Ремонт старого фундамента дачного дома. Ремонт дачного фундамента


Ремонт фундамента своими руками

Рано или поздно, каждый владелец частного дома или гаража, особенно старой постройки, сталкивается с появлением на стенах сооружения трещин. Не стоит ждать, пока эти трещины разрастутся, лучше сразу браться за ремонт. Работа это не совсем простая, как может показаться, поэтому, чтобы вам с ней легче было справиться своими руками, расскажем об ее основных принципах, трудностях и возможных предстоящих ошибках, чтобы вы смогли их избежать.

Содержание статьи

Почему происходит деформация

Причины деформации можно разделить на два вида.

В первом случае виновником выступает проседающий под домом грунт. Он может потерять свою несущую способность из-за подтопления или подмывания грунтовых вод. Дело в том, что некоторые виды грунта, при насыщении определенным процентом влажности, теряют свою устойчивость. Иногда происходит их частичное вымывание, например из-под пяты (опоры) фундамента. При этом образуются пустоты, хотя, в целом грунт может сохранять свою прочность. Это характерно для тех мест, где преобладают песчаные разновидности грунта.

Ремонт фундамента своими рукамиФундамент проседает и в тех местах, где в земляной толще образовались «подработки», так называемые пустоты от шахтных выработок, вследствие выкачивания артезианских вод, нефти, добычи других полезных ископаемых. Еще одной причиной просадки может быть наличие под фундаментом почвы с примесью известняка или мергеля, особенно, если грунтовая вода, в силу определенных причин, стала более кислотной. Это намного ускорит разрушение кальция в известняке и ослабит прочность такого рода почв.

Во втором случае, к деформации может привести потеря прочности самой конструкции фундамента, его несущей способности. Одной из причин его разрушения, как и случае с грунтом, могут быть подземные воды. Со временем, они вызывают коррозию материалов, из которых выложен фундамент. Усилить и ускорить разрушения могут грунтовые воды, имеющие агрессивный состав ( особо выраженную кислотную или щелочную реакцию).

Но все-таки, одной из главных причин потери несущей конструкции, являются нарушения технологий закладки фундамента, допущенных при строительстве. И одним из частых нарушений считается несоблюдения глубины заложения фундамента, особенно при строительстве гаражей и дачных домов. Фундамент опускают на глубину приблизительно в полметра , при необходимых 1-1,5м ( промерзание грунта в данной местности). И, конечно, для закладки фундамента, следует приобретать качественные строительные материалы, а не перехваченный у кого-то по случаю лежалый силикатный кирпич или шлакобетон по бросовой цене.

Зачем проводятся исследовательские работы

Чтобы найти характер и причину разрушения, необходимо провести обследование конструкции фундамента. Существует несколько способов, которые помогут без специальных приборов и привлечения дорогостоящих специалистов определить, в чем кроется причина разрушения и как ее устранить.

При обнаружении на стене трещины, в первую очередь необходимо удостовериться, продолжает ли трещина свое раскрытие, если продолжает, то с какой скоростью и что явилось причиной ее появления. Для ответов на эти вопросы устанавливают особые метки – маячки-маркеры. Их можно сделать гипса, цемента, т.е. такого материала, который бы надежно сцеплялся с поверхностью стены, и, в то же время, после засыхания не растягивался, а сохранял хрупкость.

Небольшое количество раствора накладывают на трещину (делают маячок) следующим образом. Толщина слоя должна быть не более 3-5 миллиметров, длина маркера около 10-12 сантиметров, его ширина 3-5 сантиметров. Маячки крепят поперек щели, которая должна приходиться на середину маркера. На каждую из трещин ставят не менее двух меток. Одну — в начале раскрытия щели, другую ближе к концу.

Маячки лепят при помощи не очень широкого шпателя. Для хорошего сцепления, предварительно в обязательном порядке зачищают место под метку. Пока раствор не схватился, на свежеустановленный маячок наносят горизонтальную линию. Ее удобно делать боковым ребром шпателя, вдавив его в раствор, или при помощи металлической линейки. Для удобства маркеры нумеруют, а номер и дату нанесения метки записывают в блокнот. Номер удобно нацарапать гвоздем прямо на маячке.

Периодически метки необходимо осматривать. Если маячок треснул, это говорит о том, что трещина растет. Чтобы определить, насколько быстро происходит деформация и предусмотреть ее дальнейшее развитие, нужно продолжить наблюдения . Для этого необходимо замерять ширину трещины на маркере через равные промежутки времени. Наблюдая за смешением частей метки относительно друг друга, можно определить какая часть здания или цоколя дает усадку , или они вообще не смещаются, а трещина просто увеличивается.

Второй способ обследования фундамента более трудоемкий, но он даст ответы на многие вопросы. Рядом с фундаментом выкапываются как минимум два шурфа – это такие ямы-углубления. Желательно, чтобы его длина была в районе одного метра, в глубину он должен доставать основание фундамента. Ширина зависит от личных предпочтений, главный критерий, чтобы было удобно работать. Шурф роют под небольшим углом, а чтобы земля не осыпалась, стены укрепляют досками.

