Фундамент для дачного дома. Строим, ремонтируем. Ремонт дачных фундаментов


Ремонт фундамента дачного дома

Содержание [скрыть]

Фундамент под любым строением подвержен большим нагрузкам, поэтому постепенно он начинает разрушаться. Если своевременно не начать его восстановление, строение может покоситься или даже разрушиться. При желании ремонт фундамента дачного дома можно выполнить собственноручно.

Когда нужно производить ремонт основания

Чтобы дом мог эксплуатироваться в течение длительного времени, необходимо следить за состоянием его основания. Во время осмотра стоит искать такие признаки разрушения, как:

  • перекосы дверных проемов и оконных рам;
  • затопление подвала под строением;
  • появление трещин в несущих стенах;
  • появление дефектов основания.

В некоторых случаях перечисленные проблемы могут появляться в результате смещения основания. Чтобы понять, разрушается ли основание, необходимо закрепить на трещинах заплатки из бумаги. Они позволят определить состояние основания. Если в течение двух недель они разорвутся, это будет говорить о том, что трещины расширяются. В таком случае стоит подумать о ремонте фундамента. Если заплатки на трещинах остались целыми, производить срочный ремонт ленточного фундамента дачного дома своими руками не нужно.

Стоит помнить, что можно избежать данных проблем, если создать дом без фундамента. Но такие строения могут быть возведены только в определенных условиях (например – на твердом грунте).

Причины разрушения

Основание обычно разрушается по нескольким причинам:

  1. Ошибки в расчетах, допущенные на этапе проектирования строения.
  2. Недостаточная глубина закладки. Если основание недостаточно заглублено, в зимнее время происходит пучение грунта, что способствует неравномерному поднятию фундамента. Из-за этого в материале появляются трещины.
  3. Качество грунта не соответствует типу основания. Перед выбором типа конструкции нужно обязательно производить геологическую разведку на участке, так как от этого зависит надежность будущего строения.
  4. Нарушение технологии строительства. В пример можно привести установку меньшего количества металлических прутьев во время заливки ленточного фундамента. Несоблюдение правил может привести к тому, что разрушение основания начнется уже через несколько месяцев после строительства.
  5. Использование материалов, которые не отвечали предъявляемым к ним требованиям.
  6. Изменение объема подземных вод под строением.
  7. Опасные природные явления.
  8. Превышение допустимой нагрузки на основание. В пример можно привести создание второго этажа или установку дополнительных приборов в доме, которые значительно увеличивают его вес.
  9. Движение грунта на участке, на котором установлено строение.
  10. Старение материалов. Часто основание начинает разрушаться из-за того, что строение эксплуатируется несколько десятков лет.

Следует помнить, чтопри обнаружении признаков разрушения основания необходимо сразу же приступить к ремонту. Если этого не сделать сразу, основание может разрушиться. Стоит помнить, что если фундамент разрушен лишь частично, поднимать весь дом не нужно.

Виды ремонтов фундамента

В зависимости от того, насколько сильно повреждено основание дома можно разделить ремонт на несколько видов:

  1. Косметические работы, которые подразумевают изменение внешнего вида цоколя и не требуют значительных затрат.
  2. Средний пространственный ремонт. Работы по восстановлению наиболее поврежденных частей основания без подъема строения.
  3. Капитальный ремонт, подразумевающий реконструкцию фундамента и замену некоторых его элементов.
  4. Комплексные работы. Такой тип ремонта направлен на выполнение всех действий, способствующих полному восстановлению основания дома.

Часто можно визуально определить, какой тип ремонта требуется для определенного основания. Иногда приходится создавать новый фундамент для дачного дома. Но это возможно только в том, случае, если строение является деревянным и его можно полностью поднять.

Как определить тип ремонта

Часто во время приобретения участка с готовым домом можно заметить, что строение является некрасивым. Но это вовсе не означает, что его фундамент придется ремонтировать. Часто внешний вид не отражает реального состояния основания. Только после тщательного осмотра строения можно определить, необходим ремонт или нет. В некоторых случаях выполнить все работы можно без привлечения специалистов.

Перед определением состояния дома необходимо спуститься в подвал и посмотреть, не залит ли он водой. Часто именно это и становится причиной быстрого разрушения основания. Также стоит обратить внимание на перекосы дверных проемов и оконных рам. В некоторых случаях заметен перекос стен строения.

Если на основании имеются трещины, стоит определить их глубину и поставить заплатки, позволяющие понять скорость разрушения фундамента, если этот процесс уже происходит. Во многих ситуациях трещины являются признаком разрушения внешнего слоя фундамента.

Инструкция по восстановлению ленточного фундамента

Реконструкция фундамента дачного деревянного дома может быть выполнена собственноручно даже без использования тяжелой техники. Для улучшения состояния ленточного фундамента необходимо выполнить следующие действия:

  1. Вдоль основания дома нужно выкопать траншею, глубина которой должна составлять примерно 50 см.
  2. После этого необходимо освобожденную часть фундамента очистить от земли и других загрязнений.
  3. Затем нужно обработать поверхность специальной грунтовкой, что будет способствовать увеличению адгезии.
  4. На следующем этапе необходимо установить в заранее созданные отверстия анкера по всему поврежденному участку основания. Расстояние между этими элементами должно быть от 60 до 120 см.
  5. После этого необходимо приварить к анкерам арматурную сетку.
  6. Далее в образовавшиеся в результате разрушения трещины необходимо залить бетонный раствор.
  7. По всему периметру траншеи нужно установить деревянную опалубку. Также важно перед заливкой бетонного раствора создать песчаную подушку.
  8. После того, как бетон полностью застынет, необходимо засыпать его грунтом и создать отмостку. Это позволит защитить фундамент от влияния влаги.

