контуру вокруг того места где необходимо понизить уровень грунтовых вод. В выкопанные траншеи укладывают перфорированные трубы. Далее траншеи засыпают мелким гравием. В трубах собираются излишки воды, которые сбрасываются в ливневую канализацию.

    При более глобальных разрушениях, когда часть ленты полностью разрушена или необходимо полное её восстановление придется поднимать дом в буквальном смысле, и уже потом производить капитальные восстановительные работы. Надо сказать, что такой способ пригоден только в случаях, когда ведется восстановление ленточного фундамента деревянного дома, для кирпичных каменных и других тяжелых строений он совершено не подходит.

    Для более удобного доступа к разрушенному участку фундамента его полностью очищают от грунта до подошвы. В случае с деревянным домом стены приподымают с помощью масляных домкратов устанавливаемых по углам дома, обязательно нужно установить маячки на стенах, чтобы не допустить перекосов.

    Выкапывают траншею, на небольшом расстоянии от разрушенного участка фундамента на анкерах закрепляют металлическую сетку. Стенки траншеи укрепляют, устанавливая доски с распорками в виде деревянной опалубки, заливают её бетоном. После того. как бетон застынет опалубку убирают, а траншею зарывают тщательно утрамбовывая грунт. Подошву старой кладки тщательно очищают от грунта и щебня. В местах наибольшего разращения её полностью разбирают и делают новую кладку. Участки старой и новой кладки накрепко «сшивают» жестким цементным раствором с добавлением щебенки.

    Совет: работы на открытом участке фундамента следует производить как можно быстрее, так как при долгом простаивании фундамента в открытом виде велика вероятность проседания дома.

    Ремонт ленточного фундамента кирпичного дома− процесс еще более трудоемкий это связано с гораздо более высокой нагрузкой на грунт тяжелого строения. При серьезном разрушении ленты работы по её восстановлению придется проводить, захватывая небольшие участки длиной от 60 до 120 см. В идеале землеройные работы должны проводиться по обеим сторонам фундамента.

    Хотя ленточный фундамент и является одним из самых распространенных в загородном частном строительстве, в ряде случаев при возведении дачных домов в местностях с разным типом и состоянием грунта выбирают другие типы оснований, все они имеют определенные преимущества, но могут устанавливаться лишь в определенных условиях. Однако, как и в случае с ленточным фундаментом при нарушении правил эксплуатации, нарушении технологии строительства требуется ремонт свайного фундамента, также как иремонт столбчатого фундамента. То есть, независимо от конструкции нет абсолютно надежной и «вечной модели основания. Только при соблюдении целого ряда правил, в первую очередь технологии строительства можно быть уверенным в том, что ваш дачный дом будет надежен, прочен и прослужит вам много лет.

    Конечно, Вы, понадеявшись на собственные силы, можете произвести ремонт ленточного фундамента своими руками. Но для этого нужно обладать не только необходимым минимумом зданий и навыков, но и иметь достаточно сил для этого. С такой работой справиться одному просто невозможно, придется нанимать рабочих, специалистов. И тут важно не поддаться соблазну мнимой экономии поддавшись посолам малограмотных горе-мастеров, а обратиться сразу к настоящим специалистам, хотя и цены на ремонт ленточного фундамента у настоящих несколько выше, но зато есть определенная гарантия, что вам не придется все переделывать вкладывая еще большие средства.

    Обратившись в компанию АСК строй ДОМ, Вы точно не прогадаете, наши специалисты выполнят весь комплекс работ по ремонту фундамента любого типа, причем в самые короткие сроки. При этом будет составлена наиболее полная и грамотная смета на ремонт фундамента.

    Мы готовы предложить вам весь комплекс строительных работ, от небольшого косметического ремонта, до предоставления дома под ключ по доступной цене. Что касается фундаментных работ, расценки на ремонт фундаментов у нас самые демократичные. Обратившись в компанию АСК строй дом, Вы останетесь довольны качеством производимых нами работ.

     

    profiy.ru

    Технология ремонта ленточного фундамента

    Ленточный (непрерывный) фундамент представляет собой основание, идущее под всем периметром стен и состоящее из сборных железобетонных блоков, монолитного железобетона, бетона, кирпича или бутобетона. Сам по себе ленточный фундамент имеет достаточно длительный эксплуатационный срок, иногда достигающий 50 и более лет. В первую очередь это зависит от высокой прочности и монолитности конструкции. Однако неблагоприятное воздействие внешних факторов может привести к существенному снижению параметров прочности или к его частичному разрушению. В подобном случае стоит произвести ремонт ленточного основания.

    Схема образцов

    Причины разрушения

    Прежде всего требуется определить причинные связи нарушения целостности в целом и его основания в частности.