Вырыв шурф и получив доступ к основанию фундамента, можно узнать глубину его заложения, материалы, из которых он сделан, есть ли гидроизоляция и в каком она состоянии, подтекают ли грунтовые воды и т.п. Если замечено присутствие грунтовых вод, можно определить их уровень подъема, когда они через день-два заполнят шурфы. Используя листы лакмусовой бумаги, можно определить агрессивность состава воды, узнать насколько сильно она кислотная или щелочная.

После проведенного тщательно обследования и определения причин появления трещин, можно приступить к их самостоятельному устранению. Когда причина деформации бывает очень серьезной, и своими силами ее никак не устранить, зовут на помощь специалистов. К счастью, такое бывает не часто.

Как отремонтировать самостоятельно

Если причиной появления трещин явилось подтопление грунтовыми водами, необходимо сделать водоотвод или провести дренажные работы. Если виновником подтопления являются не грунтовые воды, а талая или дождевая вода, достаточно будет сделать устройство отбойного барьера. В этом случае, по специально вырытым канавкам вода будет направляться в обход дома, не затекая под фундамент. По всему периметру дома необходимо будет соорудить отмостку — наклонную дорожку около 80 сантиметров шириной.

Для борьбы с подтоплением грунтовых вод необходимо сделать дренаж. Он представляет собой замкнутую траншею вокруг того участка, где необходимо снизить уровень воды. Траншею выкапывают с небольшим уклоном в ту сторону, куда будет производиться сток излишков воды – в ливневую канализацию, дренажный колодец и т.п. На дно траншеи слоем 10 -15 сантиметров насыпают песок, смешанный с гравием или щебнем, на эту подушку помещают перфорированные трубы, которые засыпают гравием (щебнем) и затем грунтом.

Причиной трещинообразования может явиться ежегодное промерзание и оттаивание грунта. Это возможно в том случае, когда фундамент заложен, в нарушение технологии, выше уровня промерзания. Не обязательно, что этот фактор повлияет на образование трещин. Все зависит от состава почвы и способности ее расширяться при промерзании. Дом может простоять без деформации несколько лет. Правда, со временем, из-за прохудившегося водопровода, треснутого отмостка или других причин вода может начать усиленно просачиваться в землю, ее состав изменится. И может произойти так, что очередных морозов фундамент не выдержит и дом начнет трещать.

В этом случае ситуацию может спасти утепление фундамента. По периметру цоколя вырывают траншею строго до низа (не ниже) подошвы фундамента. Проводят гидроизоляцию, если ее не было, затем засыпают траншею любым материалом, который не расширяется при замерзании, даже если будет перенасыщен влагой. Например, крупным песком или мелким щебнем. Сверху песка или щебня обязательно укладывают слой утеплителя, которым желательно снабдить и наружную боковую сторону фундамента. Засыпку можно сделать только из одного утеплителя, но это будет стоить намного дороже. На завершающем этапе работ по утеплению фундамента, после засыпки траншеи, на слой утеплителя укладывают отмостку.

Если причиной образования трещин явился сильно разрушенный конструктив фундамента, то предстоит выполнить довольно сложный и трудоемкий ремонт. Изначально устанавливают причину, которая привела к разрушениям, и выясняют, продолжается ли негативное влияние разрушающих факторов или нет. Если оно продолжается, а устранить его на данном этапе по каким-либо причинам не представляется возможным ( например, поднялся уровень подземных вод, а на дренаж пока нет средств ), его нейтрализуют применением специальных материалов или проводят иные защитные мероприятия ( усиливают гидроизоляцию, применяют кислотостойкую защиту и пр.)

Когда пытаются укрепить фундамент, очень часто совершают одну ошибку. Выкапывают по периметру фундамента траншею, затем в самом фундаменте сверлят отверстия для анкеров или, если фундамент выложен из блоков, в швы вбивают куски арматуры и заливают траншею бетоном. Считают, что за счет увеличения площади опоры увеличится несущая способность конструктива фундамента. К сожалению, это неверно, и для исправления ситуации требуется выполнить куда более серьезные работы по восстановлению разрушенных конструкций. А если и это не поможет, придется устанавливать под зданием новый фундамент.

Для кирпичных зданий, укрепление фундамента выполняют отдельными участками – делают подкоп под конструкцией, укладывают арматуру, устанавливают опалубку, затем заполняют подкоп бетоном, не забывая провести гидроизоляцию, если ее не было или она пришла в негодность. Длина подкапываемого участка должна быть в пределах 60-80 сантиметров, не больше. Если работа предстоит на участках, имеющих трещины, сам подкоп делают в три раза меньше расстояния между трещинами. Желательно делать подкоп сразу с двух сторон.

Если выполняют ремонт фундамента деревянного дома, работа значительно облегчается. В самом начале проводят укрепление участков по краям бруса или бревна. После усиления опорных точек, проводят дальнейшее укрепление фундамента. Причем участки работы можно увеличить до двух метров.

Техника безопасности при проведении работ

Работа по укреплению фундамента, как и любая другая работа по ремонту аварийных конструкций, относится к работам с повышенным уровнем опасности. Поэтому при ее выполнении необходимо соблюдать определенные правила — не выполнять ремонт в одиночку, не торопиться, использовать страховочные приспособления ( домкраты, подпорки и пр.)

stroimsvoidom.com

Реконструкция фундамента дачного дома - Фундамент своими руками

 

Реконструкция фундамента винтовыми сваями

Если вы построили деревянный дом и уже живете в нем определенное время, то рано или поздно перед вами станет вопрос, чтобы отремонтировать, реконструировать или же вообще заменить фундамент. Однако,если раньше это подразумевало обязательный снос дома, то теперь существует возможность обойтись и без таких крайних мер.