Стоит отметить,что в некоторых случаях лучше установить новый фундамент под дачный дом. В пример можно привести ситуации, когда разрушение основания приводит к перекосу стен строения.

Ремонт столбчатого фундамента

Восстановить столбчатый фундамент собственными руками можно достаточно просто. Это происходит следующим образом:

  1. Сначала возле столбов происходит выемка грунта.
  2. После этого осуществляется очистка элементов основания от загрязнений, отваливающейся штукатурки и раскрошившихся камней. Если этого не сделать, ремонт фундамента будет неэффективным.
  3. Затем осуществляется покрытие столбов грунтовкой. Это необходимо для увеличения адгезии поверхности.
  4. На следующем этапе в столбах создаются отверстия. В них необходимо надежно закрепить анкера, которые будут использоваться в качестве основы для армированного каркаса.
  5. После этого осуществляется приваривание металлического каркаса к анкерам.
  6. Затем происходит заливка бетонного раствора.После заливки стоит использовать строительный вибратор, чтобы избавиться от пустот и сделать основание более надежным.
  7. Восстановленную поверхность фундамента необходимо покрыть гидроизоляционным материалом.
  8. Оставшиеся после работ углубления засыпаются землей и плотно утрамбовываются.

На этом ремонт столбчатого фундамента дома завершается. Проводимые работы являются достаточно трудоемкими, но могут быть выполнены собственными руками. Стоит отметить, что они могут быть произведены человеком, который ранее не занимался такой деятельностью. Именно поэтому перед тем, как пригласить профессионалов, стоит оценить свои возможности. Выполняя все инструкции, можно восстановить фундамент достаточно быстро.

Перед выполнением ремонта некоторые владельцы участков задумываются о том, как поднять свой дачный дом вместе с фундаментом. Но стоит помнить, что приподнять строение можно только в том случае, если оно выполнено из дерева. При этом происходит поднятие только строения без основания.

bouw.ru

Ремонт дачного фундамента дома своими руками

О загородном доме мечтают многие. Ведь это место, где можно отдохнуть после трудной рабочей недели, расслабиться и насладиться естественной тишиной. Но купить хороший дачный дом с каждым годом стает все сложнее, да и стоит такое капитальное строение немало. Вот и покупают многие дачные дома «с погрешностями», устранять которые просто необходимо. Как правило, это износ основания дома – фундамента. Как выполнить ремонт фундамента дачи своими руками

Виды ремонтных работ фундамента

Ремонтные работы фундамента связаны со степенью повреждения основания. Специалисты различают:

  • работы косметического характера. Это относительно легкий вид работ и связан он с декорированием внешнего вида цоколя. Особых затрат косметологический ремонт не требует;
  • ремонт средней тяжести. Этот вид ремонт предполагает замену некоторых конструкционных элементов без подъема строения;
  • комплексный ремонт. Этот вид работ включает выполнение всех видов работ, требующихся изношенному фундаменту.

Определение вида ремонта

Очень часто приобретенный дом имеет неухоженный внешний вид. Но это еще не означает, что зданию требуется капитальные ремонтные работы и замена элементов. Очень часто его конструкционные характеристики остаются на высоте. Но бывает и совсем наоборот: дом играет свежей краской, участок манит своей ухоженностью. Но если заглянуть глубже – здание нуждается в срочном капительном ремонте. Как произвести ремонт дачного фундамента домаДля того, чтобы определить насколько поврежден фундамент и какой ему ремонт понадобиться необходимо обратить внимание на «мелочи», свидетельствующие об износе основания:

  • наличие перекоса дверных или оконных проемов. Это может быть свидетельством проседания фундамента или же наклона стен в сторону;
  • затопление подвального помещения;
  • трещины на стенах. Они могут свидетельствовать о разных явлениях. Возможно, трещины появились в результате старения облицовочного материала и выполнение легкого ремонта устранит эту неприятность. Но большое наличие глубоких трещин может свидетельствовать о глобальном разрушении основания. Проверить степень разрушения фундамента можно простым способом: на несколько трещин в разных местах накладываются так называемые маячки. Это могут быть обыкновенные бумажные полоски с проставленной датой. Этими полосками заклеиваются трещины и оставляют на некоторый период. Если они остаются без изменений, то это свидетельствует, что трещины не значительны и фундаменту необходим косметический ремонт. Но в случае, когда бумажные маячки рвутся, основание нуждается в повышенном внимании. Разорванные маячки свидетельствуют о существенных разрушительных процессах, которые не прекращаются;
  • разрушения, которые можно увидеть визуально.

Выполнять свой ремонт следует только после установления причины и характера повреждения. Но очень часто определить сложность разрушения предоставляется возможность лишь после «открытия» основания. Как самостоятельно восстановить фундамент дачного домика

Причины, вызывающие разрушительные процессы в основании дачного дома

Причин, которые приводят к разрушительным процессам, существует множество, но основными среди них являются:

  • ошибки, допущенные в проектных работах;
  • закладка основания не соответствует грунту;
  • слишком мелкая заливка основания;
  • возведение основания из некачественных или не подходящих строительных материалов;
  • изменения климатических характеристик района, изменение уровня подземных вод.