    Возможными причинами деформации и возникновения трещины могут выступать:

    Схема устройства

    • излишняя влага, вызванная чрезмерными осадками и как следствие перенапряжение грунта;
    • недостаточная глубина закладки;
    • неоднородность структуры несущего или подстилающего грунтового слоя основания;
    • недостаточное сопротивление силы трения, вызванное сильно увлажненными водой глинистыми грунтами, в результате чего происходит сдвиг оси вместе с сооружением;
    • разрушение раствора кладки вследствие воздействия агрессивных или подземных вод санитарно-технических коммуникаций;
    • проникновение в основание поверхностных вод из-за отсутствия или нарушения целостности отмостки;
    • чрезмерная нагрузка и недостаточность заглубления в грунт;
    • промерзание основания, вызванное плохим заглублением во время строительных работ и неправильной срезкой грунта вблизи дома;
    • засорение или расстройство дренажной системы, которое вызывает излишний подъем уровня грунтовых вод и размягчение грунтового слоя;
    • изменение допустимых нагрузок при надстройках дополнительных частей здания.

    Неисправность основания определяется по наличию трещин на капитальных стенах дома.

    Как правило, они бывают в местах перегородок и их примыкания к стенам.

    Особенности процессов

    Схема ленточного фундамента.

    Перед началом проведения каких-либо ремонтных работ следует выяснить момент полного окончания неравномерной усадки.

    Для этого поперек обнаруженной трещины устанавливаются контрольные маяки (гипсовые накладки). Они прочно закрепляются по обеим сторонам трещины на несущих частях стены (с расчетом 1 маяк на 2-3 мм трещины). Изготавливаются маяки из гипсового раствора (ширина – до 8 см, длина – до 5 см, длина – до 30 см) и укладываются на хорошо очищенные места.

    Спустя 3 недели при отсутствии изменений на маяках можно считать процесс образования трещины оконченным. При разрушении маяков следует выяснить уровень интенсивности неравномерной осадки. В данном случае одновременно с маяками на трещины устанавливается специальный рычажной прибор, показывающий размер осадки в миллиметрах.

    После определения характера разрушений и причин появления трещин необходимо выбрать основной способ его усиления, на основе которого будет проводиться дальнейший ремонт.

    Тонкости ремонта

    Ремонт ленточного основания подразделяется на несколько этапов, и впоследствии, после проведения всех работ, он не должен навредить общей структуре здания:

    Схема устройства

    1. Тщательное очищение всех поверхностей ленточного фундамента по всему периметру от грязи и старой штукатурки. Прежде всего, проводится освобождение цоколя от грунта на достаточное расстояние для проведения ремонтных работ.
    2. На данном этапе ремонт потребует наличия определенного набора инструментов, а именно домкрата, жерди диаметром 11-18 см, дощатых прокладок шириной 50-60 мм и длиной 50-80 см (их можно заменить на бруски той же длины, но толщиной 80-120 мм) и временных чурок для установки под нижними основаниями (венцами) дома.
    3. Затем, отступив от основного здания на 1-1,2 м, следует приступить к разборке разрушенного участка и на специальной прокладке установить домкрат под нижний венец дома.
    4. После определения уровня положения нижнего венца рядом с домкратом для его последующего освобождения устанавливается чурка либо же отрезок бруса. Аналогичная операция выполняется по углам, в местах пересечения и разрушения.
    5. Ремонт при ленточном принципе сложения на этапе замены потребует подготовки следующего инструмента: кирки, клиньев, кувалды (или топора), стального лома и шлямбура.
    6. Разборку кирпича можно производить вручную с помощью лома или кирки, осуществляя удары в горизонтальные швы сверху вниз.
    7. При выполнении из цементного раствора применяются клинья, забиваемые кувалдой или топором в горизонтальные или вертикальные швы кладки;
    8. Аналогичным способом проводятся работы при разборке бутовых.

    Схема свайного фундамента.

    Выполнив ремонт и частичную реконструкцию треснувшего основания ленточного фундамента, приступают к формированию горизонтальной гидроизоляции, которая может быть выполнена методом частичного подрезания стены. Основание осторожно откапывается короткими участками до его подошвы, после чего подрезается, а в образовавшуюся щель закладывается гидроизоляционный материал. Горизонтальная гидроизоляция также монтируется в местах стыка со стенами. Кроме того, сооружаются различные системы отвода воды (дренаж).

    Способы гидроизоляции

    Существует два основных способа горизонтальной гидроизоляции:

    Схема свайных и плитных оснований.