Реконструкция фундамента на сваях

Прежде всего, в непосредственной близости от стен ремонтируемого здания, устанавливаются новые сваи. После этого монтируются и бетонируются швеллеры и двутавры. Когда все эти этапы пройдены, дом при помощи специальных домкратов приподнимается, и потом монтируют обвязку будущего фундамента. Теперь реконструкцию фундамента можно считать оконченной, и дом опускается уже на новую конструкцию.

Таким вот незамысловатым образом можно провести реконструкцию любого фундамента дачного дома.И, несмотря на такое описание, процедура на самом деле не так и сложна для мастеров, которые занимаются этим постоянно.

Первый этап реконструкции винтовыми сваями

Как известно – ломать, не строить. А потому и этот этап не подразумевает ничего сложного под собой. Все что требуется – это по возможности освободить дом от всех лишних вещей и мусора. После этого проводят железобетонные балки под венцы и поднимают здание на специальных домкратах.

Теперь из такого положения будет достаточно просто разобрать старый фундамент. Ну а после этого начинается действительно трудный процесс — замена фундамента.

Реконструкция фундаментов – этап второй

А теперь вам предстоит установка нового фундамента, что будет, безусловно, сложнее демонтажа. И для начала стоит провести проверочное бурение недалеко от стен вашего дома. В его ходе смогут определить необходимые размеры свай, которые потребуются для реконструкции фундамента деревянного дома.

Также на основе подобного исследования рассчитывают и прочие показатели, как количество свай, их расположение и расстояние между собой. После того, как все такие расчеты были проведены, можно приступать непосредственно к ввинчиванию свай в землю.

Некоторые преимущества

Как мы уже говорили выше, такой вариант реконструкции подходит практически для любых ситуаций, и в первую очередь для деревянных домов.

Помимо, такая реконструкция фундамента у дачных домов – недорогая. Правда она будет зависеть от того, насколько правильно вы организуете работы и проведете расчеты. А потому, стоит сразу обращаться к мастерам. Это в любом случае станет дешевле.

Помимо того, на фоне всех прочих существующих вариантов ремонта, на реконструкцию фундамента винтовыми сваями цена наиболее низкая. А по надежности они ничем не уступают своим альтернативам.

Реконструкция фундамента винтовыми сваями деревянного, дачного дома по недорогой цене

Реконструкция фундамента деревянного дома винтовыми сваями по доступным ценам от компании СвайВинт. Звоните нам по телефону 8 (495) 796-66-64 в Москве

Источник: svayvint.ru

 

Ремонт фундамента дачного дома своими руками: секреты успешного монтажа

О загородном доме мечтают многие. Ведь это место, где можно отдохнуть после трудной рабочей недели, расслабиться и насладиться естественной тишиной. Но купить хороший дачный дом с каждым годом стает все сложнее, да и стоит такое капитальное строение немало. Вот и покупают многие дачные дома «с погрешностями», устранять которые просто необходимо. Как правило, это износ основания дома – фундамента.

Виды ремонтных работ фундамента

Ремонтные работы фундамента связаны со степенью повреждения основания. Специалисты различают:

  • работы косметического характера. Это относительно легкий вид работ и связан он с декорированием внешнего вида цоколя. Особых затрат косметологический ремонт не требует;
  • ремонт средней тяжести. Этот вид ремонт предполагает замену некоторых конструкционных элементов без подъема строения;
  • комплексный ремонт. Этот вид работ включает выполнение всех видов работ, требующихся изношенному фундаменту.

Определение вида ремонта

Очень часто приобретенный дом имеет неухоженный внешний вид. Но это еще не означает, что зданию требуется капитальные ремонтные работы и замена элементов. Очень часто его конструкционные характеристики остаются на высоте. Но бывает и совсем наоборот: дом играет свежей краской, участок манит своей ухоженностью. Но если заглянуть глубже – здание нуждается в срочном капительном ремонте.

Для того, чтобы определить насколько поврежден фундамент и какой ему ремонт понадобиться необходимо обратить внимание на «мелочи», свидетельствующие об износе основания:

  • наличие перекоса дверных или оконных проемов. Это может быть свидетельством проседания фундамента или же наклона стен в сторону;
  • затопление подвального помещения;
  • трещины на стенах. Они могут свидетельствовать о разных явлениях. Возможно, трещины появились в результате старения облицовочного материала и выполнение легкого ремонта устранит эту неприятность. Но большое наличие глубоких трещин может свидетельствовать о глобальном разрушении основания. Проверить степень разрушения фундамента можно простым способом: на несколько трещин в разных местах накладываются так называемые маячки. Это могут быть обыкновенные бумажные полоски с проставленной датой. Этими полосками заклеиваются трещины и оставляют на некоторый период. Если они остаются без изменений, то это свидетельствует, что трещины не значительны и фундаменту необходим косметический ремонт. Но в случае, когда бумажные маячки рвутся, основание нуждается в повышенном внимании. Разорванные маячки свидетельствуют о существенных разрушительных процессах, которые не прекращаются;
  • разрушения, которые можно увидеть визуально.