Устанавливать причину, которая привела к разрушениям необходимо. Так как зная ее можно определить направленность выполнения работ. К примеру, при поднятии грунтовых вод косметического ремонта будет мало, потребуются более основательные ремонтные работы. Как усилить дачный фундамент частного дома железобетонной рубашкой

 

Особенности косметического ремонта основания дачного дома

Косметический ремонт фундамента дачного дома является самым простым вариантов облагораживания фундамента. Косметический ремонт ленточного фундамента дачного дома заключается в выполнении облицовочных работ, направленных на устранение внешних визуальных несовершенств. Процесс восстановления основания очень прост:

  1. Очищение основания от старой штукатурки или иного вида облицовочного материала.
  2. Обработка фундамента специальными средствами, которые его укрепят и устранят грибок и плесень.
  3. Установка металлического каркаса, который позволит закрепить штукатурку более прочно и существенно продлит ее эксплуатационный период. В качестве каркаса рекомендуется использовать сетку.
  4. Выполнение облицовочных работ.

Простые действия вернуть фундаменту прекрасный внешний вид и укрепят его. Капитальный ремонт дачного фундамента - заливка ленточного фундамента

Капитальный ремонт основания дачного дома

Капитальные работы включают выполнение более сложных восстановительных работ с частичной заменой элементов. Капитальный ремонт направлен на укрепление основания и дальнейшую защиту от процесса разрушения.Процесс выполнения ремонтных работ:

  1. Выкопать ямы до основания под углом 35 градусов.
  2. Уложить асбестовые трубы, диаметр которых превышает 20 см.
  3. Залить трубы бетоном. Раствор должен заполнить всю траншею.
  4. Обеспечить время для полного высыхания бетонной смеси.
  5. Подсыпать гравийную смесь.

Этот вид укрепления используется для восстановления основания и относится к среднему виду ремонта. Решение для ремонта фундамента загородного дома

Особенности ремонта ленточного основания

Для восстановления ленточного фундамента необходимо выкопать по периметру дома траншею глубиной более 50 см. Яма должна открыть доступ к внешней стороне основания. После этого необходимо очистить поверхность от отслоений, устранить грязь и штукатурку. Обработать поверхность специальной грунтовкой, которая укрепит основание. Проделать отверстия для обустройства анкеров и установить их с горизонтальным шагом до 120 см. К приготовленным анкерам приварить армирующую сетку. Залить раствор в трещины и щели. При сильном разрушении рекомендуется установить опалубку и дополнить основание новым раствором. После полного высыхания фундамента защитить его с помощью специального гидроизоляционного материала. Засыпать траншею и утрамбовать почву.

Ремонт столбчатого фундамента

Ремонт столбчатого фундамента дачного дома выполняется немного по-иному своими руками. Процесс выполнения работ:

  1. Возле фундаментных столбов убирается почва.
  2. На остовах устраняется грязь, штукатурка, отслоения.
  3. Столбцы обрабатываются специальной грунтовкой.
  4. Монтируются анкера в каждом столбце.
  5. Устанавливается армированный каркас и фиксируется с помощью анкерных болтов.
  6. Заливается предварительно приготовленный раствор.
  7. После высыхания устилается гидроизоляционный материал.
  8. Ямы засыпаются почвой.

Самостоятельно ремонтируем дачный фундамент дома столбчатого типаПри особо серьезных разрушениях может понадобиться замена элементов конструкции. Для выполнения такой работы необходимо подрыть основание с двух сторон дома, уложить на него арматуру. В низу столбов установить опалубку и залить крепким бетонных раствором, создавая своеобразную подушку-столбик.Далее выполняется подкоп. Для деревянных домов потребуется траншея глубиной более 50 см, а для кирпичных – более 90 см. В том случае, когда фундамент имеет много трещин, ремонтная зона сокращается. Длина ее не должна превышать треть от трещины к трещине.Сложность ремонтных работ основания зависит от характера разрушения. Косметический ремонт можно просто выполнить самостоятельно в короткие сроки. Для более серьезных восстановительных работ потребуется затратить время и дополнительные средства. Но они помогут укрепить основание и сберегут дом.

idachi.ru

как провести реконструкцию своими руками?

Фундамент под любым строением, в том числе и дачным домом, подвержен большим нагрузкам, которые оказывают разрушительное воздействие на него. Ввиду этого рано или поздно основанию понадобится ремонт.

Пример разрушения основания

Если его своевременно не выполнить, тогда все сооружение может потерять свою надежность и эксплуатационные качества, вплоть до того, что полностью разрушится.

Если на фундаменте появились трещины, даже небольшие, или другие повреждения, их необходимо устранить. Как это лучше всего сделать своими руками?

Что собой представляет ремонт фундамента дачного дома? На какие важные нюансы следует обратить внимание в ходе работ? Об этом – более подробно далее.

Когда необходимо приступить?

Чтобы дачный дом не разрушился и на протяжении длительного времени сохранял свои эксплуатационные качества, за его основанием необходимо тщательно следить, поскольку именно с него начинается разрушение строения. Когда необходима срочная реконструкция несущей конструкции дачного дома?

Перекос здания из-за разрушенного основания

Признаки, указывающие на повреждение фундамента:

  • Перекосы в проемах дверей и оконных рамах.
  • Затопление подвала под домом.
  • Образование в стенах трещин.
  • Разрушение видимой части основания.

Иногда перечисленные разрушительные явления и повреждения наблюдаются также при незначительном смещении фундамента.

Чтобы убедится в том, что их причиной является именно разрушение основания, необходимо в местах образования трещин наклеить заплатки, выполненные из бумаги, они позволят легко определить состояние основания дома на дачи и принять верное решение – необходим срочный ремонт фундамента или нет.

Если через короткий промежуток времени заплатка разорвется, принимать меры необходимо срочно, если «маячок» остался целым и невредимым, значит, кладка не оседает и не деформируется, поэтому поспешно что-то делать нет смысла.