    1. 1-ый способ основывается на использовании рубероида (рулонов полимерно-битумной гидроизоляции), который укладывается в днище и заливается бетонным раствором. Для создания большей прочности и надежности листы рубероида промазываются горячей смолой.
    2. 2-ой способ более эффективный, нежели первый, и заключается в использовании специализированных гидроизоляционных материалов, например, таких как пенетрон. Представляет собой особую смесь, глубоко проникающую в бетон, что делает его водонепроницаемым.

    Для легкого и быстрого проведения гидроизоляционных работ можно использовать специально изготовленные распылители, при помощи которых гидроизоляционный слой наносится непосредственно на фундамент.

    Благодаря своей структуре напыляемая гидроизоляция повторяет все неровности поверхности фундамента. Впоследствии наносится армирующий слой геотекстильного материала, помогающего гидроизоляции выполнять свои защитные функции.

    После завершения гидроизоляционных работ проводится просушивание отсыревших стен и выполняется вертикальная гидроизоляция.

    Схема плитного фундамента.

    Ремонт вертикальной гидроизоляции предполагает аналогичную укладку гидроизоляционных материалов, для которой важными условиями остаются правильно подготовленное основание и предварительная просушка участков для получения максимального эффекта проводимых работ.

    К современным способам осушения цокольных стенок, не требующим предварительного откапывания, относят метод проникающей гидроизоляции с применением специальных веществ, которые способны проникать внутрь стены и кристаллизоваться в микротрещинах. Это даст возможность предотвратить излишнюю фильтрацию воды.

    Схема расчета нагрузок

    Наконец можно приступать к заливке новой конструкции бетонным раствором. Лучшим вариантом станет использование бетона заводского производства, поскольку эта смесь будет более качественной.

    Ремонт ленточного цокольного основания можно произвести также путем укрепления старого. Обычно данный способ используется при перекосе базиса здания, произошедшем в результате разницы оказываемого давления на различные участки.

    Какие же инструменты использовать? В основном это:

    • уровень;
    • рулетка;
    • кельма;
    • бетономешалка;
    • перфоратор;
    • емкость;
    • шпатель;
    • кисть и другие, потребность в которых возникает в процессе работы.

    Уравновешивание сил воздействия

    Осуществляют посредством увеличения площади его основания по определенной схеме:

    • роется траншея возле дома вдоль основания;
    • подготовка старого для стыковки с новым путем бурения отверстий для штробы и арматуры;
    • проводится опалубка нового основания;
    • подготовленный арматурный каркас соединяют со вставленной в дом арматурой;
    • все заливается бетонным раствором;
    • после высыхания раствора фундамент закапывается.

    При нарушении правил кладки части при строительстве дома, которое привело к ее последующей деформации, может возникнуть необходимость в дополнительном расширении и углублении цокольного основания.

    При этом ремонт будет состоять в расширении одной или более сторон дома раствором бетона или железобетона. Расширять фундамент с помощью кирпича не рекомендуется из-за его свойств гигроскопичности. В первую очередь замене подлежат наиболее нагруженные кладкой участки (углы, межоконные опоры).

    Расширяющий ремонт основан на выкапывании специальных гнезд для хорошей связки между старой частью цоколя и новой.

    В общей сложности определить, что ремонт необходим, можно уже при малейшем проявлении на его поверхности различных трещин. Их опасность, как правило, заключается в попадании через них воды, которая, замерзая в зимний период, а затем оттаивая, вызывает дальнейшее разрушение основания ленточного фундамента по всему периметру дома.

    Ремонт ленточного фундамента лучше всего делать в весенне-летний период, начиная примерно с мая месяца и заканчивая ноябрем при условии достаточно сухой осенней погоды.

    o-cemente.info

    Ремонт и замена фундамента старого деревянного дома. Утепление и гидроизоляция

    Никто не сможет упрекнуть наших предков в том, что они недобросовестно относились к строительству. Построенные ими деревянные дома стоят много десятилетий, а иные и перешагнули вековой рубеж.

    ...

    Однако, увы, ничего не бывает вечным, и с приметами старения здания рано или поздно сталкивается любой владелец. Становятся визуально заметны отклонения от вертикальных линий, проседание, перекашиваются и перестают нормально закрываться окна и двери. Все это красноречиво говорит о том, что требуется ремонт и замена фундамента старого деревянного дома.

    Рассмотрим несколько типичных ситуаций и методов решения вопросов с обветшавшим фундаментом.

    Как укрепить фундамент деревянного дома

    Причин, по которым фундамент перестает в должной мере выполнять возложенные на него функции основы всего здания, немало.

            

    • Фактор времени и воздействия окружающей среды – материалы конструкции фундамента потеряли свои физические свойства. 
    • Ошибки, допущенные на этапе проектировки строения. 
    • Резкое утяжеление конструкции всего здания, например, строительство мансарды или дополнительного этажа. 
    • Несоблюдение строительных технологий при устройстве старого фундамента, использование некачественных строительных материалов. 
    • Игнорирование работ по дренажу вокруг строения. 
    • Проблемы, связанные со смещением или проседанием грунтов.