Выполнять свой ремонт следует только после установления причины и характера повреждения. Но очень часто определить сложность разрушения предоставляется возможность лишь после «открытия» основания.

Причины, вызывающие разрушительные процессы в основании дачного дома

Причин, которые приводят к разрушительным процессам, существует множество, но основными среди них являются:

  • ошибки, допущенные в проектных работах;
  • закладка основания не соответствует грунту;
  • слишком мелкая заливка основания;
  • возведение основания из некачественных или не подходящих строительных материалов;
  • изменения климатических характеристик района, изменение уровня подземных вод.

Устанавливать причину, которая привела к разрушениям необходимо. Так как зная ее можно определить направленность выполнения работ. К примеру, при поднятии грунтовых вод косметического ремонта будет мало, потребуются более основательные ремонтные работы.

Особенности косметического ремонта основания дачного дома

Косметический ремонт фундамента дачного дома является самым простым вариантов облагораживания фундамента. Косметический ремонт ленточного фундамента дачного дома заключается в выполнении облицовочных работ, направленных на устранение внешних визуальных несовершенств. Процесс восстановления основания очень прост:

  1. Очищение основания от старой штукатурки или иного вида облицовочного материала.
  2. Обработка фундамента специальными средствами, которые его укрепят и устранят грибок и плесень.
  3. Установка металлического каркаса, который позволит закрепить штукатурку более прочно и существенно продлит ее эксплуатационный период. В качестве каркаса рекомендуется использовать сетку.
  4. Выполнение облицовочных работ.

Простые действия вернуть фундаменту прекрасный внешний вид и укрепят его.

Капитальный ремонт основания дачного дома

Капитальные работы включают выполнение более сложных восстановительных работ с частичной заменой элементов. Капитальный ремонт направлен на укрепление основания и дальнейшую защиту от процесса разрушения.

Процесс выполнения ремонтных работ:

  1. Выкопать ямы до основания под углом 35 градусов.
  2. Уложить асбестовые трубы, диаметр которых превышает 20 см.
  3. Залить трубы бетоном. Раствор должен заполнить всю траншею.
  4. Обеспечить время для полного высыхания бетонной смеси.
  5. Подсыпать гравийную смесь.

Этот вид укрепления используется для восстановления основания и относится к среднему виду ремонта.

Особенности ремонта ленточного основания

Для восстановления ленточного фундамента необходимо выкопать по периметру дома траншею глубиной более 50 см. Яма должна открыть доступ к внешней стороне основания. После этого необходимо очистить поверхность от отслоений, устранить грязь и штукатурку. Обработать поверхность специальной грунтовкой, которая укрепит основание. Проделать отверстия для обустройства анкеров и установить их с горизонтальным шагом до 120 см. К приготовленным анкерам приварить армирующую сетку. Залить раствор в трещины и щели. При сильном разрушении рекомендуется установить опалубку и дополнить основание новым раствором. После полного высыхания фундамента защитить его с помощью специального гидроизоляционного материала. Засыпать траншею и утрамбовать почву.

Ремонт столбчатого фундамента

Ремонт столбчатого фундамента дачного дома выполняется немного по-иному своими руками. Процесс выполнения работ:

  1. Возле фундаментных столбов убирается почва.
  2. На остовах устраняется грязь, штукатурка, отслоения.
  3. Столбцы обрабатываются специальной грунтовкой.
  4. Монтируются анкера в каждом столбце.
  5. Устанавливается армированный каркас и фиксируется с помощью анкерных болтов.
  6. Заливается предварительно приготовленный раствор.
  7. После высыхания устилается гидроизоляционный материал.
  8. Ямы засыпаются почвой.

При особо серьезных разрушениях может понадобиться замена элементов конструкции. Для выполнения такой работы необходимо подрыть основание с двух сторон дома, уложить на него арматуру. В низу столбов установить опалубку и залить крепким бетонных раствором, создавая своеобразную подушку-столбик.

Далее выполняется подкоп. Для деревянных домов потребуется траншея глубиной более 50 см, а для кирпичных – более 90 см. В том случае, когда фундамент имеет много трещин, ремонтная зона сокращается. Длина ее не должна превышать треть от трещины к трещине.

Сложность ремонтных работ основания зависит от характера разрушения. Косметический ремонт можно просто выполнить самостоятельно в короткие сроки. Для более серьезных восстановительных работ потребуется затратить время и дополнительные средства. Но они помогут укрепить основание и сберегут дом.

Ремонт дачного фундамента дома своими руками

Ремонт дачного фундамента дома: виды ремонтных работ фундамента, определение вида ремонта, причины разрушительных процессов основания дачного дома

Источник: idachi.ru

 

Ремонт фундамента дачного дома

8 свай с оголовками (6х6 метров)

12 свай с оголовками (6х6 метров)

14 свай с оголовками (8х6 метров)

10 свай с оголовками (8х6 метров)

14 свай с оголовками (9х6 метров)

10 свай с оголовками (9х6 метров)

Фундамент – основа любого дачного дома. Его ремонт в силу своей сложности и важности подразумевает присутствие опыта и квалификации. Наша компания долгие годы специализируется на реставрации и ремонте загородной недвижимости. Профессионализм наших сотрудников позволяет гарантировать проведение ремонта фундамента на высшем уровне. Все необходимые работы осуществляются в сжатые сроки и по доступным расценкам.