Наблюдательный маяк на стене

Причины, по которым чаще всего разрушается основание дачного домаОснование дачного дома чаще всего разрушается по следующим причинам:

  • При его строительстве были допущены ошибки в расчетах.
  • Закладка выполнена на недостаточную для конкретной местности глубину.
  • Качество грунта на участке, где выполнено строительство фундамента, не соответствует его типу.
  • Технология строительства по каким-либо причинам нарушена.
  • При возведении фундамента использовались материалы, не отвечающие требованиям, которые предъявляются при работах данного типа.
  • Причины разрушения основания Под фундаментом значительно изменили объем подземные воды.
  • В регионе, где построен дачный дом, имеют или имели место опасные природные явления.
  • В результате чрезмерного превышения на основание допустимой нагрузи.
  • В грунте, близлежащем к дачному дому, произошли подвижки.
  • Материалы, используемые для строительства фундамента, по естественным временным причинам разрушились.

Схема деформации фундамента при пучении грунта

Схема морозного пучения

Ремонта могут потребовать основания не только старых, но и нововозведенных дачных домов. Следует принять в учет следующую рекомендацию: при обнаружении признаков разрушения основания, необходимо как можно скорее произвести работы, которые позволят восстановить его, только так можно минимизировать возможные негативные последствия.

к оглавлению ↑

Как происходит процесс ремонтных работ?

Фундамент для дачи не только достаточно сложно заложить своими руками, но и отремонтировать. Здесь важен каждый нюанс, если допустить ошибку, можно не только ухудшить состояние строения, но и поспособствовать его скоропостижному разрушению.

Процесс ремонтных работ

Повреждения бывают незначительными. В таких случаях их можно быстро и легко устранить своими руками.

Когда несущая конструкция повреждена сильно, ее ремонт желательно доверить профессионалам, только они, опираясь на свой опыт работы и профессиональные навыки, смогут устранить изъяны быстро и максимально правильно, предотвратив возможные негативные последствия. Процесс ремонта фундамента дачного дома включает в себя несколько этапов.

Они должны быть выполнены в четкой последовательности, в противном случае разрушение несущего основания можно только ускорить. Если вы не имеете представления, как выполнить ремонтные работы, тогда даже не стоит начинать что-то делать своими руками.

Если у вас в запасе есть необходимый инструментарий, вы имеете хоть малейшее представление, как правильно выполнить работу, тогда – вперед!

Следует помнить: конкретный перечень ремонтных работ, который необходимо выполнить, зависит не только от вида разрушения, но и от вида основания.

к оглавлению ↑

Инструкция восстановления ленточного основания

Состояние основания дома на даче улучшить своими руками возможно, для этого необходимо выполнить следующие мероприятия:

  • Ремонтные работы по ленточному основаниюВдоль поврежденного фундамента необходимо выкопать траншею 50 см глубиной.
  • Освобожденную от земли часть основания очистить от загрязнений, штукатурки и краски.
  • Специальной грунтовкой обработать очищенную поверхность с целью повышения адгезии фундамента.
  • Ввернуть в предварительно выполненные отверстия по всему поврежденному участку анкера, придерживаясь шага по горизонтали в 60 – 120 см.
  • Ремонтные работы по ленточному фундаменту, второй примерПриварить арматурную сетку к анкерам.
  • В образовавшиеся в результате разрушений трещины и полости залить бетонный раствор.
  • Установить полноценную опалубку, если повреждения фундамента значительные.
  • Закрепить слой гидроизоляции после того, как бетон полностью застынет.
  • Засыпать грунтом выкопанную траншею.

При возможности почву, расположенную вблизи участка, на котором построен дачный дом с отремонтированным своими руками фундаментом, необходимо засыпать слоями, при этом каждый слой должен быть утрамбован, как следует.

к оглавлению ↑

План ремонтных работ столбчатого основания

Восстановить своими руками столбчатый фундамент дачного дома, можно, придерживаясь следующей инструкции:

  • Возле столбов необходимо вынуть грунт.
  • Фундамент под и над землей очистить от загрязнений, штукатурки, краски и раскрошившихся камней.
  • Ремонтные работы столбчатого основанияПокрыть фундамент специальной грунтовкой, которая улучшит его адгезионные свойства.
  • В столбах сделать отверстия и вставить в них анкера.
  • Прикрепить к анкерам армированный каркас, на него произвести монтаж сетки из металла.
  • Предварительно очистить полости и налить в них бетонный раствор.
  • Покрыть восстановленную поверхность после полного застывания бетона слоем гидроизоляции.
  • Засыпать и плотно утрамбовать в оставшихся углублениях грунт.

На этом ремонт своими руками основания дачного дома считается завершенным. Как видно, проводимые работы хоть и трудоемкие, но могут быть выполнены самостоятельно.

Поэтому прежде чем пригласить специалистов, необходимо оценить свои возможности и принять верное решение. Чтобы сэкономить на ремонте, актуально выполнить все необходимые манипуляции своими руками строго по приведенной выше инструкции.

Смотрите видео-подборку по ремонту оснований:

proffu.ru

Ремонт фундамента дачного дома своими руками

Ремонт старого деревянного домаТенденция приобретать для отдыха семьи дачный дом за городом продолжает набирать обороты. Покупатели не сильно обращают внимание на состояние самого строения или его элементов. Главное чтобы домик имелся, и было бы куда приехать отдохнуть. А когда строение уже в собственности, тогда и начинают замечать погрешности фундамента или других частей деревянного дома.

Конечно, не всегда состояние деревянного дома или его фундамента требует срочного ремонта. Но небольшая реконструкция отдельных элементов основания дома будет необходима. А со временем проведение ремонтных работ разного типа своими руками станет неотъемлемой частью проживания на даче.