    Таким образом, первое, что необходимо будет сделать – это провести самую тщательную ревизию фундамента, постараться объективно оценить причину его разрушения или проседания. Лишь потом можно будет принимать решение о возможности его ремонта или о необходимости полной замены.

    Ремонт ленточного фундамента деревянного дома

    Как отремонтировать фундамент деревянного дома? Чтобы увидеть реальную картину и масштабы повреждений, придется старый фундамент оголять. Если речь идет о ленточном, сложенном когда-то из бутового-цементной смеси, то по периметру всего строения роется траншея шириной до полуметра и глубиной до основания фундамента.

    • В случае, когда оседание дома произошло равномерно, не вызывая перекосов, вполне возможно, что достаточно будет ограничиться ремонтом. 
    • Для этого осыпавшиеся фрагменты бутовой или кирпичной кладки удаляют. В ней бурятся отверстия, в которые аккуратно выбиваются отрезки арматуры или анкеры, затем они с помощью сварки связываются арматурой. Траншея начинает заполняться жидким бетоном, постепенно – лучше это делать участками по 1 -1,5 метра, перегораживая траншею перемычками. Главное в этом действии – дать бетону хорошенько пропитать грунт и заполнить все возможные полости в старой кладке, поэтому спешка будет неуместна.

      Заливаемые поочередно участки обязательно связываются между собой арматурой. Таким образом, после заполнения траншеи и надежного схватывания бетона дом получает дополнительную опору на грунт, и его оседание должно остановиться.

    • Случается, что общее состояние старого ленточного фундамента не вызывает доверия, хотя проседание дома проходило равномерно. В этом случае можно усилить его сплошным новым поясом толщиной 20-30 сантиметров. 
    • Для этого на дне траншеи устраивается песчано-гравийная подушка, а по внешней ее стене устанавливается опалубка по высоте цоколя. Производится общее армирование старой кладки, кроме того, сваренная сплошная металлическая сетка укладывается после заливки первого слоя бетона.

    • После окончательной заливки и полного схватывания бетона фундамент становится массивней и шире, его эрозия прекращается. На утолщившийся цоколь обязательно потребуется установка отливов. 
    • Сложнее обстоит дело, если усадка дома происходила неравномерно, и налицо явный перекос старой ленты. Здесь не обойтись без подъема всей конструкции строения для выравнивания фундамента. 
    • Как поднять сруб над фундаментом? Для этого используются гидравлические домкраты, позволяющие приподнять сруб на нужную высоту, выложив его на временные опоры из мощных брусьев или металлических профилей (швеллеров или двутавровых балок).

    • Перед подъемом конструкции дом максимально облегчают, вынося из него предметы мебели и домашней утвари, иногда прибегают к съему окон и дверей, демонтируют покрытие пола. 
    • Во избежание перекоса или разрушения стен, потолочных перекрытий, конструкции крыши и т.п., подъем осуществляют очень медленно, по возможности – одновременно с четырех точек, буквально по 5 сантиметров, постоянно устанавливая страховочные деревянные подкладки. После полного подъема на необходимую высоту конструкция устанавливается на временные опоры, которые будут служить ее основанием вплоть до завершения всех ремонтных работ.

    • Установка опалубки производится по гидроуровню с учетом намечаемой высоты цоколя. Обязательно проводится сквозное армирование старой фундаментной кладки и ее связь с армированием вновь заливаемого слоя. 
    • После того как ленточный фундамент отремонтирован, можно выложить несколько рядов кирпичного цоколя, хотя многие обходятся и без этого, укладывая сруб прямо на железобетонное основание. Нередко приходится заменять бревна или брусья нижнего венца сруба, наиболее подверженные подгниванию. При этом между цоколем и обновленным венцом в обязательном порядке выстилается слой гидроизоляции (несколько слоев рубероида, посаженные на гудроновую мастику).

    В этом видео вы увидите, как происходит ремонт фундамента деревянного дома.

    Ремонт свайного фундамента старого деревянного дома

    • Если сруб дома покоится на выложенных кирпичом столбах, которые от времени растрескались и повергаются эрозии, но пока еще сохраняют свою функциональность, можно одеть их в бетонный усиливающий пояс, подобно тому, как рассказывалось в предыдущем разделе. 
    • Если же ремонт некоторых их них признается малоцелесообразным, без подъема строения не обойдется. В этом случае разрушающиеся столбы выкладываются заново, сохранившиеся – ремонтируются.