Мы произведем ремонт фундамента дачного дома, если:

  • обнаружен перекос загородного строения;
  • произошло разрушение части фундамента;
  • внутри дома наблюдается сырость;
  • на фундаменте образовались трещины и прочие недостатки.

Особенности ремонта фундамента дачного дома

Прочность фундамента определяет устойчивость и надежность дачного дома в целом, его способность сопротивляться разрушениям. Поэтому при проектировании и расчете фундамента должны учитываться такие моменты как характер грунта, рельеф местности, климатические особенности.

Скажем, фундамент строения, расположенного на глинистом или суглинистом грунте, подвергается значительному воздействию влаги и при некачественно выполненной гидроизоляции быстро разрушается. Возведением фундамента должны заниматься только опытные проектировщики, способные правильно определить специфику грунта и климатические особенности.

Ремонт фундамента должен начинаться с профессионального определения его текущего состояния, серьезности трещин, их характера (статичные, динамичные). Если вы не обладаете нужными знаниями, рекомендуем вам положиться на опыт наших специалистов, которые знают как правильно провести процесс ремонта фундамента.

Пример ремонта фундамента дачного дома

  • Трещины посредством зубила освобождаются от крошек, очищаются и увлажняются.
  • Подготавливается специальный раствор, к примеру, основанный на гидравлическом цементе.
  • Полость заполняется так, чтобы наблюдался выход раствора над поверхностью фундамента. Сверху рекомендуется нанести слой герметика.
  • Существуют и другие способы борьбы с мелкими трещинами фундамента. Можно применять эпоксидную смолу, прибегнуть к пластобетону и другим специализированным материалам.

Ремонт фундамента дачного дома цены в Московской области

Фундамент – основа любого дачного дома. Его ремонт в силу своей сложности и важности подразумевает присутствие опыта и квалификации. Наша компания долгие годы

Источник: remfun.ru

 

postroifundament.ru

Ремонт фундамента дачного дома-старого, деревянного, кирпичного, загородного

 Как быстро определить необходим ли ремонт фундамента дома?

Несколько лет фундамент, может разрушиться или иметь трещины. При этом причины могут быть разные: некачественные материалы, при укладке фундамента нарушена технология, неправильно установлен арматурный каркас, применялся не качественный раствор или грунтовые воды и др. Чтобы узнать, рушиться старый фундамент или нет — положить на трещинах маячок или гипс на две недели. Если трещина не увеличилась, то их только замазать цементом. Если оно увеличивается вертикально, то это значит, что фундамент нужно ремонтировать.

Ремонт фундамента каркасного деревянного дома

Ремонт фундамента каркасного деревянного дома

 Как отремонтировать фундамент деревянного дома?

Чтобы отремонтировать фундамент дома для этого есть три варианта:

  •  Вдоль фундамента нужно выкопать траншею в длину в один метр, при этом угол должен быть не меньше 30. Затем заложить основание фундамента, и вставить любую металлическую трубу с разрезом 20-25 см. В эту трубу заливают раствор до того, как он впитает в грунт. После того как выкопали траншеи, сразу залить фундамент. Это делается для того, чтобы избежать последующее обрушение. Затем сделать выдержку на неделю, и потом перейти к другому участку.
  •  Если нарушен маленький участок, то чтобы его отремонтировать, необходимо с двух сторон нарастить каменной кладкой. При этом старую часть фундамента связать, а новую углубить на 20-35 см.
  •  Если дом построен на столбчатом фундаменте и начал разрушаться. И чтобы его отремонтировать, для этого выкопать кольцевую канавку вокруг столба. Глубина канавки должна быть 30-35, а ширина 20-35 см. Металлическую сетку укрепить цилиндрическими стержнями. А нижнюю часть канавы закладывают листами железа либо досками. Затем залить раствором и добавить гравий. Это делается для того, чтобы укрепить. Также используется в качестве арматуры. Такой вариант позволяет в разы повысить нагрузку на фундамент.

Быстрый и качественный ремонт фундамента 

Если нет времени на то, можно отремонтировать фундамент быстро.

Для этого выкопать траншею вдоль всего дома. Засыпать песком или щебенкой. Это поможет не расширяться зимой и служит хорошим утеплителем. Однако перед тем как утеплить фундамент необходимо сделать изоляцию стен. С помощью рубероида или битумы. В цемент добавляют большое количество воды и сразу можно его использовать. Так как такая смесь мгновенно схватывается в любых условиях, даже в сырую погоду. Если имеются небольшие трещины, то достаточно развести цементный раствор и замазать. Или замазать трещину раствором гипса. Тогда нужно отметить в себе в календаре дату нанесение, и потом следить за «маячками».