Виды ремонтов фундамента дачного дома

В зависимости от степени повреждения основания, можно условно подразделить ремонт на несколько вариантов:

  • легкие косметические работы – замена внешнего вида цоколя без особых затрат;
  • средний пространственный ремонт – операции по восстановлению самых поврежденных частей основания без подъема строения;
  • капитальные действия – реконструкция основания дома с заменой нескольких элементов;
  • комплексные ремонтные работы – все строительные операции, которые требуются фундаменту данного деревянного дома.

Визуально можно определить, к какой категории будет относиться надвигающийся ремонт частного дома. Главное – быть внимательным и вовремя замечать изменения в постройке.

Как определить вид ремонта

Маяк на трещине в стене Часто при покупке состояние приобретаемого частного дома довольно некрасивое. Но это не значит, что строение совсем обветшало и требует капитальных ремонтов.

Вполне возможно, что внешний вид гораздо хуже реального положения вещей и реконструкционные работы можно будет выполнить своими руками без особых затрат и привлечения специалистов.

Чтобы проверить действительное состояние жилища и скорость его разрушения, стоит зайти в подвал и посмотреть, не залит ли он талой водой.

Особое внимание следует обратить на перекосы оконных рам или дверных проемов. Это очень часто говорит о проседании фундамента частного строения или о наклоне одной из стен в сторону.

Трещины на основании и цокольном этаже часто свидетельствуют о простой замене отделочного слоя. Но иногда обилие трещин говорит и о разрушении фундамента деревянного строения. Удостовериться, какой из видов ремонта требуется в таком случае, можно самым простым способом.

На трещины накладываются маячки из бумажных полос или небольшого слоя гипса. На маяках проставляется дата, чтобы потом иметь представление о времени разрушения.

Оставшиеся без изменения маяки расскажут о том, что даче требуется косметический ремонт основания. А вот появление трещин на гипсе или разорванная бумага сигнализируют о наличии серьезных проблем у фундамента частного дома.

Небольшой ремонт фундамента

Старый фундаментСамый недорогой и быстрый ремонт дачного фундамента – косметический, когда требуется обновить только внешнюю отделку. Работы делаются своими руками. Средств затрачивается совсем немного.

Схема работ довольно простая:

  1. Очистка внешней стороны основания от старой штукатурки или другого отделочного материала.
  2. Пропитка цоколя грунтовками для защиты от грибковых и прочих проявлений.
  3. Установка металлической сетки на внешнюю стену цокольного этажа.
  4. Покрытие подготовленной внешней стены основания раствором, штукатуркой или вентиляционными материалами.

По окончании работ любое основание дачного строения приобретает отличный вид и добавочную прочность.

Капитальный ремонт основания дачных домов

При серьезных разрушениях фундаментов домов требуется проводить капитальные ремонты, с частичной заменой некоторых элементов основания.

Здесь проводить работы своими руками довольно проблематично, но можно. Конечно, в помощь потребуется несколько человек, но их можно привлечь из числа родственников.

Часто капитальный ремонт фундамента представляет собой его укрепление, и дальнейшую защиту от разрушения. Имеется несколько способов выполнить эти работы.

Первый вариант делают в таком порядке:

  • в местах, где состояние основания не сильно приближено к аварийному, стоит прокопать ямы под наклоном 35 градусов до самого дна основы;
  • в подготовленные ямы укладываются трубы из асбеста или металла, внутренним диаметром не меньше 20 см;
  • залить по трубам свежий раствор, постепенно наполняя грунт бетоном;
  • дать высохнуть раствору и подсыпать гравийно-песчаную смесь вместе с почвой.

Но стоит помнить, что сильно разрушенные части фундамента могут не выдержать колебания грунта при земляных работах и просто разрушиться.

Еще один из способов укрепления основания при капитальном ремонте:

  1. С каждого угла строения очистить основание от грунта в виде дополнительной широкой ямы.
  2. Выложить подушкой, гидроизоляцией, армировать, установить опалубку.
  3. Залить полученную яму со старым основанием бетонным раствором.

Этот способ больше подходит для столбчатого фундамента, и часто применяется для укрепления основ деревянных домов.

Когда стоит делать реконструкцию самостоятельно

Подъём здания с домкратамиДачные строения, как правило, требуют выполнения одного из двух типов оснований: ленточного или столбчатого. Поэтому реконструкцию каждого из этих видов можно делать своим руками.

Конечно, если строение в несколько этажей или его вес достаточно высокий, то самостоятельные работы будут продолжительными и не всегда окончатся должным эффектом. В этих случаях лучше обращаться к специалистам, у которых и знаний больше, и техника под рукой.

А вот для небольших деревянных домов реконструкцию вполне можно провести самостоятельно.

Ремонт ленточного фундамента дачного дома

Ленточные основания представляют собой одну непрерывную полосу из бетона определенной ширины и глубины. Поэтому первым делом стоит очистить одну из сторон основания от грунта и прочего сора, не задевая подушку.

Нанесение грунтовки и других защитных материалов обязательно. А дальше стоит ввинтить анкера для последующего крепления арматуры и железной сетки.

Устанавливается опалубка по возможности всегда. Ведь она не дает раствору растекаться по большой территории, формируя вид основания.

Схема ремонта угловТеперь можно заливать бетон в полости между старым основанием и опалубкой.

Такие же работы проводятся со всех остальных сторон. Но стоит отметить, что начинать реконструкцию нужно с тех участков, которые самые прочные. Так, в конце работ образуется прочная П- образная основа, которая выдержит нагрузку при работах на самых слабых местах.

Стоит помнить, что расстояние между анкерами по горизонтали не должно превышать 115 см. А по вертикали ограничений для количества креплений нет.