    • Перекосившиеся забитые сваи можно постараться выпрямить, чтобы придать им необходимое вертикальное положение. Для этого со стороны, противоположной направлению перекоса, делается подкоп, сваи выпрямляются и пространство вокруг них заливается цементно-гравийной смесью. 
    • Если тело сваи деформировалось или разрушилось, придется ее заменять полностью. Для этого можно использовать асбесто-цементные трубы диаметром 200 мм. Чтобы завести сваю на место под домом, помимо отверстия для нее выкапывается и наклонный желоб. После установки трубы и придания ей вертикального положения, она постепенно заливается изнутри жидким цементным раствором, так, чтобы он обязательно пропитал подложенную под сваю песчано-гравийную подушку. 
    • Кроме того, она усиливается цементно-гравийным раствором и снаружи. Скважину внизу желательно расширить, придав ей форму «грибной шляпки» – устойчивость сваи после полного заполнения этой полости и застывания цемента увеличится в несколько раз.

    В данном видеоролике вы сможете увидеть, как производится замена фундамента под деревянным домом.

    Замена фундамента деревянного дома

    Бывает и так, что фундамент, независимо от его вида, находится в таком состоянии, что его легче полностью демонтировать, чтобы установить новый. Ничего не поделаешь, дом придется поднимать и приступать к работам.

    • Безусловно, еще до реконструкции фундамента деревянного дома нужно тщательно продумать вопрос дренажа вокруг цоколя, чтобы не повторить старых ошибок и не провоцировать дальнейшее оседание строения. 
    • Самый популярный способ — устройство нового ленточного фундамента с цоколем нужной высоты. Роется необходимой глубины, с учетом промерзания грунта, траншея, в ней укладывается песчано-гравийная подушка. 
    • Изготавливается сплошной армирующий пояс. Сооружается опалубка, на которой четко обозначается высота заливаемого цоколя. После заливки и полного застывания цемента проводятся гидроизоляционные работы с фундаментом, при необходимости – его утепление и облицовка, после чего на новую основу опускается вся конструкция дома.

    • Нередко хозяева домов предпочитают и другой способ замены фундамента, применяя при этом современные винтовые сваи. 
    • Этот метод, зачастую, менее затратен и не требует большого количества времени, и, вместе с тем вполне сопоставим по прочностным характеристикам с бетонной основой. Сваи вкручиваются с помощью специальных рычагов в грунт на глубину, превышающую уровень промерзания почвы, выравниваются по высоте и связываются по верху поясом из швеллерной балки нужного сечения. Такой вид фундамента особенно хорош на слабых и проседающих грунтах – он отлично выдерживает нагрузки деревянного строения.

    Устройство отмостки. Об этом вы прочитаете в данной статье.

    А в этой статье рассказано, как сделать отмостку своими руками. 

    Утепление фундамента деревянного дома

    Хороший хозяин не успокоится, если после возведения бетонного фундамента не проведет работы по его гидроизоляции и утеплению. Эти мероприятия позволят значительно продлить жизнь этой несущей конструкции, а в целом – и всего строения. Проникновение в поры и микротрещины влаги и ее дальнейшее замерзание в зимнее время приводит к эрозийным процессам, разрушающим монолитность фундамента и его постепенное разрушение.

    Гидроизоляцию выполняют чаще обмазочным способом, нанося на стены фундамента по всей его высоте, снаружи и изнутри, специальные битумные или цементно-полимерные мастики. Использование чистого битума недопустимо, так как он имеет свойство со временем растрескиваться, и потеряет свои гидроизоляционные качества.

    Применяются и современные смеси для проникающей гидроизоляции, на основе цемента с активными добавками и включением мелкодисперсного кварцевого песка. Такие растворы хорошо проникают в толщу цоколя, заполняют поры и трещины, создают надежную преграду грунтовой влажности и атмосферным осадкам.

    После нанесения гидроизоляции необходимо сразу же провести утепление фундамента деревянного дома снаружи. Выполняется это приклеиванием по всему периметру и по всей высоте утеплительных плит – пенополистирольных или пенополиуретановых. Их толщина рассчитывается в соответствии с нормами тепловой защиты в зависимости от местных климатических условий.

    Обязательно усиливаются (конопатятся) стыки между соседними плитами и угловые соединения, во избежание создания «мостиков холода». Изоляционные панели клеятся на битумные мастики или на специальные клеевые составы, не содержащие органических растворителей.

    Облицовка фундамента деревянного дома

    По желанию владельца дома проводятся работы по облицовке цоколя. Современный рынок стройматериалов предлагает домовладельцам массу различных вариантов. Кто-то предпочитает выложить цоколь «под расшивку» силикатным, керамическим или гиперпрессованным кирпичом. Другие ограничиваются плиткой «под кирпич».