Ремонт фундамента дома

Ремонт фундамента дома

Ремонт фундамента частного дома

Чтобы отремонтировать фундамент частного дома для этого необходимо:

  •  Откопать фундамент до подошвы, затем очистить поверхность от штукатурки и грунта, и других повреждающих частей. Обработать поверхность грунтовкой. Стоит отметить, что на грунтовки не стоит экономить хотя стоит она немало, но зато в несколько раз превышает адгезию поверхности. Что улучшает качество работы.
  •  Просверлить отверстие в фундамент под анкеры. Расстояние по вертикали должно быть 2-3 ряда, а по горизонтали метр друг от друга. • Сваркой соединить вбитые анкеры с помощью стальной арматурой, при этом диаметр по горизонтали должно быть 12-14 мм.
  •  Закрепить арматурой металлической сеткой с крупной ячейкой.
  •  Установить опалубку Расстояние от фундамента должно быть 10-15 см.
  •  Залить бетоном.
  •  После того как бетон высохнет сделать защиту конструкции. Необходимо сделать спустя 5-6 дней и в теплое время года.
  •  Засыпать грунтом и уплотнить.
Ремонт блочного фундамента на торфе винтовыми сваями

Ремонт блочного фундамента на торфе винтовыми сваями

Несколько иначе процесс ремонта обстоит с винтовыми сваями:

  1. ​​Закручивание винтовых свай по двум периметрам дома в непосредственной близости.
  2. Бетонирование полости свай.
  3. Определение нижней части основания наклонившегося дачного строения (бани, дома, сарая, хоз. блока или дровеника).
  4. Обрезка винтовых свай с учетом высоты двутавровой балки.
  5. Обвязка винтовых свай швеллером.
  6. Демонтаж старого фундамента.
  7. Поднятие дома.
  8. Установка двутавровой балки перпендикулярно нижним несущим 
Ремонт фундамента старого дома

Ремонт фундамента старого дома

Перед тем как ремонтировать фундамент, нужно продумать каждое свое действие, приобрести необходимый инструмент или обратиться за помощью к специалистам нашей компании. Взять как минимум три человека, предусмотреть фонд заработной платы, так как в одиночку выполнить будет сложно и опасно или положится на опыт профессионалов-слаженной бригады, которая уже многие годы ремонтирует фундаменты загородных домов.

 

glav-svai.ru

цены от производителя винтовых свай «Радосваи»

На основание любого сооружения приходится большая нагрузка, влияющая на его прочность и эксплуатационные качества. Если своевременно не провести ремонт фундамента дачного дома, то вся постройка может прийти в негодность. Деформации проявляются в виде трещин, затем наблюдается нарушение работы коммуникаций и в итоге вся конструкция становится непригодной к использованию. Поэтому никак не обойтись без квалифицированного ремонта дачного дома винтовыми сваями.

Ремонт фундамента дачного дома

Ремонт фундамента дачного дома винтовыми сваями

Выполняя ремонт фундамента дачного дома винтовыми сваями, главной задачей является пропорциональное распределение нагрузки по всей поверхности основания. Использование таких металлических изделий обеспечит быстрый и простой ремонт фундамента старой постройки и при этом позволит не задействовать спецтехнику. Все действия проводятся непосредственно под самим домом, что весьма удобно.

Цена такого ремонта фундамента способна приятно удивить владельцев проблемных объектов недвижимости. Специалистами монтируется полноценное винтовое свайное поле. В качестве связывающих элементов выступают двутавр и швеллер, принимающие вес строения на себя. Такое решение полностью исключает проседание и деформацию сооружения, тем самым гарантируя ему длительный срок службы. Ремонт может быть выполнен даже в том случае, если имеется повреждение нижнего венца.

Ремонт фундамента дачи с применением винтовых свай можно проводить на территории подвергающейся постоянному затоплению, а также на торфяных и рассыпчатых грунтах. Воздействие агрессивной внешней среды считается стандартными условиями использования свайного основания.

Процесс восстановления целостности фундамента

Ремонт проводится в таком порядке:

  • просчитывается необходимое количество свай, исходя из особенностей почвы, глубины промерзания и нагрузки на основание;
  • с помощью домкратов поднимается дом для выполнения демонтажа и частичного ремонта основания;
  • проводится разметка участка, где будут размещаться несущие стены и ввинчиваться сваи;
  • выполняется бетонирование и установка швеллера, а также двутавра;
  • обеспечивается безопасное опускание конструкции на новый фундамент.

В самые сжатые сроки (2-3 дня) и абсолютно недорого все необходимые ремонтные работы будут завершены.

Процесс восстановления целостности фундамента

Цены на ремонт фундамента дачного дома

Цена ремонта ленточного фундамента будет минимальная, так как нет необходимости проводить земляные работы и применять крупногабаритную землеройную спецтехнику.

Достоинства ремонта фундамента старого дачного дома с помощью винтовых свай:

  • приемлемая стоимость;
  • быстрый и не затратный процесс;
  • выполняется на любой почве;
  • может проводиться в ограниченном пространстве.

Ремонт столбчатого фундамента частного дома осуществляться всесезонно. Он способен продлить срок службы загородного строения или дачи на долгие годы. На продолжительность работы и цену ремонтных работ влияет общее состояние сооружения, его размер, а также геологические показатели грунта.

Если основание находится в запущенном состоянии, то в таком случае стоимость ремонта будет выше, так как потребуется проводить демонтаж конструкции ленточного или столбчатого типа. В любом случае такие расходы будут намного меньше, чем постройка нового жилья, ведь штучная цена винтовых свай куда выгоднее, чем любой другой материал для фундамента.