Ремонт фундамента столбчатого типа

Реконструкция столбчатого фундамента своими руками. При повреждении основания столбчатого вида дому можно помочь одним из нескольких вариантов:

  • укреплением каждого столба отдельно;
  • добавлением дополнительных опор под строение;
  • усилением опор добавочным армированием.

Укрепление столбов проводится таким же способом, как и работы при капитальном ремонте. Усиление опор проводится по той же схеме, что для ленточного типа основания. А вот добавление опорных столбов выполняется при сильном увеличении массы строения. Например, при создании дополнительного этажа или лоджии, идущей по периметру.

Главное правило стоит соблюдать при засыпке обновленных опор – грунт подсыпается слоями и тщательно утрамбовывается.

rufundament.ru

Ремонт фундамента дачного дома своими руками

Ремонт фундамента дачного домаРано или поздно каждый горожанин задумывается о приобретении дачного дома. Подобрав подходящий вариант, довольный покупатель может не принять во внимание некоторые недостатки строения. Поэтому когда человек становится владельцем постройки, он удивляется, обнаружив неисправность того или иного элемента домика. Чаще всего реставрации требует базисная конструкция. Произвести ремонт фундамента дачного дома своими руками вполне реально, если соблюдать технологию и ответственно подходить к работе.

Тип ремонта, необходимый для восстановления основы

Ремонтные работы условно классифицируются исходя из уровня повреждения базы:

  • Небольшая косметическая реставрация – замена лицевой отделки цоколя без существенных затрат;
  • Среднее пространственное восстановление – ремонт наиболее поврежденных участков фундамента, не требующий подъема постройки;
  • Капитальный ремонт – реставрация основы, включающая замену определенных элементов конструкции;
  • Комплексное восстановление – выполнение всех работ, необходимых для реконструкции базиса.

Зачастую приобретенное строение не отличается презентабельным внешним видом, однако это не всегда является сигналом для проведения капитального ремонта. Оценить реальное состояние дома можно только после того, как будет осуществлен осмотр постройки и непосредственно фундамента.

Очень внимательно стоит отнестись к перекосам оконных рам и дверных проемов, так как это свидетельствует о проседании основания или о наклоне несущей стены. Необходимо как можно скорее приступить к ремонту такого дома.

Оценка состояния фундамента

Если по базису пошли небольшие трещины, то это говорит о необходимости замены облицовочного материала. Однако значительное количество подобных разрывов может сигнализировать о разрушении основы. Для определения степени эрозии на трещины накладывают тонкий слой гипса или полоски бумаги. На таких «маячках» указывается дата, чтобы в дальнейшем была возможность определить время разрушения. Если «маячок» остался на месте, то для реставрации базы подойдет косметический ремонт, если же бумага порвалась (треснул гипс), то основание требует серьезного восстановления.

Небольшая реставрация основы

Косметический ремонтНаиболее простой тип ремонта, не требующий значительных финансовых и временных затрат, – косметическая реставрация, основная цель которой – обновление внешней облицовки базиса. Самостоятельно выполнить работу сможет даже новичок, не имеющий строительных навыков.

Технология предельно проста:

  • Внешняя поверхность фундамента очищается от старого облицовочного материала;
  • Цоколь обрабатывается грунтовкой, предотвращающей возникновение плесени и грибка;
  • На лицевую стенку цоколя монтируется металлическая стека;
  • Подготовленная поверхность оштукатуривается или облицовывается декоративным материалом.

Когда реставрация будет закончена, основание дачного дома будет выглядеть более эстетично, кроме того оно станет намного прочнее.

Капремонт базисной конструкции

Если основание подверглось серьезному разрушению, мастеру придется произвести капитальный ремонт фундамента дачного дома. Работа заключается в частичной замене поврежденных элементов базы.

Выполнение капитальной реставрации – достаточно трудоемкий процесс, однако с ним можно справиться, не нанимая профессиональных подрядчиков. Естественно, необходимо привлечь нескольких помощников.Капитальный ремонт фундамента

Существуют два наиболее популярных метода реконструкции, которые применяются чаще остальных. Первый вариант включает пять основных этапов:

  • На участках, где состояние базы относительно стабильное, выкапываются ямы под углом 35 градусов, достающие до дна основания;
  • В получившиеся углубления устанавливаются металлические или асбестовые трубы, минимальный внутренний диаметр которых равен 20 см;
  • В трубы заливается смесь, которая должна медленно наполнять почву бетоном;
  • Застывший бетон засыпается грунтом с песком и щебнем.

Следует помнить, что особо поврежденные элементы основания не всегда могут выдержать колебания почвы во время земляных работ.

Второй метод усиления фундамента чаще всего применяется для столбчатых основ, однако его можно использовать и при реставрации других типов баз:

  • По углам базисной конструкции выкапываются широкие ямы;
  • Оголенные участки основы очищаются от почвы;
  • На дно ям засыпается песчано-гравийная подушка;
  • Производится гидроизоляция;
  • Выполняется армирование;
  • В ямы устанавливается опалубка таким образом, чтобы одной стенкой каркаса служил старый фундамент;
  • Конструкция заливается бетоном.

Реставрация ленточного базиса

Восстановление ленточного фундаментаЛенточная основа являет собой замкнутый контур из железобетона, проходящий по периметру строения и под всеми несущими стенами. Чтобы ее отремонтировать, необходимо выполнить следующие действия:

  • Одна из сторон основания очищается от почвы. Действовать следует аккуратно, чтобы не задеть подушку;
  • На очищенную поверхность наносится грунтовка;
  • В монолит ввинчиваются анкеры (максимальное расстояние между ними по горизонтали – 1,15 м) для крепления арматурных стержней и металлической сетки;
  • Устраивается опалубка, одной из стенок которой должна быть старая база;
  • Производится укладка бетона.