    Хозяева деревянных домов нередко используют для облицовки фундамента специальный цокольный сайдинг, пластиковый или металлический, имитирующий оцилиндрованный брус (блок-хаус) или доску (вагонка или «елочка»). Метод этот достаточно простой и недорогостоящий, облицовка легко устанавливается на все виды каменных, бетонных или свайных фундаментов.

          

    Очень хорошее решение – использование современных отделочных материалов, совмещающих и утеплительные, и декоративные свойства. Речь идет о термопанелях со слоем пенополиуретановой или пенополистирольной изоляции с нанесенной на них декоративной отделкой в виде клинкерной или гиперпрессованной плитки под камень или кирпич. Конечно, стоимость у таких материалов немалая, но их качества ее оправдывают.

    В заключении несколько слов о том, что ремонт или переделка фундамента деревянного дома относятся к работам повышенной сложности и опасности. Нужно трезво оценить свои возможности, и лишь при полной уверенности в собственных силах браться за подобные мероприятия. Абсолютно недопустимы спешка или малейшие пренебрежения техникой безопасности или технологией строительства.

    ru-house.net

    Ремонт ленточного фундамента дома

    ремонт ленточного фундамента, ремонт ленточного фундамента дачного дома, ремонт фундамента, ремонт фундамента дома, ремонт фундамента своими руками

    Несмотря на надежность ленточного типа фундамента и длительный эксплуатационный срок, по ряду причин основанию может потребоваться ремонт. Процесс может отличаться по сложности, технологии проведения, все зависит от причины разрушений и масштабности дефектов.

    Перед началом ремонта рекомендуется исследовать состояние всего ленточного фундамента, чтобы выбрать оптимальный метод восстановления конструкции. Необходимо таким образом организовать все работы, чтобы не только предотвратить распространение разрушений, но и исключить появление новых.

    Когда появляется необходимость ремонта ленточного фундамента

    Выделяются определённые признаки, которые свидетельствуют об ухудшении практичности фундамента. Не всегда они бывают очевидными, но чем раньше на них обратить внимание, тем больше вероятности предотвратить неприятные ситуации, в том числе аварийные.

    Основные признаки разрушений – трещины. Они могут наблюдаться не только на несущих стенах строения, но и на перегородках, цокольном этаже. Заметить их можно внутри помещения или на фасаде здания. В зависимости от степени деформации фундамента могут отличаться и размеры трещин. Даже незначительные дефекты уже могут стать признаками серьезных проблем с основанием здания.

    Какие ремонтные ситуации возникают наиболее часто

    Ремонт ленточного фундамента может проходить по нескольким схемам, которые определяются в зависимости от характера разрушений. Это может быть:

    • Замена деформированного участка, с отсутствием необходимости усиливать все основание. Предполагает наращивание той части конструкции, которая не отвечает установленным требованиям. Сделать это можно с использованием специальной кладки, расположив ее по боковым сторонам;
    • Увеличение прочности по всему периметру, когда присутствуют дефекты по общей площади фундамента. Процесс относительно несложные и включает в себя ряд подготовительных действий и бетонирование по периметру;
    • Организация нового основания с последовательной заменой старого. Один из сложных видов ремонта, требующий особых навыков, так как важно не только правильно возвести фундамент, но и сделать это последовательно, организуя специальные опоры под стену. Такой вариант подходит для компактных зданий и относительно легких. Приступать к организации нового основания под объект не рекомендуется исключительно своими силами, особенно при отсутствии опыта, так как процесс не только достаточно трудный, но и проводится с соблюдением особых мер безопасности;

    Как организовать ремонт ленточного фундамента

    ремонт ленточного фундамента, ремонт ленточного фундамента дачного дома, ремонт фундамента, ремонт фундамента дома, ремонт фундамента своими руками

    При обнаружении дефектов фундамента некоторые стремятся просто устранить их, не учитывая причины их появления, а также возможные последствия. Такие действия могут привести не только к дополнительным материальным затратам, но и к более серьезным разрушениям, ликвидировать которые будет еще затруднительней. Именно поэтому рекомендуется ремонт ленточного фундамента проводить после оценки состояния сооружения специалистами. Она включает различные экспертизы относительно характеристик применяемых материалов, дальнейшей устойчивости к нагрузкам, степени дефектов и так далее.

    На основании полученных данных уже составляется заключение о состоянии фундамента, планируются типы восстановительных работ, организуется доставка стройматериалов, а также осуществляются другие необходимые организационные и технологические процессы.