Материал дома Размеры дома Высота цоколя № и длина балки Количество балок Количество свай Количество швеллера 16 п.м. Ориентировочная стоимость от
Относительно легкие дома сваи d=108 мм
Каркасный 4х5 до 50 см №20/5000 3 6 10 83 000р.
Каркасный 4х6 до 50 см №20/5000 3 6 12 84 200р.
Каркасный 5х6 до 50 см №25/6000 3 6 12 113 540р.
Каркасный 6х6 до 50 см №25/7000 3 6 12 143 680р.
Каркасный 6х7 до 50 см №25/7000 4 8 14 191 840р.
Каркасный 6х8 до 50 см №25/7000 4 8 16 194 640р.
Каркасный 6х9 до 50 см №25/7000 4 8 18 200 440р.
Брусовой 100мм 4х5 до 50 см №25/5000 3 6 10 96 200р.
Брусовой 100мм 4х6 до 50 см №25/5000 3 6 12 97 400р.
Брусовой 100мм 5х6 до 50 см №25/6000 3 6 12 113 540р.
Брусовой 100мм 6х6 до 50 см №25/7000 3 6 12 143 680р.
Брусовой 100мм 6х7 до 50 см №25/7000 4 8 14 191 840р.
Брусовой 100мм 6х8 до 50 см №25/7000 4 8 16 195 140р.
Брусовой 100мм 6х9 до 50 см №25/7000 4 8 18 200 440р.
Тяжелые дома все сваи d=133 мм
Брусовой 150,200мм, бревно, 1,2-х этажные дома 4х5 до 50 см №25/5000 3 6 10 95 200р.
Брусовой 150,200мм, бревно, 1,2-х этажные дома 4х6 до 50 см №25/5000 3 6 10 95 200р.
Брусовой 150,200мм, бревно, 1,2-х этажные дома 5х6 до 50 см №30/6000 3 6 12 112 100р.
Брусовой 150,200мм, бревно, 1-но этажные дома 6х6 до 50 см №30/7000 3 6 12 126 250р.
Брусовой 150,200мм, бревно, 2-х этажные дома 6х6 до 50 см №30/7000 4 8 12 160 600р.
Брусовой 150,200мм, бревно, 1,2-х этажные дома 6х7 до 50 см №30/7000 4 8 14 167 800р.
Брусовой 150,200мм, бревно, 1,2-х этажные дома 6х8 до 50 см №30/7000 4 8 16 170 000р.
Брусовой 150,200мм, бревно, 1,2-х этажные дома 6х9 до 50 см №30/7000 4 8 18 172 200р.

radosvai.ru

Ремонт фундамента дачного дома своими силами, реставрация несущей основы

Оглавление: [скрыть]

  • Оценка степени и установление причин разрушения фундамента
  • Фиксация фундамента дачного дома
  • Ремонт фундамента

Если вы стали владельцем старого дачного домика, то вам стоит уделить внимание основному элементу своей собственности — фундаменту. Ведь на нем все держится, и если дача не новая, то от воздействия множества факторов она может незаметно разрушиться. Сначала появляются микротрещины в основании, которые с каждым годом увеличиваются, затем появляются трещины в стенах возле фундамента. Эти трещины, подобно черным сорным растениям, из года в год будут поднимаются выше, к крыше дачи, и становится толще. И если не обращать внимание на потерю фундаментом своей прочности, то постепенно вы можете стать не собственником дома, а собственником руин, и хорошо, если обойдется без жертв. Конечно, вы сможете зарабатывать деньги на экскурсиях по этим развалинам или сдавать их для проведения пейнтбольных игр. Но если вы все же хотите жить в здании, то, заметив описанные выше признаки, произведите ремонт фундамента дачного дома.

Наклеивание заплаток-маяков

Заплатки-маяки позволяют отслеживать динамику процессов, происходящих с фундаментом.

Оценка степени и установление причин разрушения фундамента

Перед тем как отремонтировать фундамент, нужно узнать, продолжается разрушение несущей конструкции вашего дачного дома или нет, для чего необходимо поставить маячки. Это может быть бумажная липкая лента, просто клочок бумаги, наклеенные поперек трещины, или гипсовая заплатка. На каждой трещине устанавливается как минимум два маячка: один около начала раскрытия, другой — ближе к его окончанию. На них указывается дата установки. Через некоторое время проверяем целостность маячков: смотрим, через какой промежуток времени они разрушились и, соответственно, устанавливаем: продолжается или нет разрушение несущей конструкции. Если фундамент не разрушается (маяки целы), то у вас относительно устойчивый дачный дом — фундамент можно пока не ремонтировать или просто укрепить его. Если же разрушение продолжается, то необходимо этот процесс приостановить.

Основные причины разрушения фундаментов

Основные причины разрушения фундаментов.

В основном есть две группы причин разрушения фундамента дачи :

  • потеря несущих качеств грунта под ним;
  • ухудшение опорных характеристик самого материала.

В первом случае могут иметь место подмывание или подтопление частей основы, что приводит к чрезмерному насыщению почвы водой. Кроме того, возможно вымывание части земли из-под фундамента с образованием пустоты, в которые проседает фундамент. Иногда причиной изменения свойств грунта бывают изменение уровня грунтовых вод и химического состава поверхностных вод, смена климата.