Ремонт ленточного фундаментаАналогичным методом ремонтируются все остальные стороны фундамента. Не нужно забывать, что работа начинается с укрепления наиболее стойких участков.

Ремонт столбчатого основания

Ремонт столбчатого фундаментаСобственноручный ремонт основы на столбах можно осуществить одним из трех самых распространенных методов:

  • Усилением каждой отдельно взятой опоры;
  • Укреплением опорных столбов дополнительным армированием;
  • «Наращиванием» добавочных столбов под постройкой.

Первый метод выполняется таким же образом, как и реставрация при капремонте, второй осуществляется аналогично работам по усилению ленты. Что касается «наращивания» столбов, то к данной технологии обращаются в ситуациях, когда планируется приумножение массы дома (к примеру, мастер решает увеличить этажность строения).

 

Видео о ремонте фундамента дачного дома своими руками:

stroimtovarishi.ru

Ремонт фундамента дачного дома

Фундаментное основание дачного дома порой нуждается в ремонте, позволяющем продлить его эксплуатационный срок. Работы по восстановлению функциональности осуществляются по отработанной технологии, обеспечивающей создание надёжной конструкции. Преимущественно дачные постройки возводятся на столбчатых и ленточных фундаментах.Ремонт фундамента

Ремонт столбчатого фундамента дачной постройки

Главной проблемой оснований, считается формирование крена, вызванного перекосом опор. Рекомендуется заменить отслужившие столбы буронабивными сваями. Процесс осуществляется по следующей технологии:
  • выкапывание столбов;
  • заглубление грунта;
  • формирование обновлённой опорной площадки – размер превышает в 2-а раза диаметр опор;
  • обустройство песчаной насыпи на дне ямы – толщина слоя достигает 20см;
  • заглубление труб, заливаемых бетонной смесью;
  • укладка арматурного каркаса;
  • тотальная заливка ямы бетоном и засыпание грунтом.
РЕМОНТ СТОЛБЧАТОГО ФУНДАМЕНТА

Ремонт ленточного фундамента дачного дома

Технология ремонта ленточных оснований заключается в проведении комплекса мероприятий:
  • теплоизоляция – выборка грунта по периметру фундамента с засыпкой освободившегося места песчано-щебёночной подушкой. Предварительно восстанавливается гидроизоляционный слой и проводится утепление. Поверх насыпи укладываются пенополистирольные плиты.
  • наращивание - востребовано в случае разрушения старого основания и осуществляется посредством подведения, вновь сформированного фундамента, посредством формирования выемки, впоследствии подвергаемой бетонированию. Если имеются трещины, то требуется уменьшить длину выемки на треть, от расстояния между дефектами;
  • цементирование подстилающей почвы – осуществляется напитка фундамента бетонной смесью, посредством выкапывания шахты под наклоном 35°. Выполняется заведение в шахту асбестоцементной трубы, через которую вливается раствор, до момента прекращения впитывания.
РЕМОНТ ЛЕНТОЧНОГО ФУНДАМЕНТА

Внимание! Напитка фундамента проводится в 3 приёма с перерывом в одни сутки.

Технология усиления столбчатого фундамента

Усиление столбчатого фундамента выполняется в несколько этапов:
  • подъём дома с жёсткой фиксацией и заменой устаревших столбов;
  • формирование опорной площадки - 400х400 мм;
  • укладка песчаной подушки – требуется тщательная трамбовка;
  • установка под наклоном труб необходимого диаметра, сквозь которые заливается бетонный раствор, формирующий основание буронабивной сваи;
  • армирование сваи и полная заливка бетонной смесью;
  • монтаж сваи перпендикулярно земле, вместо удалённого столба;
  • яма засыпается слоем земли.

Технология усиления ленточного основания

Усиление ленточного фундамента выполняется несколькими методами:
  • утрамбовка подушки грунта – осуществляется подсыпание почвы с формированием плотной насыпи, имеющей высоту 40см;
  • усиление бетонными обоймами – углубление основания не выполняется, а обоймы выставляются вдоль периметра объекта, надёжно сжимая старое основание в процессе застывания бетона. Предварительно в грунт монтируются анкерные стержни, а стойки обоймы стягиваются расположенными поперечно балками;
  • усиление сваями - конструкции забиваются вплотную к основанию и заливаются железобетоном, наподобие ленточного фундамента;
  • стягивание стенок посредством стальных швеллеров и уголков.
Возможно обкладывание фундамента глиняными камнями или вбивание в грунт труб вдоль периметра.

Заказ работ по ремонту фундамента

Если ваше фундаментное основание нуждается в ремонте, смело обращайтесь в компанию «Установка свай». Опытные специалисты точно определят причину дефекта и выберут наиболее эффективный способ устранения. Работы выполняются с применением современного оборудования и инновационных технологий, позволяющих существенно продлить эксплуатационный срок фундамента. Оставьте заявку, дабы получить бесплатную консультацию, касающуюся оформления заказа.

Полезные материалы

partnery-02

 

partnery-02

 

partnery-02

 

 

ustanovkasvai.ru

Фундамент для дачного дома (10 фото): подъем, укрепление, гидроизоляция, реставрация. Ремонт ленточного и столбчатого фундамента. Стоимость

Крепким и надежным основанием для дома послужит качественная укладка фундамента,  по стоимости равная  практически трети/четверти необходимых расходов для возведения дома.

Фото 1 – Готовый фундамент для дачного домаФото 1 – Готовый фундамент для дачного дома

Фото 1 – Готовый фундамент для дачного дома

 Немаловажными факторами, при укладке фундамента являются:

  • влажность почвы, грунтовые воды, насколько глубоко промерзает грунт;
  • климатические условия;
  • количество этажей;
  • стройматериалы (учет веса материалов для расчета нагрузки). 