    Если дальнейший ремонт предполагается выполнять с привлечение профессионалов, то компания предоставит расчетные данные, предложит проект производственных работ и осуществит все необходимые процессы. Тем более, в особых случаях, например, при замене фундамента или усиления по периметру, возможно понадобится спецтехника, а также знания технологических процессов, вспомогательные атрибуты, в частности опалубка, человеческие ресурсы.

    Ремонт ленточного фундамента своими руками

    ремонт ленточного фундамента, ремонт ленточного фундамента дачного дома, ремонт фундамента, ремонт фундамента дома, ремонт фундамента своими руками

    Основными причинами проседания фундамента и образования дефектов – это неправильные расчеты, пренебрежение исследованиями грунта, применение материалов низкого качества, отступления от технологий возведения. На основании аналогичных недоработок может и снизиться польза от проделанного ремонта.

    Если принято решение самостоятельно восстанавливать или усиливать ленточный фундамент, например, увеличивая прочностные характеристики по всему периметру путем строительства железобетонной конструкции, то нужно придерживаться следующей последовательности:

    1. Земляные работы. Они предусматривают формирование траншеи с рекомендуемой шириной около метра для удобства проведения последующих действий. Глубина определяется в зависимости от параметров залегания основания, а именно превышать ее;
    2. Очищение и подготовка поверхностей. Фундамент нужно освободить от загрязнений и сделать своеобразные засечки, необходимые для лучшего сцепления вновь изготовленных железобетонных элементов. Если присутствуют участки с частичным обрушением, например, заметно осыпание, то эти области особенно тщательно очищаются до твердых поверхностей;
    3. Соединительное армирование. Металлические элементы укрепляются между существующим фундаментом путем просверливания, а выступающие части арматуры увеличат надежность нового бетонного сооружения;
    4. Формирование подошвы. Подготавливается смесь гравия или укладывается «песчаная подушка», которая станет основание для железобетонной конструкции по периметру;
    5. Возведение опалубки. Использовать несъемную опалубку в этих целях не всегда уместно, поэтому можно воспользоваться съемным типом. Экономичный вариант – деревянная опалубка, но при желании можно применить металлическую, пластиковую. Элементы опалубки не должны быть вплотную к поверхностям имеющегося основания, рекомендуемы отступ 5-7 см;
    6. Основное армирование. Проводимый ремонт ленточного фундамента, а именно его усиление, будет более надежным, если качественно провести армирование. Металлические каркасы изготавливаются относительно запланированных габаритов монолитного сооружения и уже существующего фундамента;
    7. Бетонирование.

    Ремонт ленточного фундамента должен проводиться последовательно, то есть каждая сторона усиливается по отдельности.

    Рассмотренный выше способ ремонта фундамента не является единственным. Для каждого случая подбирается своя технология, позволяющая устранить уже имеющиеся дефекты и предупредить появление новых разрушений. Иногда бетонирования по периметру будет недостаточным, что особенно распространено, когда фундамент подвержен особо сильным деформациям. Для этого варианта подойдет полная замена основания, но к этому процессу приступать своими руками нужно с особой осторожностью, а лучше поручить такое ответственное мероприятие настоящим мастерам.

    bilta.net

    Ремонт фундамента деревянного дома - замена фундамента

    Хотя деревянные дома строятся и сейчас, многие из них были построены еще десятилетия назад. Не удивительно, что за время длительной эксплуатации несущие функции старого основания ухудшились. Чтобы их усилить, необходимо провести ремонт фундамента деревянного дома.

    Поднятие деревянного дома

    ДомкратДомкрат

    Перед тем как в деревянном доме начать работы по ремонту фундамента, сначала на определенную высоту надо приподнять стены. Деревянные конструкции легко поддаются таким манипуляциям, поэтому с операцией проблем возникнуть не должно. Перед тем как приподнять дом нужно выполнить предварительную работу.

    Деревянный дом необходимо поднимать достаточно медленно, так как при спешном поднятии целостность стен окажется под угрозой.

    Фундамент откапывается и очищаетсяФундамент откапывается и очищается

    • Сначала из дома нужно вынести все предметы быта и в первую очередь те, которые опираются на пол. Кроме того, нужно демонтировать двери и окна с рамами, а также отсоединить все трубопроводы и электричество. Все строения, которые стоят впритык к дому, также должны быть разобраны.
    • Демонтаж окна в деревянном домеДемонтаж окна в деревянном доме Затем нужно избавиться от деревьев и кустов, которые растут рядом с домом – не далее 1,5 м от стен.
    • В середине здания все полы должны быть разобраны. Когда завершены все предварительные работы можно приступать к поднятию дома с помощью домкратов.
    • Домкраты подставляются под стены с разных сторон дома в месте перекладки бревен, при этом обе установки должны располагаться симметрично между собой. Агрегаты при подъеме могут войти в тела бревен. Чтобы этого не случилось, под древесину нужно подложить металлические пластины толщиной от 5 мм. Чтобы домкраты не проседали в грунт, под них подкладываются доски. Таким способом домкратами нужно приподнять дом с одной стороны приблизительно на 5 см.
    • Чтобы зафиксировать подъем стены, нужно под бревна подсунуть надежные бруски.
    • После этого подъемные механизмы таким же образом подставляются с противоположной стороны дома, и проводится подъем другой стены на такое же расстояние. Фиксация происходит при помощи все таких же брусков. Таким неспешным способом можно сначала немного приподнять весь дом.