Во втором случае причин, из-за которых меняется прочность фундамента, может быть много, но основные из них — это неправильный расчет, неверный выбор типа фундамента, несоблюдение технологии при его возведении. Также влияет изменение количества и химических свойств грунтовой воды, природные катаклизмы (землетрясения, потопы), наличие вибраций грунта (железная дорога, строительство рядом), увеличение нагрузки на фундамент в результате перепланировки, естественное старение конструкции. Еще при возведении дачного дома часто изготавливают неглубокий фундамент, при этом не была учтена большая глубина промерзания грунта.

Более точную информацию о причинах и степени разрушения несущей основы можно получить, вырыв возле проблемных участков фундамента наклонные шурфы.

Их глубина доходит до 1 м и должна оканчиваться на основании фундамента. С помощью шурфов можно узнать глубину и состояние заложенного фундамента, состояние его гидроизоляции, конструкцию, материал и его степень разрушения, а также наличие, уровень грунтовых вод, взять пробы для химического анализа на агрессивность.

Вернуться к оглавлению

Фиксация фундамента дачного дома

Усиление фундамента методом инъектирования

Усиление фундамента методом инъектирования.

Восстановление фундамента, под которым образовались пустоты, производится путем заполнения их бетонным раствором. Для этого возле ленточной конструкции делают наклонное углубление, конец которого находится под фундаментом. Его можно прокопать или просверлить буром. В углубление вставляют трубу диаметром до 22 см, в которую заливают бетонный раствор большой подвижности. Заливку производят до тех пор, пока на протяжении нескольких часов раствор не перестанет уходить. Через день-полтора процесс повторяем. И так несколько раз.

Затем снова устанавливаем маячки на трещины и фиксируем положение верхнего края фундамента. Если оседание продолжается, производим доливку раствора в трубу.

Вернуться к оглавлению

Ремонт фундамента

Вернуться к оглавлению

Ремонт подтопленного и мелкого фундамента

Наблюдение за развитием трещин

Наблюдение за развитием трещин

Если подтопление является результатом поступления большого количества дождевых вод извне, то обустраиваются отбойные барьеры, которые направляют потоки этих вод в другую сторону, а если это вода из крыши — делаем водоотлив и отмостку шириной до 80 см.

При повышении уровня грунтовых вод не обойтись без дренажной системы, представляющей собой сеть закопанных на определенной глубине перфорированных труб, собирающих эти воды и сбрасывающих их в канализацию или канаву.

Эта причина сама по себе редко дает деформацию несущей основы, но в сочетании с другими изменившимися факторами имеет место в практике.

Отремонтировать фундамент можно, произведя его утепление. Для этого до нижней части подошвы конструкции (не ниже) выкапывают траншею шириной до полуметра, в которую засыпают мелкий щебень (ближе к зданию толщиной слоя до 15 см) и крупный песок (между щебнем и землей). Сверху засыпают всю траншею щебнем на глубину до 20 см, а на него выливают бетонную отмостку.

Вернуться к оглавлению

Ремонт ленточного фундамента дачного домика

Примерная схема ремонта-укрепления поврежденного участка ленточного фундамента

Примерная схема ремонта-укрепления поврежденного участка ленточного фундамента

Для проведения ремонта фундамента производится увеличение несущей способности и реставрация фундамента. Для этого необходимо обкопать фундамент до глубины около полуметра, очистить его поверхность от земли, краски, изоляции, осыпи бетона. Затем обработать поверхности грунтовкой глубокого проникновения. В фундаменте просверлить отверстия под анкера на расстоянии 60-120 см между собой в горизонтальном ряду. Таких рядов делайте от трех и больше в зависимости от высоты фундамента. В отверстия вводят анкера и приваривают к ним сетку с размерами ячейки 15-20 см, изготовленную из арматурного прута диаметром 10-14 мм.

В траншею на расстоянии до 15 см от несущей конструкции фундамента устанавливают опалубку, в которую заливают бетонный раствор. После затвердевания бетона его поверхность покрывают гидроизоляционным слоем, а траншею засыпают грунтом. Грунт засыпают послойно с утрамбовкой.

Не нужно заливать всю траншею, так как кроме больших затрат это ничего не даст. Залитый бетонный массив будет просто лежать рядышком, а работать будет лишь небольшая его часть.

Ремонт фундамента дачного домика столбчатого типа выполняется так же, но производится усиление и реставрация не ленточной конструкции, а несущей столбовой опоры.

Вернуться к оглавлению

Подвод нового фундамента

Схема уширения фундамента

Схема уширения фундамента.

Иногда разрушение несущей конструкции или нарушение технологии его постройки настолько велики, что есть необходимость в сооружении нового фундамента. Тогда под существующим домом под старый фундамент своими силами подводят новый.

С двух сторон подкапывают старый фундамент. Под него укладывают арматуру, устанавливают в нижней части опалубку и заливают бетонную подушку. Боковые поверхности после обработки грунтовкой заливают тонким ремонтным слоем раствора.

При кирпичной кладке стены подкоп и ремонт делают на участках 60-90 см. Если есть в конструкции трещины, то длина ремонтного участка не должна превышать треть расстояния между трещинами.

Если домик сложен из брусьев, то сначала заменяют фундамент на концах бревен, а затем в средней их части длиной до 2 м.

Ремонт фундамента не требует высококвалифицированных работ и устройств, а потому может быть выполнен своими руками. Следует лишь соблюдать меры безопасности при замене фундамента и производстве земляных работ.

moifundament.ru


Смотрите также