Ленточный фундамент

Основание ленточного типа выкладывается сплошной полосой по периметру строящегося дачного дома. Такой тип укладки основания будущего здания позволяет использовать тяжеловесные материалы — камень, кирпич, шлакоблок и не позволяет фундаменту проседать под нагрузкой.

Фото 2 – Подготовка к заливке ленточного фундамента Фото 2 – Подготовка к заливке ленточного фундамента 

Фото 2 – Подготовка к заливке ленточного фундамента

Блоки для фундамента

Заложить основание, можно используя блоки для фундамента. Применение блочных конструкций в закладке фундамента значительно влияет на скорость окончания работ и уменьшает его стоимость.

Фото 3 – Закладывание фундамента при помощи блоков Фото 3 – Закладывание фундамента при помощи блоков 

Фото 3 – Закладывание фундамента при помощи блоков

Блоки производятся из влагостойких и теплоудерживающих материалов.  Использование блочного фундамента требует тщательного укрепления стыков, поскольку эти места самые уязвимые.

Реставрация фундамента

Долгая эксплуатация фундамента может требовать реставрации. Реставрационные действия предполагают следующее:

  • зачистку, расшивку возникших трещин;
  • очищение арматуры от ржавчины;
  • укрепление стальной сетки;
  • нанесение раствора с гидроизоляционным наполнителем.
Фото 4 – Отреставрированный фундамент Фото 4 – Отреставрированный фундамент 

Фото 4 – Отреставрированный фундамент

Подъем фундамента

Подъем фундамента требует использования специализированной техники. Вначале необходимо поднять домкратами на опоры деревянный дом, затем можно проводить подъем уровня фундамента. Это выполнимо несколькими вариантами:

  • использованием винтовых свай;
  • наложением нового фундамента.
Фото 5 – Деревянный дом на опорах Фото 5 – Деревянный дом на опорах 

Фото 5 – Деревянный дом на опорах

Гидроизоляция фундамента

Предотвращение попадания влаги на фундамент возможно при полной  гидроизоляции фундамента. Существует несколько способов:

  • многослойная гидроизоляционная штукатурка накладывается в слой до 50см;
  • покрытие из эластичных многослойных пластин около 3мм толщиной;
  • самоклеющиеся рулонно-битумные полимерцементные эластичные мембраны до 5мм по толщине.
Фото 6 – Укладка первого этажа на основание с гидроизоляцией из эластичных мембран Фото 6 – Укладка первого этажа на основание с гидроизоляцией из эластичных мембран 

Фото 6 – Укладка первого этажа на основание с гидроизоляцией из эластичных мембран

Укрепление фундамента дачного дома

Выбирая способ для надежного укрепления фундамента, отталкивайтесь от самого дома. Проще всего укрепить основание для деревянного дома. Его можно поднять на опоры, что позволит провести работы по укреплению основания вплоть до нового закладывания фундамента.

Укрепляя основание каменного дачного дома, необходимо прокопать траншею вдоль дома, а после, с помощью новой арматуры и раствора из цемента, соединить его с новым фундаментом.

Фото  7 – Укрепление фундамента каменного дома Фото  7 – Укрепление фундамента каменного дома 

Фото  7 – Укрепление фундамента каменного дома

Ремонт фундаментов дачных домов

Часто ремонт фундамента может понадобиться еще до окончания стройки всего дома, это связанно с допущенными неточностями во время укладки фундамента, поднятием грунтовых вод, проседанием грунта. Проведение ремонта на данном этапе менее проблематично, чем по завершению всего строительства.

Ремонт основания нужен когда:

  • возникают перекосы окон, дверных проемов;
  • появляются трещины;
  • разрушается наружный фундамент.
Фото 8 – Разрушение наружного фундамента Фото 8 – Разрушение наружного фундамента 

Фото 8 – Разрушение наружного фундамента

Ремонт ленточного фундамента

С  выкапывания траншеи по периметру основания начинается ремонт ленточных фундаментов. Затем проводится зачистка всех нарушенных участков до оголения арматуры, после — обработка грунтовкой, которая увеличивает адгезивные свойства всего основания.

Далее варят новый каркас и анкерами крепят к старому. Разрушенные участки фундамента заливают цементом. По высыханию цемента, проводятся гидроизоляционные работы и заложение грунтом.

Фото 9 – Покрытие гидроизоляцией после ремонта ленточного фундаментаФото 9 – Покрытие гидроизоляцией после ремонта ленточного фундамента

Фото 9 – Покрытие гидроизоляцией после ремонта ленточного фундамента 

Ремонт столбчатого фундамента

Ремонт основания столбчатого типа проводится аналогично ленточному. Для предотвращения разрушений в будущем,  нужно защитить восстановленный слой основания от воздействия на него влаги, покрыть гидроизоляцией.

Фото 10 – Схематический проект столбчатого фундамента Фото 10 – Схематический проект столбчатого фундамента 

Фото 10 – Схематический проект столбчатого фундамента

$ Стоимость ремонта фундаментов

Ремонт фундамента как процесс в несколько этапов требует определенного объема строительных материалов, специализированной техники, инструментов. Поэтому стоимость ремонта определяется сложностью проводимых работ, ценой использованных материалов.

Если заказывать услуги специалиста, то ремонт фундамента обойдется от $10-20 за квадрат. Если же вы планируете осуществлять ремонт собственноручно, тогда вам понадобится потратиться на материалы, возможно, на аренду техники.

etotdom.com


Смотрите также