    Опоры для домкратаОпоры для домкрата

    Не нужно спешить с поднятием дома на большую высоту, так как это может закончиться смещением конструктивных элементов и нарушением перекладки.

    Чтобы полноценно произошла замена фундамента деревянного дома, нужно приподнять объект как минимум на 0,5 м. Это позволит залить сверху новое основание, если учесть, что во многих случаях старый фундамент глубоко уходит в землю. Вслед за поднятием здания на высоту, которая позволит свободно выполнять необходимые работы, дом нужно зафиксировать. Справиться с этой функцией могут блоки из бетона, которые способны выдержать большую нагрузку. Чтобы блоки не вгрызались в землю, под них рекомендуется подложить широкие доски. Дом поднят – можно заниматься ремонтом фундамента.

    Ремонт ленточного фундамента

    Схема усиления ленточного фундаментаСхема усиления ленточного фундамента

    Если восстановить прослуживший многие годы ленточный фундамент, то он сможет еще не одно десятилетие надежно удерживать деревянный дом. Чтобы усилить прежнее основание нужно применить арматуру и устроить дополнительную железобетонную связку по контуру фундамента как с наружной, так и с внутренней стороны. Кроме того, чтобы отремонтированное основание было устойчивым и прочным, необходимо поднять фундамент выше прежней отметки. Перед началом ремонтных работ следует запастись необходимыми инструментами и материалами.

    • На начальном этапе работы вдоль старого фундамента с внутренней и внешней стороны роется траншея, глубина которой должна достигать подошвы. После создания доступа к бетонной конструкции фундамент старательно очищается от налипшего грунта. Если присутствует гидроизоляция, она удаляется. В бетоне, скорее всего, будут трещины. Их нужно расширить и удалить куски бетона, которые слабо держатся.
    • АрмированиеАрмирование После тщательной очистки фундамента нужно дополнительно соорудить арматурную сетку. Если при устройстве основания арматурная сетка была выполнена неправильно или для этой цели применялись трубы, новую обвязку необходимо делать обязательно. Для этой работы подойдет арматура диаметром 12 мм. Для большей прочности стального каркаса арматурные прутья лучше не связывать проволокой, а скрепить сваркой. Это связано с тем, что в конструкцию каркаса будут входить не только отрезки, которые будут пронизывать бетон и проходить вдоль фундамента, но и сетка. Она будет покрывать основание, и входить в конструкцию цоколя на определенной высоте над землей.
    • Для создания арматурной сетки в старом фундаменте с помощью перфоратора проделываются отверстия, которые должны быть перпендикулярными основанию. Отверстия проделывают как снизу, так и сверху, при этом шаг между ними должен быть примерно 0,5 м.
    • Затем болгаркой нарезаются отрезки арматуры. Они вставляются в проделанные перпендикулярно стенкам фундамента отверстия, при этом штыри должны выступать за пределы основания на 15 см.
    • После того как все отрезки займут свое определенное для них место, к ним привариваются прутья арматуры, которые должны опоясать весь фундамент деревянного дома. Сделав горизонтальный металлический каркас, наступает очередь его вытягивания вверх. После этого фундамент для деревянного дома остается только залить бетоном.

    Завершение ремонтных работ

    Заливка бетонаЗаливка бетона

    После завершения работ по арматурному укреплению старого фундамента наступает очередь бетонирования каркаса. Для этого сооружается опалубка как с внешней, так и с внутренней стороны основания – доски сколачиваются гвоздями при помощи молотка. Поперек опалубки должны быть проложены трубы, через которые будут проходить коммуникации. В месте установки домкратов нужно оставить свободное место, чтобы домкраты можно было убрать и посадить дом на отремонтированный фундамент. Стены деревянной опалубки следует надежно подпереть подручными опорами, чтобы избежать разрушения деревянной конструкции под напором бетона. Затем поверхность старого основания смачивается цементным раствором и заливается бетон.

    Опускание дома с помощью домкратов проводится тогда, когда бетон усиленного фундамента полностью застынет.

    Видео

    Изготовление винтового фундамента взамен старого:

    kakpravilnosdelat.ru


    Смотрите также